Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Septmoncel les Molunes 39310
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Ferme d'exception entièrement rénovée 340 m2 Loggia Terrasse couverte Jardin Sous-sol

1 200 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Septmoncel les Molunes 39310
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Descriptif du bien

  • Surface : 340 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 100 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Séjour : 74 m²
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Stationnement extérieur : 4
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Type de bien : Maison

FERME D'EXCEPTION ENTIEREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - JARDIN - SOUS-SOL - SEPTMONCEL-LES-MOLUNES (39310)

Bienvenue chez l'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.


L’équipe de l’agence immo est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 187 m² habitables et 340 m² de surfaces utiles, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Véritable cocon de confort et d’élégance, elle offre 4 chambres spacieuses et un vaste espace de vie de près de 100 m² baigné de lumière, s’ouvrant sur un panorama naturel d’exception. Grâce à ses volumes généreux et ses dépendances aménageables, cette demeure offre de multiples possibilités d’agencement : bureau à domicile, salle de sport, espace détente ou encore studio indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, raffiné et fonctionnel.

Aménagement intérieur

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’exceptionnel espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière et sublimé par des finitions de grande qualité. Ce vaste volume décloisonné associe harmonieusement séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le parquet bois apporte du caractère à l’ensemble, tandis que le poêle à bois suspendu rotatif à 360° devient une véritable pièce maîtresse du lieu. De grandes baies vitrées arrondies offrent une ouverture fluide sur l’extérieur et renforcent la sensation d’espace.
La cuisine, signée Perene, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un plan de travail en quartz et s’ouvre directement sur une loggia, elle-même prolongée par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.
Au rez-de-chaussée toujours, une suite parentale confortable avec rangements intégrés bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, garantissant une vie de plain-pied si souhaité.
Une chambre / bureau avec mezzanine, un WC indépendant avec lave-main et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau.
À l’étage, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau indépendante ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour composent un espace nuit complémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités.

Aménagement extérieur

Implantée sur un terrain de 2 100 m², la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une vue panoramique sur les monts du Haut-Jura. La terrasse couverte est un véritable lieu de vie en été, prolongé par un cabanon de jardin, un tipi insolite et des zones propices à la détente, le tout dans un environnement d'un calme absolu. La propriété dispose également de quatre stationnement extérieurs.

Prestations et équipements

Réhabilitée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort moderne grâce à un chauffage au sol à granulés avec régulation pièce par pièce via robinets thermostatiques, une ventilation VMC simple flux hygro A, et une isolation thermique performante.
Les menuiseries en bois double vitrage, l’assainissement conforme par phytoépuration, et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres soulignent le standing de l’ensemble.
Le sous-sol de 123 m², semi aménagé, propose un vaste espace à adapter à vos besoins : atelier, salle de jeux, pièce indépendante, ou même création d'une dépendance.

Localisation et commodités

La maison est idéalement située à Septmoncel-les-Molunes, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu. Elle se trouve à seulement 15 minutes du centre de Saint-Claude, offrant tous les commerces, écoles, collèges et lycées nécessaires au quotidien.
Les sentiers de randonnée sont accessibles dès la sortie de la propriété, et les stations de ski du Mont Jura se trouvent à proximité immédiate.
La frontière suisse est joignable en 30 minutes, facilitant les déplacements vers le canton de Vaud. La gare de Saint-Claude assure les connexions régionales, tandis que la gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine, à moins de 30 km, permet de rejoindre les grands axes nationaux. Un service de transport à la demande dessert également le secteur.

Informations complémentaires

Le bien est disponible immédiatement. Idéal pour une résidence principale familiale ou un projet d’installation en pleine nature avec la possibilité d’un espace indépendant à créer, il conviendra aux plus exigeants en quête de qualité, d’espace et de sérénité.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Septmoncel-les-Molunes ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

EXCEPTIONAL RENOVATED FARMHOUSE - 4 BEDROOMS - COVERED TERRACE - BASEMENT - SEPTMONCEL-LES-MOLUNES (39310)

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

The team at L'Agence Immo is delighted to present this stunning fully renovated detached farmhouse offering 187 sqm of living space and a total surface area of 340 sqm. With 4 bedrooms, a spacious living area of nearly 100 sqm, and breathtaking views over the Haut-Jura mountains, this property combines premium features, generous volumes and a truly exceptional setting.

Interior layout

From the moment you step inside, you'll be charmed by the nearly 100 sqm of open living space, filled with light and finished with great attention to detail. This vast, flowing layout harmoniously brings together a welcoming lounge area and a high-end open-plan Perene kitchen featuring a quartz countertop, creating a warm and contemporary ambiance. Wooden flooring adds natural character, while the 360° rotating suspended wood-burning stove stands as a stunning centrepiece.
Large arched glass doors offer seamless access to the outdoors and enhance the sense of space. The kitchen opens onto a loggia that leads to a covered terrace—perfect for al fresco dining or relaxing with friends and family throughout the seasons.
The ground floor also includes a comfortable master suite with built-in storage and a private bathroom with bathtub, shower, and double sink, offering the possibility of single-level living. A second bedroom or office with mezzanine, a separate toilet with hand basin, and multiple storage spaces complete this level.
Upstairs, two additional spacious bedrooms, an independent shower room, and an open mezzanine overlooking the living room provide ideal accommodation for family or guests.

Exterior layout

Set on a 2,100 sqm plot, the property is surrounded by lush greenery and enjoys sweeping panoramic views of the Jura mountains. The covered terrace becomes a real extension of the living space in warmer months. A garden shed, a charming tipi, and several tranquil relaxation areas nestled in nature make this property a haven of peace. Four outdoor parking spaces are also available.

Features and equipment
Renovated in 2019, this home offers a high level of comfort and energy efficiency. Underfloor pellet heating is adjustable room by room thanks to thermostatic valves, while the hygro-adjustable single-flow ventilation system and quality insulation ensure year-round comfort. Wooden double-glazed windows and a compliant eco-friendly phyto-purification system reinforce the property’s high standards.
The semi-finished 123 sqm basement is a rare and versatile bonus, offering endless possibilities: workshop, playroom, independent studio, or additional living space to suit your needs.

Location and amenities

Ideally located in the peaceful village of Septmoncel-les-Molunes, the property benefits from a preserved natural setting, just 15 minutes from the town of Saint-Claude, which offers all essential services, shops, schools, and high schools.
Walking and hiking trails start right outside the house, and the Mont Jura ski resorts are only minutes away. The Swiss border is accessible in 30 minutes, providing quick access to the canton of Vaud. Saint-Claude train station ensures regional connectivity, while Bellegarde-sur-Valserine TGV station (less than 30 km away) offers national high-speed train links. The area is also served by an on-demand local transport service.

Additional information

The property is available immediately. Whether you're looking for a spacious main residence or a peaceful countryside project with the potential for an independent workspace or guest area, this exceptional home will meet the expectations of the most discerning buyers.

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Les points forts du bien

  • Vue panoramique sur la nature
  • Environnement d'un calme absolu
  • Une rénovation de qualité avec de belles prestations
  • Grand potentiel d'aménagement au sous-sol
  • A 30 minutes de la première frontière Suisse
  • Proximité des stations de ski du Mont-Jura
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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1947
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Surface au sol
    187 m²
  • Séjour
    74 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Isolation
    Isolation thermique intérieure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Septmoncel les Molunes 39310
  • Référence
    VM743
  • Type d'offre
    Vente
  • Rénovation
    2019
  • Surface
    340 m²
  • Terrain
    2 100 m²
  • Pièces
    5
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Identique au chauffage
  • Type d'assainissement
    Conforme
  • Date de disponibilité
    Immédiate
  • Occupation
    Non
  • Hauteur sous plafond
    3.08 m
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Prix
    1 200 000

Détail des pièces

  • Dégagement dans l'entrée
    3,97 m²
  • Salon/séjour parquet bois, avec poêle à bois suspendu. Baies vitrées encastrées arrondies
    73,84 m²
  • Cuisine entièrement équipée et aménagée. Cuisine haute de gamme de marque Perene, avec plan de travail en quartzPer
    23,68 m²
  • Dégagement menant à la suite parentale et disposant de rangements
    4,98 m²
  • Wc indépendant avec lave-main
    3,31 m²
  • Bureau avec mezzanine offrant diverses possibilités d'améneagements
    18,51 m²
  • Dégagement menant à la suite parentale et disposant de rangements
    4,98 m²
  • Chambre de la suite parentale avec rangements sur mesure
    27,71 m²
  • Salle de bains de la suite parentale avec baignoire, douche et double vasque
    9,96 m²
  • Mezzanine avec espaces de rangements/bibliothèque ouverte sur l'ensemble du séjour
    19,17 m²
  • Chambre 1
    17,03 m²
  • Chambre 2
    17,19 m²
  • Chaufferie
    14,47 m²
  • Buanderie
    8,29 m²
  • Cellier
    8,66 m²
  • Espace à rénover
    93 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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