DUPLEX TERRASSE 85m² VUE PANORAMIQUE JURA ET MONT BLANC GARAGE DOUBLE BOX PROCHE CENTRE-VILLE GEX 01170

DUPLEX - TERRASSE 85m² - VUE PANORAMIQUE JURA ET MONT BLANC - GARAGE DOUBLE BOX - PROCHE CENTRE-VILLE - GEX 01170

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Notre équipe est ravie de vous présenter ce superbe duplex de 122 m², situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2015. Offrant une vue imprenable sur le Jura et le Mont-Blanc, cet appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois suites, de deux WC, dont un indépendant, d'un espace buanderie et rangement, ainsi que d'un double garage en sous-sol. Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 81 m² offrant un panorama exceptionnel.

Aménagement intérieur
Ce duplex lumineux offre un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud. La cuisine équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel.  L'appartement se compose de trois chambres confortables dont deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et une suite parentale avec une salle de bain avec douche et un WC. Vous apprécierez également les espaces de rangement, notamment deux dressings dont un dressing dans la suite parentale et l'autre au niveau du séjour avec un espace buanderie et un WC.

Aménagement extérieur
Le bien bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 85 m² sans vis à vis offrant une vue à 360 degrés sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc. Idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, elle constitue un véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs.

Prestations et équipements
Cet appartement offre des prestations de qualité avec une isolation extérieure performante et des menuiseries en PVC/Aluminium double vitrage. Le chauffage collectif au gaz de ville assure un confort optimal. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une piscine entretenue, accessible aux résidents. Le bien comprend également un garage double box fermé, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.

Localisation et commodités
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Gex, ce duplex permet un accès facile aux commerces, supermarchés, restaurants et équipements sportifs. Les écoles, de la maternelle aux études supérieures, sont à quelques minutes seulement. Pour vos déplacements, les lignes de bus 60 et 61 desservent Genève, offrant une solution pratique pour les frontaliers. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du domaine skiable du Jura et des espaces verts.

Informations complémentaires
Les charges de copropriété s'élèvent à 428€ par mois et incluent l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la piscine.
Ce bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

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DUPLEX - 85m² TERRACE - PANORAMIC VIEW OF JURA AND MONT BLANC - DOUBLE BOX GARAGE - NEAR CITY CENTER - GEX 01170

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Our team is delighted to present this stunning 122 m² duplex, located on the top floor of a modern residence built in 2015. Offering breathtaking views of the Jura mountains and Mont Blanc, this apartment features a spacious living area with an open kitchen, three suites, two toilets (including one separate), a laundry and storage space, as well as a double underground garage. Its main asset? A magnificent 81 m² terrace with an exceptional panoramic view.

Interior Layout
This bright duplex offers a vast 42 m² living room bathed in natural light thanks to its large windows and south-facing exposure. The fully equipped open kitchen seamlessly integrates with the living space, creating a warm and functional environment. The apartment comprises three comfortable bedrooms: two with private shower rooms and a master suite featuring a bathroom with a shower and toilet. You will also appreciate the ample storage spaces, including two dressing rooms—one within the master suite and another in the living area, accompanied by a laundry space and an additional toilet.

Exterior Layout
The property boasts an exceptional 85 m² terrace with no overlooking neighbors, offering a stunning 360-degree view of the Jura mountains and the Mont Blanc range. Ideal for relaxing or outdoor dining, this unique space is perfect for those who appreciate open-air living.
Features and Amenities
This apartment offers high-quality finishes, including efficient external insulation and PVC/Aluminum double-glazed windows. The residence is equipped with a gas-powered central heating system, ensuring optimal comfort. Additional amenities include an elevator and a well-maintained swimming pool accessible to residents. The property also includes a secure double box garage, providing ample space for vehicles and extra storage.

Location and Conveniences
Ideally situated near the city center of Gex, this duplex offers easy access to shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Schools, from kindergarten to higher education, are just minutes away. For commuting, bus lines 60 and 61 provide convenient connections to Geneva, making it an ideal choice for cross-border workers. Nature enthusiasts will appreciate the proximity to the Jura ski area and surrounding green spaces.

Additional Information
Condominium fees amount to €428 per month, covering building maintenance, heating, hot and cold water, and pool upkeep.
This property is available immediately.
For more information regarding potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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