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Appartement à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Pouilly 01630
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.42 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 27 m²
- Chambres : 4
- WC : 1
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT T5 - 4 CHAMBRES - BALCON - CAVE - ASCENSEUR - VUE VERDURE - SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L'agence immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement familial de 4 chambres, situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue de 1974, récemment rénovée au niveau de l’isolation et des façades extérieures. Ce bien offre une distribution idéale avec une entrée, un séjour lumineux, un espace repas menant à une cuisine séparée, une loggia, quatre chambres, une salle de bains avec emplacement pour lave-linge, une salle d’eau et un WC indépendant.
Aménagement intérieur :
L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable. L’entrée avec placards mène à un séjour spacieux, qui communique avec un espace repas attenant à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une loggia exposée sud-est vient prolonger cet espace de vie.
Côté nuit, quatre chambres accueillantes dont trois avec placards intégrés permettent d’accueillir toute la famille. L’appartement comprend une salle d’eau, une salle de bains avec emplacement pour un lave-linge, ainsi qu’un WC indépendant.
Une cave d’environ 8 m² complète ce bien.
Aménagement extérieur :
La copropriété dispose d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement pour les résidents comme pour les visiteurs. La loggia, exposée sud-est, offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur la verdure.
Prestations et équipements :
L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées et de stores électriques pour un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène. Fibre optique, VMC simple flux, ascenseur et cave sont également au rendez-vous.
Localisation et commodités :
Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un secteur prisé à deux pas de la frontière suisse et du CERN, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et très bien desservi.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée international, ainsi que des équipements sportifs, de la Promenade du Lion, du gymnase et des terrains de tennis.
Côté mobilité, les lignes de bus TPG assurent une excellente desserte :
Les charges de copropriété s’élèvent à 414 € par mois et comprennent les parties communes, le chauffage de l'appartement, l’eau froide et chaude, ainsi que le fonds de travaux.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T5 APARTMENT – 4 BEDROOMS – BALCONY – CELLAR – ELEVATOR – OPEN VIEW – SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'agence immo is delighted to present, exclusively, this beautiful family apartment with 4 bedrooms, located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 1974, with insulation and façade renovations completed in 2020. This spacious property offers a functional layout including an entrance hall, a bright living room, a dining area leading to a separate kitchen, a loggia, four bedrooms, a bathroom with washing machine space, a shower room, and a separate toilet.
Interior layout :
The interior is designed for everyday comfort. The entrance, fitted with storage, leads to a spacious living room that opens onto a dining area, itself adjoining a separate, fully fitted and equipped kitchen. The south-east-facing loggia provides a pleasant extension of the living space.
The night area includes four welcoming bedrooms, three of which have built-in wardrobes. A shower room, a bathroom with washing machine space, and a separate toilet complete this property.
A private cellar of approximately 8 m² offers additional storage.
Exterior layout :
The residence offers a large shared parking area, making parking easy for both residents and visitors. The loggia, facing south-east, overlooks green surroundings and offers a peaceful outdoor space.
Features and amenities :
The apartment is equipped with recently replaced PVC double-glazed windows and electric shutters for optimal comfort. Heating is provided via a collective gas system. The property also benefits from a single-flow ventilation system, fiber optic connection, elevator access, and a cellar.
Location and surroundings :
Located in the sought-after town of Saint-Genis-Pouilly, close to the Swiss border and CERN, the apartment enjoys a quiet, green environment with excellent transport links.
Families will appreciate the immediate proximity of schools, from nursery to international high school, as well as local amenities such as the Promenade du Lion, tennis courts, gym, and bike paths.
Public transport is well developed with TPG bus lines:
Monthly co-ownership charges amount to €414 and include maintenance of common areas, heating, cold and hot water, and the building's reserve fund.
The property is available immediately.
For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this wonderful apartment in Saint-Genis-Pouilly! Contact us now to arrange a viewing.
L’agence immo – more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L'agence immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement familial de 4 chambres, situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue de 1974, récemment rénovée au niveau de l’isolation et des façades extérieures. Ce bien offre une distribution idéale avec une entrée, un séjour lumineux, un espace repas menant à une cuisine séparée, une loggia, quatre chambres, une salle de bains avec emplacement pour lave-linge, une salle d’eau et un WC indépendant.
Aménagement intérieur :
L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable. L’entrée avec placards mène à un séjour spacieux, qui communique avec un espace repas attenant à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une loggia exposée sud-est vient prolonger cet espace de vie.
Côté nuit, quatre chambres accueillantes dont trois avec placards intégrés permettent d’accueillir toute la famille. L’appartement comprend une salle d’eau, une salle de bains avec emplacement pour un lave-linge, ainsi qu’un WC indépendant.
Une cave d’environ 8 m² complète ce bien.
Aménagement extérieur :
La copropriété dispose d’un grand parking, facilitant l’accès et le stationnement pour les résidents comme pour les visiteurs. La loggia, exposée sud-est, offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur la verdure.
Prestations et équipements :
L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées et de stores électriques pour un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène. Fibre optique, VMC simple flux, ascenseur et cave sont également au rendez-vous.
Localisation et commodités :
Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un secteur prisé à deux pas de la frontière suisse et du CERN, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et très bien desservi.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée international, ainsi que des équipements sportifs, de la Promenade du Lion, du gymnase et des terrains de tennis.
Côté mobilité, les lignes de bus TPG assurent une excellente desserte :
- Ligne 66 (Thoiry – Aéroport de Genève)
- Ligne 67 (Crozet – Meyrin)
- Ligne 68 (Saint-Genis-Pouilly – Blandonnet)
Les charges de copropriété s’élèvent à 414 € par mois et comprennent les parties communes, le chauffage de l'appartement, l’eau froide et chaude, ainsi que le fonds de travaux.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T5 APARTMENT – 4 BEDROOMS – BALCONY – CELLAR – ELEVATOR – OPEN VIEW – SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'agence immo is delighted to present, exclusively, this beautiful family apartment with 4 bedrooms, located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 1974, with insulation and façade renovations completed in 2020. This spacious property offers a functional layout including an entrance hall, a bright living room, a dining area leading to a separate kitchen, a loggia, four bedrooms, a bathroom with washing machine space, a shower room, and a separate toilet.
Interior layout :
The interior is designed for everyday comfort. The entrance, fitted with storage, leads to a spacious living room that opens onto a dining area, itself adjoining a separate, fully fitted and equipped kitchen. The south-east-facing loggia provides a pleasant extension of the living space.
The night area includes four welcoming bedrooms, three of which have built-in wardrobes. A shower room, a bathroom with washing machine space, and a separate toilet complete this property.
A private cellar of approximately 8 m² offers additional storage.
Exterior layout :
The residence offers a large shared parking area, making parking easy for both residents and visitors. The loggia, facing south-east, overlooks green surroundings and offers a peaceful outdoor space.
Features and amenities :
The apartment is equipped with recently replaced PVC double-glazed windows and electric shutters for optimal comfort. Heating is provided via a collective gas system. The property also benefits from a single-flow ventilation system, fiber optic connection, elevator access, and a cellar.
Location and surroundings :
Located in the sought-after town of Saint-Genis-Pouilly, close to the Swiss border and CERN, the apartment enjoys a quiet, green environment with excellent transport links.
Families will appreciate the immediate proximity of schools, from nursery to international high school, as well as local amenities such as the Promenade du Lion, tennis courts, gym, and bike paths.
Public transport is well developed with TPG bus lines:
- Line 66 (Thoiry – Geneva Airport)
- Line 67 (Crozet – Meyrin)
- Line 68 (Saint-Genis-Pouilly – Blandonnet)
Monthly co-ownership charges amount to €414 and include maintenance of common areas, heating, cold and hot water, and the building's reserve fund.
The property is available immediately.
For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this wonderful apartment in Saint-Genis-Pouilly! Contact us now to arrange a viewing.
L’agence immo – more than an agency, an experience.
Caractéristiques techniques
- Construction1974
- Nombre d'étages du bâtiment7
- Type d'appartementT5 et plus
- Séjour27 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGaz/Collectif
- Balcon1
- Surface balcon5 m²
- JardinNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationBonne !
- ExpositionSud-Est
- VueVerdure
- PiscineNon
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AutresFibre optique, Volets électriques
- LocalisationSaint-Genis-Pouilly 01630
- RéférenceVA2198
- Type d'offreVente
- AscenseurOui
- Rénovation2018
- Surface105.42 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- État extérieurEn bon état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière1 297 € /an
- Charges414 € /mois
- Prix365 000 €
Détail des pièces
- Entrée avec placards intégrés, dont un placard à chaussures sur mesure, entièrement en bois.5.22 m²
- Cuisine avec coin repas ouvrant sur la loggia.14.71 m²
- Séjour donnant sur le coin repas et cuisine.26.42 m²
- Logia.5 m²
- Dégagement menant à l’espace nuit.6.61 m²
- Chambre 1 avec grand placard intégré donnant sur la loggia.10 m²
- Chambre 2 / Bureau avec placard intégré.7.49 m²
- Chambre 3.8.34 m²
- Chambre 4 avec placard intégré.13.10 m²
- W.C indépendant .1.58 m²
- Salle d'eau avec douche.3.48 m²
- Salle de bain avec espace pour lave-linge.3.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
