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Spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée – Résidence récente – Terrasse couverte, jardin privatif et garage fermé à Ferney-Voltaire.
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Oui
APPARTEMENT T3 – TERRASSE 23 M² – JARDIN PRIVATIF 25 M² – GARAGE 21 M² – RDC – 82,61 M² AU SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE 2020 – FERNEY-VOLTAIRE 01210
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter ce superbe T3 de 68,21 m² habitables (82,61 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2020. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une buanderie, ainsi que d’un agréable espace extérieur composé d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, un long dégagement vous conduit vers deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés. Ce couloir dessert également une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, un vrai atout pour l’organisation du quotidien.
La visite se poursuit avec une belle pièce de vie qui se distingue par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’ambiance conviviale de cet espace est renforcée par l’accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un garage fermé de 21 m², situé en sous-sol avec accès pratique, complète ce bien.
Aménagement extérieur :
La terrasse couverte de 23 m² et le jardin privatif de 25 m², exposés sud-ouest, offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence, récente et bien entretenue, se distingue par son environnement calme et verdoyant.
Prestations et équipements :
Ce T3 associe modernité et confort : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, buanderie, résidence sécurisée et garage box fermé.
Localisation et commodités :
Situé à Ferney-Voltaire, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville. La Cité Scolaire Internationale de Ferney-Voltaire et les postes de douane sont rapidement accessibles, tout comme Genève grâce à un accès direct.
Les transports en commun complètent l’attractivité de ce bien grâce aux lignes TPG suivantes :
Disponible immédiatement.
Charges de copropriété : 450 €/mois, comprenant l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts et l’électricité des parties extérieures.
Résidence construite en 2020.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
APARTMENT T3 – 23 M² TERRACE – 25 M² PRIVATE GARDEN – 21 M² GARAGE – GROUND FLOOR – 82.61 M² TOTAL FLOOR AREA – RECENT RESIDENCE 2020 – FERNEY-VOLTAIRE 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mickaël Lima, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this superb T3 apartment of 68.21 m² habitable space (82.61 m² total floor area), located on the ground floor of a recent 2020 residence. The property offers two comfortable bedrooms, a modern shower room, a separate toilet with washbasin, a utility/laundry room, as well as a pleasant outdoor space with a covered 23 m² terrace and a 25 m² private garden.
Interior layout :
Upon entering, a long hallway leads to two spacious and bright bedrooms, both fitted with built-in wardrobes. This corridor also gives access to a contemporary shower room, a separate toilet with washbasin, and a functional utility/laundry room – a real asset for everyday organization.
Continuing the visit, you discover a beautiful living area, remarkable for its natural brightness and its open-plan fitted and equipped American-style kitchen. This convivial space opens directly onto the covered terrace and the private garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors. A closed 21 m² garage, located in the basement with convenient access, completes this property.
Exterior layout :
The 23 m² covered terrace and the 25 m² private garden, facing south-west, are undeniable assets, offering an ideal setting to enjoy sunny days in peace and privacy. The residence, modern and well maintained, is nestled in a calm and green environment.
Features and equipment :
This T3 combines modern comfort and practicality: PVC double glazing, individual gas heating, fitted kitchen, utility/laundry room, secured residence and closed garage box.
Location and amenities :
Located in Ferney-Voltaire, the apartment enjoys a privileged setting close to shops, restaurants, schools, and the town center. The International School of Ferney-Voltaire and the border posts are easily accessible, as well as Geneva with direct access.
Public transport further enhances the appeal of this property with the following TPG lines:
Available immediately.
Co-ownership charges: €450/month, including hot and cold water, green space maintenance, and outdoor common area electricity.
Residence built in 2020.
For more information about potential risks, please visit the website www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait any longer to discover this superb apartment in Ferney-Voltaire! Contact us now to arrange a viewing.
L'Agence Immo, more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter ce superbe T3 de 68,21 m² habitables (82,61 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2020. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une buanderie, ainsi que d’un agréable espace extérieur composé d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, un long dégagement vous conduit vers deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de placards intégrés. Ce couloir dessert également une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, un vrai atout pour l’organisation du quotidien.
La visite se poursuit avec une belle pièce de vie qui se distingue par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’ambiance conviviale de cet espace est renforcée par l’accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un garage fermé de 21 m², situé en sous-sol avec accès pratique, complète ce bien.
Aménagement extérieur :
La terrasse couverte de 23 m² et le jardin privatif de 25 m², exposés sud-ouest, offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence, récente et bien entretenue, se distingue par son environnement calme et verdoyant.
Prestations et équipements :
Ce T3 associe modernité et confort : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, buanderie, résidence sécurisée et garage box fermé.
Localisation et commodités :
Situé à Ferney-Voltaire, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville. La Cité Scolaire Internationale de Ferney-Voltaire et les postes de douane sont rapidement accessibles, tout comme Genève grâce à un accès direct.
Les transports en commun complètent l’attractivité de ce bien grâce aux lignes TPG suivantes :
- Ligne 60 : Genève Gare Cornavin ↔ Gex L’Aiglette, avec desserte à Ferney-Voltaire.
- Ligne 64 : Ferney Mairie ↔ Meyrin Gravière.
- Ligne 66 : Thoiry Centre commercial ↔ Genève-Aéroport Terminal.
Disponible immédiatement.
Charges de copropriété : 450 €/mois, comprenant l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts et l’électricité des parties extérieures.
Résidence construite en 2020.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
APARTMENT T3 – 23 M² TERRACE – 25 M² PRIVATE GARDEN – 21 M² GARAGE – GROUND FLOOR – 82.61 M² TOTAL FLOOR AREA – RECENT RESIDENCE 2020 – FERNEY-VOLTAIRE 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mickaël Lima, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this superb T3 apartment of 68.21 m² habitable space (82.61 m² total floor area), located on the ground floor of a recent 2020 residence. The property offers two comfortable bedrooms, a modern shower room, a separate toilet with washbasin, a utility/laundry room, as well as a pleasant outdoor space with a covered 23 m² terrace and a 25 m² private garden.
Interior layout :
Upon entering, a long hallway leads to two spacious and bright bedrooms, both fitted with built-in wardrobes. This corridor also gives access to a contemporary shower room, a separate toilet with washbasin, and a functional utility/laundry room – a real asset for everyday organization.
Continuing the visit, you discover a beautiful living area, remarkable for its natural brightness and its open-plan fitted and equipped American-style kitchen. This convivial space opens directly onto the covered terrace and the private garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors. A closed 21 m² garage, located in the basement with convenient access, completes this property.
Exterior layout :
The 23 m² covered terrace and the 25 m² private garden, facing south-west, are undeniable assets, offering an ideal setting to enjoy sunny days in peace and privacy. The residence, modern and well maintained, is nestled in a calm and green environment.
Features and equipment :
This T3 combines modern comfort and practicality: PVC double glazing, individual gas heating, fitted kitchen, utility/laundry room, secured residence and closed garage box.
Location and amenities :
Located in Ferney-Voltaire, the apartment enjoys a privileged setting close to shops, restaurants, schools, and the town center. The International School of Ferney-Voltaire and the border posts are easily accessible, as well as Geneva with direct access.
Public transport further enhances the appeal of this property with the following TPG lines:
- Line 60: Geneva Cornavin Station ↔ Gex L’Aiglette, with stops in Ferney-Voltaire.
- Line 64: Ferney Town Hall ↔ Meyrin Gravière.
- Line 66: Thoiry Shopping Center ↔ Geneva Airport Terminal.
Available immediately.
Co-ownership charges: €450/month, including hot and cold water, green space maintenance, and outdoor common area electricity.
Residence built in 2020.
For more information about potential risks, please visit the website www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait any longer to discover this superb apartment in Ferney-Voltaire! Contact us now to arrange a viewing.
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Les points forts du bien
- Proche de toutes commodités
- Résidence récente
- Accès rapide en suisse
- Ligne de bus a proximité en direction de Genève, l'aéroport et thoiry
- Appartement équipé
- Terrasse et jardin privatif
- Garage en sous-sol sécurisé
- Proche des écoles
- Parcs à proximité
Caractéristiques techniques
- Construction2020
- Nombre d'étages du bâtiment2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface terrasse25 m²
- JardinOui
- Surface jardin23 m²
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- VueAucune
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AmeublementEntièrement meublé
- LocalisationFerney-Voltaire 01210
- RéférenceVA2279
- Type d'offreVente
- AscenseurNon
- Surface68 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- État extérieurEn bon état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière600 € /an
- Charges450 € /mois
- Prix430 000 €
Détail des pièces
- Séjour/cuisine 30,28 m²
- Chambre 111,44 m²
- Chambre 210,43 m²
- Entrée7,65 m²
- Salle de bains4,37 m²
- Wc2,12 m²
- 1,921,92 m²
- Terrasse23 m²
- Jardin25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 950 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 175 881
