Maison de maître rénovée

MAISON DE MAITRE - 7 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSES - VUE DÉGAGÉE - CAVE - VALSERHÔNE 01200

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Tony IGLESIAS, expert immobilier sur le secteur de la Haute Savoie et alentours, est ravi de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison ancienne de 7 chambres, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et une vue dégagée, idéale pour une grande famille ou un projet de vie au calme.

Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, cette maison de caractère dévoile un intérieur généreux réparti sur trois niveaux, où les volumes et la luminosité s’expriment pleinement. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel tout en conservant une vraie séparation avec les pièces de vie.
La maison dispose de sept chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres familiales, espaces de télétravail ou encore pièces dédiées aux loisirs. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble, ainsi que trois WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave vient également enrichir les espaces de rangement.

Aménagement extérieur :
Vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux terrasses totalisant 50 m², parfaites pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Le balcon offre quant à lui un point de vue supplémentaire pour apprécier l’environnement dégagé. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places extérieures.

Prestations et équipements : 
La maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations. Elle dispose également de panneaux solaires, offrant une production d’énergie complémentaire et un atout supplémentaire en matière d’économies et d’écologie. Les ouvertures en PVC et l’assainissement tout à l’égout viennent compléter les équipements de ce bien en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Localisation et commodités :
Située à Valserhône, la maison bénéficie d’un environnement pratique avec la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La commune est également bien desservie, notamment grâce à la gare de Bellegarde-sur-Valserine reliant Genève et Lyon, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes environnantes.

Informations complémentaires :
Disponible dès maintenant, cette maison représente une belle opportunité pour ceux en quête d’espace et de potentiel dans un cadre agréable.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Valserhône ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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MANOR HOUSE - 7 BEDROOMS - GARDEN - TERRACES - OPEN VIEW - CELLAR - VALSERHÔNE 01200

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

Tony IGLESIAS,  real estate expert in the Haute Savoie area and surroundings, is pleased to exclusively present this spacious character house featuring 7 bedrooms, generous volumes, a pleasant garden, and an open view—ideal for a large family or a peaceful lifestyle project.

Interior layout:
From the moment you step inside, this charming property reveals a generous interior spread over three levels, where space and natural light truly stand out. The 40 sqm living room, filled with light thanks to its dual-aspect layout, offers a warm and inviting space, perfect for sharing moments with family and friends. The separate, fully fitted and equipped kitchen provides a functional cooking space while maintaining a clear distinction from the living areas.
The house offers seven bedrooms, allowing for a wide range of possibilities depending on your needs: family bedrooms, home office spaces, or leisure rooms. A bathroom and a shower room complete the layout, along with three separate toilets, ensuring everyday comfort. A cellar also adds valuable storage space.

Exterior layout:
You will enjoy a pleasant garden, ideal for sunny days, as well as two terraces totaling 50 sqm, perfect for relaxing or entertaining in complete tranquility. The balcony provides an additional space to take in the open surroundings. Parking is made easy with several outdoor spaces available.

Features and equipment:
The house benefits from an efficient individual heating system combining a heat pump and pellet stove, ensuring optimal comfort while keeping energy consumption under control. It is also equipped with solar panels, providing additional energy production and representing a real advantage in terms of savings and environmental sustainability. The PVC windows, along with connection to the main sewer system, complete the features of this well-maintained property, ready to welcome its future occupants in excellent conditions.

Location and amenities:
Located in Valserhône, the property enjoys a convenient environment close to shops, schools, and everyday services. The town is also well connected, notably thanks to the Bellegarde-sur-Valserine train station with direct links to Geneva and Lyon, as well as several bus routes serving nearby towns.

Additional information:
Available immediately, this house represents a great opportunity for those seeking space and potential in a pleasant setting.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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