Appartement à vendre, 4 pièces - Divonne-les-Bains 01220
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Appartement T4 de standing avec vue dégagée - Garage - Plein centre

795 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Divonne-les-Bains 01220
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Descriptif du bien

  • Surface : 94.77 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Salle d'eau : 1
  • Séjour : 45 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Type de bien : Appartement
  • Jardin : Non
APPARTEMENT T4 - TERRASSE 35 m² - GARAGE - ASCENSEUR - DIVONNE-LES-BAINS (01220)

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T4 récent de 94 m², situé au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se distingue par sa grande terrasse de 35 m², son séjour lumineux de 45 m² et son garage privatif.

Aménagement intérieur :

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qu’offre cet appartement. Le séjour de 45 m², agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, constitue une véritable pièce de vie conviviale. L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et moderne.
En complément, ce bien dispose d’un garage privatif en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Il est également possible d'acquérir un second garage simple au prix de 25 000 €.

Aménagement extérieur :

La terrasse de 35 m², exposée sud-ouest, offre un cadre idéal pour profiter de moments en plein air avec une vue dégagée sur un parc verdoyant.

Prestations et équipements :

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement dispose de prestations haut de gamme : ascenseur, visiophone, digicode, fibre optique, volets électriques et ventilation VMC simple flux.

Localisation et commodités :

Implanté à Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et d’un parc pour enfants. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités, tout en restant proche des accès aux grands axes routiers et des transports en commun.

Informations complémentaires :
  • Charges de copropriété : 181,35 €/mois (comprenant les charges courantes générales).
  • Disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

4-BEDROOM APARTMENT - 35 m² TERRACE - GARAGE - ELEVATOR - DIVONNE-LES-BAINS (01220)

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo is delighted to present this modern 94 m² 4-room apartment, located on the third floor of a high-end residence with an elevator. This property stands out with its spacious 35 m² terrace, bright 45 m² living area, and private garage.

Interior Layout :

From the moment you step inside, you'll appreciate the space and natural light of this apartment. The 45 m² living room, complete with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, offers a warm and inviting atmosphere. The apartment features three bedrooms, including a master suite with a private shower room. A bathroom with a toilet, as well as an additional separate toilet, ensure practicality and comfort.
Additionally, this property includes a private underground garage for secure and convenient parking. A second single garage is also available for purchase at €25,000.

Outdoor Features :

The 35 m² southwest-facing terrace provides an ideal space to relax and enjoy outdoor moments with a beautiful open view of a green park.

Amenities & Features :

Situated in a modern and secure residence, this apartment offers top-quality amenities: elevator, videophone, digital code access, fiber-optic internet, electric shutters, and a single-flow ventilation system.

Location & Nearby Conveniences :

Located in Divonne-les-Bains, this apartment enjoys a prime location close to the town center and a children's park. You will appreciate the balance between nature and urban conveniences, with easy access to major roads and public transport.

Additional Information :
  • Condominium fees: €181.35/month (including general common charges).
  • Available immediately.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.

Don’t miss out on this superb apartment in Divonne-les-Bains! Contact us now to arrange a viewing.

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Les points forts du bien

  • Excellent état
  • Vue dégagée
  • Matériaux de qualité
  • Emplacement
  • Orientation
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    2022
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Jardin
    Non
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Isolation
    Intérieur et extérieur
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Vue
    Parc
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Ameublement
    Non meublé
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Visiophone, Volets électriques
  • Localisation
    Divonne-les-Bains 01220
  • Référence
    VA2171
  • Type d'offre
    Vente
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    94.77 m²
  • Pièces
    4
  • Salle de bains
    1
  • État extérieur
    En excellent état
  • Chauffe-eau
    Identique au chauffage
  • Ventilation
    VMC double flux
  • Conforme PMR
    Oui
  • Occupation
    Non
  • Grenier
    Non
  • Charges
    181.35 € /mois
  • Prix
    795 000

Détail des pièces

  • Entrée
    5,89 m²
  • Chambre 1
    11,20 m²
  • Chambre 2
    10,64 m²
  • Salle d'eau suite parentale
    2,52 m²
  • Salon / Séjour / Cuisine
    45,31 m²
  • Dégagement
    3,27 m²
  • Chambre 3
    10,16 m²
  • Salle de bains / WC
    4,58 m²
  • WC
    1,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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