Villa individuelle T6 230 m2 Beaux Volumes Moderne en Fond d'Impasse Calme Absolu

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 2 SUITES - TERRAIN 900 M² - GARAGE - DOUBLE CARPORT - VUE MONTAGNE - CROZET 01170

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L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter cette belle maison familiale de 166 m² habitables (230 m² au sol), conçue par "La Maison de Cèdre", réputée pour ses constructions en bois alliant performance et bien-être. Ce bien comprend 4 chambres dont deux suites, un spacieux séjour de 58 m², et un magnifique terrain de 900 m² avec vue sur les montagnes.

Aménagement intérieur :
Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un confort de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 58 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse exposée sud-est / sud ouest. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d’eau, deux autres chambres, un dressing, une salle de bains indépendante, ainsi qu’un deuxième WC séparé. Les volumes sont généreux et bien distribués, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. Le stationnement est facilité grâce à un garage intérieur et un carport double en extérieur.

Aménagement extérieur :
La propriété s'étend sur un terrain de 900 m², bien exposé et offrant une superbe vue sur les montagnes. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et équipements :
Conçue par "La Maison de Cèdre", cette maison se distingue par sa construction bois respectueuse de l’environnement et ses performances thermiques. Elle est équipée d’un chauffage au sol alimenté par un système électricité complété par un poêle à bois suspendu et un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires installés sur le toit permettent de réduire la consommation énergétique et de revendre l’excédent de production. L’isolation est performante, avec des menuiseries en bois double vitrage. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve des volets électriques, une VMC simple flux, une connexion à la fibre optique et une bonne exposition sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle.

Localisation et commodités :
Située à Crozet (01170), cette maison bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au pied du massif du Jura, à environ 15 km de Genève et à moins de 10 km de son aéroport. La commune est desservie par la ligne de bus 67, permettant de rejoindre Meyrin via Saint‑Genis‑Pouilly. Les familles apprécieront la proximité de l’école primaire Les Chardons Bleus, ainsi que des collèges et lycées à Saint‑Genis‑Pouilly, Prévessin‑Moëns, Gex ou Cessy. Les premiers commerces se trouvent dans les communes voisines telles que Saint‑Genis‑Pouilly, Thoiry ou Ségny, accessibles en quelques minutes en voiture.

Informations complémentaires :
Maison construite en 2011, disponible immédiatement. Terrain piscinable.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Crozet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - 2 SUITES - 900 M² PLOT - GARAGE - DOUBLE CARPORT - MOUNTAIN VIEW - CROZET 01170

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L’Agence Immo is delighted to present this beautiful family home offering 166 sqm of living space (230 sqm total floor area), designed by "La Maison de Cèdre", renowned for its high-performance wooden constructions. The property includes 4 bedrooms, 2 of which are suites, a spacious 58 sqm living area, and a stunning 900 sqm plot with breathtaking mountain views.

Interior layout :
Spread over two levels, the house provides ideal comfort for family life. The ground floor features a bright and generous 58 sqm living room with a fully fitted open-plan kitchen, opening onto a southeast / southwest facing terrace. A master suite with private shower room, separate toilet, utility room, and garage complete this level. Upstairs, you'll find a second suite with its own shower room, two additional bedrooms, a dressing room, an independent bathroom, and a second separate toilet. The home offers generous spaces, quality materials, and a warm atmosphere. Parking is easy with an integrated garage and a double outdoor carport.

Exterior layout :
Set on a 900 sqm plot, the outdoor area is ideally oriented and offers unobstructed mountain views. A large terrace invites you to enjoy sunny days in peace and comfort.

Features and amenities :
Built by "La Maison de Cèdre", this eco-friendly wooden house stands out for its energy performance. It is equipped with underfloor heating powered by an electric system, complemented by a suspended wood-burning stove and a thermodynamic water heater. Solar panels reduce energy consumption and allow surplus electricity to be sold back to the grid. The home has quality insulation, wooden double-glazed windows, and is connected to the mains drainage system. Additional features include electric shutters, single-flow mechanical ventilation, fiber-optic internet access, and optimal south-west exposure ensuring abundant natural light throughout the day.

Location and local amenities :
Located in Crozet (01170), this home enjoys a stunning natural setting at the foot of the Jura mountains, approximately 15 km from Geneva and less than 10 km from its international airport. Public transport includes the nearby line 67, which connects Crozet to Meyrin via Saint-Genis-Pouilly. Families will appreciate the local primary school Les Chardons Bleus, as well as nearby middle and high schools in Saint-Genis-Pouilly, Prévessin-Moëns, Gex, or Cessy. Daily shopping and services are available just a short drive away in nearby towns such as Saint-Genis-Pouilly, Thoiry, or Ségny.

Additional information :
Built in 2011, available immediately. Pool-ready land.

For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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