




Maison Individuelle Jardin 3 Chambres Calme Chevry 01170
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 110.05 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 303 m²
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 33 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- WC : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON INDIVIDUELLE - PARCELLE 303m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - CHEVRY (01170)
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée en 2011 avec un architecte. Ancienne forge du village, cette propriété est située sur une parcelle de 303m². À proximité du centre de Chevry, dans une impasse au calme, cette maison de 110 m², édifiée sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable.
La maison se compose d'une entrée, d’un espace séjour-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi que d'une buanderie.
Aménagement intérieur
Le hall d'entrée, équipé d’un placard, mène à une grande pièce de vie de 33 m² et une cuisine spacieuse de 11m². Cet espace, très lumineux, donne directement accès à l’extérieur. Depuis la pièce de vie, l'accès à la buanderie est également possible. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un belvédère pouvant servir de petit espace bureau mène à un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards et une salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage.
Aménagement extérieur
La propriété comprend un abri pour le bois, un abri de jardin et un espace permettant de garer jusqu’à trois véhicules. Le jardin clos, d’une surface d’environ 162m², dispose d’une terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente.
Prestations et équipements
La maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage pour un confort optimal : un poêle à bois et des radiateurs électriques NFC. Un système de VMC simple flux assure une ventilation efficace, et un chauffe-eau électrique vertical de 200L par accumulation complète les équipements. La fibre optique est disponible dans la rue et peut être installée dans la maison par votre opérateur.
Localisation et commodités
Située dans une impasse, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre de la commune de Chevry, où vous trouverez des commodités, des écoles, une boulangerie, ainsi que les lignes de bus 33 et TER. Les maisons médicales de Saint-Genis-Pouilly et de Gex sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme la frontière franco-suisse.
Informations complémentaires
La maison est disponible dès maintenant.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, tels que la rénovation du parquet dans le séjour et quelques peintures.
Pour davantage d’informations sur les éventuels risques liés à l’environnement, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus pour découvrir cette superbe maison à Chevry. Contactez L'agence Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu’une agence, une expérience.
INDIVIDUAL HOUSE - PLOT 303m² - 3 BEDROOMS - GARDEN - CHEVRY (01170)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
The team at L'Agence Immo is delighted to present this magnificent individual house, fully renovated in 2011 with an architect. Once the village forge, this property sits on a 303m² plot. Located near the center of Chevry, in a peaceful cul-de-sac, this 110m² home, spread over two levels, offers a comfortable living environment.
The house comprises an entrance hall, a living-dining room, a kitchen, three bedrooms, a shower room, two separate toilets, and a laundry room.
Interior Layout
The entrance hall, equipped with a closet, leads to a spacious 33m² living room and an 11m² kitchen. This bright space provides direct access to the outdoors. From the living room, there is also access to the laundry room. A separate toilet completes the ground floor.
Upstairs, a small mezzanine, ideal for a home office, opens onto a corridor leading to three large bedrooms with closets and a shower room. A separate toilet completes this level.
Exterior Layout
The property features a wood shelter, a garden shed, and a parking area that can accommodate up to three vehicles. The enclosed garden, covering approximately 162m², includes a landscaped terrace, perfect for relaxing moments.
Features and Amenities
The house is equipped with multiple heating systems for optimal comfort: a wood-burning stove and NFC electric radiators. A single-flow ventilation system ensures efficient air circulation, and a 200L vertical electric water heater with storage completes the facilities. Fiber optic internet is available on the street and can be installed in the house by your service provider.
Location and Amenities
Situated in a cul-de-sac, the house enjoys a calm and green setting while remaining close to the center of Chevry, where you will find shops, schools, a bakery, and access to bus lines 33 and TER. Medical centers in Saint-Genis-Pouilly and Gex are just a few minutes away by car, as is the French-Swiss border.
Additional Information
The house is available immediately.
Minor refreshment work may be required, such as renovating the living room floor and some painting.
For more information on potential environmental risks, please visit the website www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this superb house in Chevry. Contact L'Agence Immo today to arrange a viewing.
L'agence Immo, more than an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Maison individuelle
- Espace de vie agréble, confortable et lumineux
- Jardin clos
- Proche commodités et centre ville de Chevry
- Ligne de Bus 33 et TER
Caractéristiques techniques
- Construction1850
- Niveaux (RDC inclus)2
- Plain-piedNon
- Séjour33 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Surface terrasse11 m²
- JardinOui
- Surface jardin162 m²
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- IsolationBonne
- ExpositionEst
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChevry 01170
- RéférenceVM552
- Type d'offreVente
- Rénovation2011
- Surface110.05 m²
- Terrain303 m²
- Pièces5
- Chauffe-eauÉlectrique
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- PiscinableNon
- GrenierNon


Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Cuisine11 m²
- Séjour33 m²
- Buanderie Chaufferie m²
- W.C m²
- Belvédère4.5 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 1 11.50 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 311 m²
- W.C1.5 m²
- Salle d'eau5.5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.