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Appartement à vendre, 4 pièces - Prévessin-Moëns 01280
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.22 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
T4 - BALCON - CAVE - VUE MONT BLANC - PRÉVESSIN-MOËNS 01280
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1989. D'une superficie de 88,22 m² (loi Carrez) et entièrement rénové en 2023, il offre un spacieux séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien comprend également un garage double en longueur, électrifié, ainsi qu'une cave. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Prévessin-Moëns, il saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité.
Aménagement intérieur
Découvrez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables , une salle d'eau moderne et WC indépendant. Ce bien dispose également d’un garage double de 36,78 m2 et d’une cave de 5,97m², offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Aménagement extérieur
Profitez d'un balcon orienté sud-est avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, parfait pour vos moments de détente. La copropriété offre de vastes espaces verts parfaitement entretenus, un cadre agréable pour petits et grands. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles au sein de la copropriété, sécurisées par un portail motorisé à l’entrée.
Prestations et équipements
Le bien est équipé d’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz, de fenêtres double vitrage en bois, d’une ventilation VMC simple flux et d’un digicode pour plus de sécurité.
Localisation et commodités
Situé à Prévessin-Moëns, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux axes principaux vers Genève et son aéroport. Les lignes de bus proches permettent de relier efficacement la région :
Le syndic est géré par AEDES, et les charges de copropriété s’élèvent à 147 € par mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T4 - BALCONY - CELLAR - MONT BLANC VIEW - PRÉVESSIN-MOËNS 01280
The team at L'Agence Immo is delighted to present this stunning T4 apartment, located on the first floor (no elevator) of a residence built in 1989. With a surface area of 88.22 m² (Carrez law) and fully renovated in 2023, it features a spacious living room with an open kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a balcony offering breathtaking views of Mont Blanc. This property also includes a double-length electrified garage and a cellar. Ideally situated in a quiet and sought-after area of Prévessin-Moëns, it will charm you with its comfort and high-quality features.
Interior Features
Discover a bright and spacious 35 m² living room, a fully fitted and equipped kitchen, three comfortable bedrooms, a modern shower room, and a separate toilet. This property also includes a double garage (36.78 m²) and a cellar (5.97 m²), offering convenient storage solutions. The apartment is south-east facing, ensuring beautiful natural light throughout the day.
Exterior Features
Enjoy a south-east facing balcony with breathtaking views of Mont Blanc, perfect for relaxation. The residence features large, well-maintained green spaces, providing an enjoyable environment for all ages. Additionally, numerous outdoor parking spaces are available within the secure, gated residence.
Amenities and Features
This property is equipped with:
Gas-powered underfloor heating
Wooden double-glazed windows
Simple flow mechanical ventilation (VMC)
Digital entry code system for added security
Location and Convenience
Located in Prévessin-Moëns, this apartment enjoys a prime location near schools, shops, and public transport. You are just a few minutes by car from Geneva and its airport, with excellent road connections. Public transport nearby offers easy access to Geneva and the surrounding area:
Line 66: Thoiry Shopping Center ↔ Geneva Airport
Line 64: Ferney Mairie ↔ Meyrin Gravière
Additional Information
The building management is handled by AEDES, and condominium fees are €147 per month, covering the maintenance of common areas and green spaces.
This property is available immediately and represents a rare opportunity in the area.
Don't wait any longer to discover this beautiful apartment in Prévessin-Moëns !
Contact us today to schedule a viewing.
L'Agence Immo – More than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement T4, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1989. D'une superficie de 88,22 m² (loi Carrez) et entièrement rénové en 2023, il offre un spacieux séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien comprend également un garage double en longueur, électrifié, ainsi qu'une cave. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Prévessin-Moëns, il saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité.
Aménagement intérieur
Découvrez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables , une salle d'eau moderne et WC indépendant. Ce bien dispose également d’un garage double de 36,78 m2 et d’une cave de 5,97m², offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Aménagement extérieur
Profitez d'un balcon orienté sud-est avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, parfait pour vos moments de détente. La copropriété offre de vastes espaces verts parfaitement entretenus, un cadre agréable pour petits et grands. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles au sein de la copropriété, sécurisées par un portail motorisé à l’entrée.
Prestations et équipements
Le bien est équipé d’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz, de fenêtres double vitrage en bois, d’une ventilation VMC simple flux et d’un digicode pour plus de sécurité.
Localisation et commodités
Situé à Prévessin-Moëns, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux axes principaux vers Genève et son aéroport. Les lignes de bus proches permettent de relier efficacement la région :
- Ligne 66 : Thoiry Centre commercial ↔ Genève Aéroport
- Ligne 64 : Ferney. Mairie ↔ Meyrin, Gravière
Le syndic est géré par AEDES, et les charges de copropriété s’élèvent à 147 € par mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce bien est disponible immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns !
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T4 - BALCONY - CELLAR - MONT BLANC VIEW - PRÉVESSIN-MOËNS 01280
The team at L'Agence Immo is delighted to present this stunning T4 apartment, located on the first floor (no elevator) of a residence built in 1989. With a surface area of 88.22 m² (Carrez law) and fully renovated in 2023, it features a spacious living room with an open kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a balcony offering breathtaking views of Mont Blanc. This property also includes a double-length electrified garage and a cellar. Ideally situated in a quiet and sought-after area of Prévessin-Moëns, it will charm you with its comfort and high-quality features.
Interior Features
Discover a bright and spacious 35 m² living room, a fully fitted and equipped kitchen, three comfortable bedrooms, a modern shower room, and a separate toilet. This property also includes a double garage (36.78 m²) and a cellar (5.97 m²), offering convenient storage solutions. The apartment is south-east facing, ensuring beautiful natural light throughout the day.
Exterior Features
Enjoy a south-east facing balcony with breathtaking views of Mont Blanc, perfect for relaxation. The residence features large, well-maintained green spaces, providing an enjoyable environment for all ages. Additionally, numerous outdoor parking spaces are available within the secure, gated residence.
Amenities and Features
This property is equipped with:
Gas-powered underfloor heating
Wooden double-glazed windows
Simple flow mechanical ventilation (VMC)
Digital entry code system for added security
Location and Convenience
Located in Prévessin-Moëns, this apartment enjoys a prime location near schools, shops, and public transport. You are just a few minutes by car from Geneva and its airport, with excellent road connections. Public transport nearby offers easy access to Geneva and the surrounding area:
Line 66: Thoiry Shopping Center ↔ Geneva Airport
Line 64: Ferney Mairie ↔ Meyrin Gravière
Additional Information
The building management is handled by AEDES, and condominium fees are €147 per month, covering the maintenance of common areas and green spaces.
This property is available immediately and represents a rare opportunity in the area.
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Les points forts du bien
- Neuf
- Lumineux
- Bien entretenu
Caractéristiques techniques
- Construction1989
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Séjour35 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Gaz
- Balcon1
- Surface balcon6 m²
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ExpositionSud-Est
- VueDégagée
- PiscineNon
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AutresInterphone, Portail motorisé
- LocalisationPrévessin-Moëns 01280
- RéférenceVA2116
- Type d'offreVente
- AscenseurNon
- Rénovation2023
- Surface88.22 m²
- Pièces4
- État extérieurEn excellent état
- Chauffe-eauGaz
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilité07/06/2025
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière971 € /an
- Charges147 € /mois
- Prix470 000 €
Détail des pièces
- Entrée12,75 m²
- Séjour25,23 m²
- Cuisine9,94 m²
- Salle d'eau3,97 m²
- Chambre 112,26 m²
- Chambre 210,88 m²
- Chambre 312,00 m²
- WC1,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
