Exclusivité
Appartement T2 Dernier étage Garage Parking Thoiry 01710
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.04 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON - GARAGE - PARKING - CENTRE-VILLE - THOIRY 01710
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter ce T2 de 47 m² de surface au sol (40,04 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d’une résidence récente de 2013. L’appartement dispose d’un balcon, d’un garage fermé, d’une place de parking extérieure, ainsi que d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’un espace de rangement.
Aménagement intérieur
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m² habitables (plus de 25 m² au sol), composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre, bien disposée, permet un accès direct à la salle d’eau, équipée d’une vasque et de WC. Un espace de rangement fonctionnel vient compléter l’ensemble.
Aménagement extérieur
Le balcon de 8 m², accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant, exposé Sud-Ouest. Ce bien dispose également d’un garage fermé de 14,49 m² et d’une place de parking extérieure privative, un confort rare en plein centre de Thoiry.
Prestations et équipements
Construit en 2013, ce logement propose un chauffage au sol électrique collectif, avec pilotage indépendant pièce par pièce, des menuiseries PVC en double vitrage, une VMC hygroréglable simple flux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie.
Localisation et commodités
Idéalement situé dans le secteur « Le Moulin », à seulement 200 mètres du centre du village de Thoiry, vous profiterez de toutes les commodités à pied : boulangerie, restaurants, supérette, et le marché du dimanche matin.
Côté transports, deux lignes de bus vous attendent à moins de 5 minutes à pied :
Informations complémentaires
Les charges de copropriété s’élèvent à 156 € par mois et incluent le chauffage au sol (pilotable pièce par pièce), l’eau chaude, ainsi que l’entretien des parties communes.
La fibre est en cours de déploiement.
Copropriété de 30 lots, dont 8 à usage d’habitation, bien tenue, sans procédure en cours.
Taxe foncière : 598 € par an.
Bien disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – GARAGE – PARKING – TOWN CENTRE – THOIRY 01710
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this charming T2 apartment with 47 sqm of total floor area (40.04 sqm under Carrez law), located on the first and top floor (no lift) of a modern 2013 residence. The apartment features a balcony, a private garage, an outdoor parking space, one bedroom, a bright living room with open kitchen, and a storage area.
Interior layout
The apartment opens into a pleasant living area of 21 sqm (over 25 sqm of usable space), combining a bright lounge and a fully fitted open-plan kitchen. The bedroom offers direct access to the shower room, which includes a basin and toilet. A practical storage room adds to the functionality of the space.
Exterior layout
The 8 sqm balcony, accessed directly from the living room, offers a peaceful, green view with a south-west orientation—ideal for enjoying sunny days. A private garage (14.49 sqm) and dedicated outdoor parking space are also included, providing rare convenience in the heart of Thoiry.
Features and equipment
Built in 2013, this apartment includes collective underfloor heating with individual room control, double-glazed PVC windows, a single-flow hygro-adjustable ventilation system, and a well-appointed kitchen, all designed for day-to-day comfort.
Location and amenities
Located in the “Le Moulin” neighbourhood, just 200 metres from Thoiry’s village centre, you’ll enjoy walking access to shops, a bakery, restaurants, a mini-market, and the popular Sunday morning market.
Public transport is close by, with two key bus lines just 400 metres away:
Additional information
Monthly co-ownership charges are €156 and include underfloor heating (room-by-room control), hot water, and maintenance of common areas.
Fibre-optic internet is currently being deployed.
Well-maintained co-ownership of 30 lots (8 residential), with no ongoing legal proceedings.
Annual property tax: €598.
Available immediately.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this superb apartment in Thoiry! Contact us today to schedule a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter ce T2 de 47 m² de surface au sol (40,04 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d’une résidence récente de 2013. L’appartement dispose d’un balcon, d’un garage fermé, d’une place de parking extérieure, ainsi que d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’un espace de rangement.
Aménagement intérieur
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m² habitables (plus de 25 m² au sol), composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre, bien disposée, permet un accès direct à la salle d’eau, équipée d’une vasque et de WC. Un espace de rangement fonctionnel vient compléter l’ensemble.
Aménagement extérieur
Le balcon de 8 m², accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant, exposé Sud-Ouest. Ce bien dispose également d’un garage fermé de 14,49 m² et d’une place de parking extérieure privative, un confort rare en plein centre de Thoiry.
Prestations et équipements
Construit en 2013, ce logement propose un chauffage au sol électrique collectif, avec pilotage indépendant pièce par pièce, des menuiseries PVC en double vitrage, une VMC hygroréglable simple flux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie.
Localisation et commodités
Idéalement situé dans le secteur « Le Moulin », à seulement 200 mètres du centre du village de Thoiry, vous profiterez de toutes les commodités à pied : boulangerie, restaurants, supérette, et le marché du dimanche matin.
Côté transports, deux lignes de bus vous attendent à moins de 5 minutes à pied :
- TPG 68 reliant Thoiry à Vernier,
- BUS 33 reliant Bellegarde à Divonne-les-Bains.
Informations complémentaires
Les charges de copropriété s’élèvent à 156 € par mois et incluent le chauffage au sol (pilotable pièce par pièce), l’eau chaude, ainsi que l’entretien des parties communes.
La fibre est en cours de déploiement.
Copropriété de 30 lots, dont 8 à usage d’habitation, bien tenue, sans procédure en cours.
Taxe foncière : 598 € par an.
Bien disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – GARAGE – PARKING – TOWN CENTRE – THOIRY 01710
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this charming T2 apartment with 47 sqm of total floor area (40.04 sqm under Carrez law), located on the first and top floor (no lift) of a modern 2013 residence. The apartment features a balcony, a private garage, an outdoor parking space, one bedroom, a bright living room with open kitchen, and a storage area.
Interior layout
The apartment opens into a pleasant living area of 21 sqm (over 25 sqm of usable space), combining a bright lounge and a fully fitted open-plan kitchen. The bedroom offers direct access to the shower room, which includes a basin and toilet. A practical storage room adds to the functionality of the space.
Exterior layout
The 8 sqm balcony, accessed directly from the living room, offers a peaceful, green view with a south-west orientation—ideal for enjoying sunny days. A private garage (14.49 sqm) and dedicated outdoor parking space are also included, providing rare convenience in the heart of Thoiry.
Features and equipment
Built in 2013, this apartment includes collective underfloor heating with individual room control, double-glazed PVC windows, a single-flow hygro-adjustable ventilation system, and a well-appointed kitchen, all designed for day-to-day comfort.
Location and amenities
Located in the “Le Moulin” neighbourhood, just 200 metres from Thoiry’s village centre, you’ll enjoy walking access to shops, a bakery, restaurants, a mini-market, and the popular Sunday morning market.
Public transport is close by, with two key bus lines just 400 metres away:
- TPG Line 68 from Thoiry to Vernier,
- Bus 33 from Bellegarde to Divonne-les-Bains.
Additional information
Monthly co-ownership charges are €156 and include underfloor heating (room-by-room control), hot water, and maintenance of common areas.
Fibre-optic internet is currently being deployed.
Well-maintained co-ownership of 30 lots (8 residential), with no ongoing legal proceedings.
Annual property tax: €598.
Available immediately.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
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L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Localisation centrale
- Agencement
- Dernier étage
- Beau balcon
- Un garage et un parking extérieur
Caractéristiques techniques
- Construction2013
- Nombre d'étages du bâtiment1
- Surface au sol47 m²
- Séjour21 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageAu sol, Electrique/Collectif
- Balcon1
- Surface balcon8 m²
- JardinNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationTrès bonne
- ExpositionSud-Ouest
- VueVerdure
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AmeublementNon meublé
- AutresInterphone
- LocalisationThoiry 01710
- RéférenceVA2392
- Type d'offreVente
- AscenseurNon
- Surface40.04 m²
- Pièces2
- État extérieurEn bon état
- Chauffe-eauÉlectrique
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière598 € /an
- Charges156 € /mois
- Prix259 000 €
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte et équipée, avec une surface supplémentaire de 4,32 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.21,26 m²
- Chambre avec accès direct à la salle d’eau et aux WC. Elle comprend également une surface supplémentaire de 2,25 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m9,64 m²
- Salle d’eau avec simple vasque et WC, accessible depuis la chambre. Elle comprend également une surface supplémentaire de 0,15 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m4,83 m²
- Espace rangement accessible par le côté cuisine4,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
