Villa T7 Vue jura Sous-sol complet CHEVRY 01170

MAISON INDIVIDUELLE – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS – SOUS‑SOL COMPLET – TERRASSE COUVERTE – VUE JURA – CHEVRY 01170

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Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 1980, au calme, dans un secteur recherché de Chevry. Édifiée sur une parcelle privative de 800 m², elle développe 145 m² habitables pour 210 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux. Elle comprend cinq chambres, une vaste pièce de vie traversante, deux WC, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et pièce de rangement.

Aménagement intérieur :
L’entrée s’ouvre sur un dégagement central qui dessert les différentes pièces du rez‑de‑chaussée, notamment un WC indépendant et l’accès direct au sous-sol. Vous entrez ensuite dans une très grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cheminée et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace salon. Sur ce niveau se trouve également une chambre avec accès direct à l’extérieur, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et un second WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier et une grande pièce de stockage, parfaite pour répondre aux besoins d’une vie familiale organisée.

Aménagement extérieur :
Le tout repose sur une parcelle de 800 m², avec un jardin entièrement clos, exposé Est, offrant une vue dégagée sur le Jura. Une terrasse couverte, attenante à la pièce de vie, permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Trois places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Prestations et équipements :
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur neuve installée en 2024, alimentant les radiateurs existants. Parmi les travaux récents réalisés par le propriétaire : ouverture du mur entre la cuisine et le séjour, création d’une baie vitrée côté terrasse et déplacement de l’abri extérieur.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la ventilation est assurée par une VMC simple flux, et l’assainissement est pris en charge par une micro-station d’épuration individuelle (système autonome). Un puits avec pompe est également installé dans le garage.

Localisation et commodités :
Située à Chevry (01170), cette maison profite d’un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des grands axes et des infrastructures transfrontalières. Vous rejoignez facilement le CERN, l’aéroport international de Genève, les organisations internationales et le canton de Vaud.
La commune dispose de commerces de proximité, d’une école maternelle et élémentaire, et est desservie par la Ligne de bus 67, qui relie Crozet à Genève – Meyrin Gravières. La gare suisse de Coppet, accessible en une quinzaine de minutes, permet également de rallier Genève ou Lausanne.

Informations complémentaires :
Disponible immédiatement
Le propriétaire actuel a effectué plusieurs améliorations récentes, dont l’installation de la pompe à chaleur, l’ouverture du séjour, la création d’une baie vitrée et la réorganisation de l’espace extérieur.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N’attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Chevry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L’Agence Immo, plus qu’une agence, une expérience.

DETACHED HOUSE – 5 BEDROOMS – ENCLOSED GARDEN – FULL BASEMENT – COVERED TERRACE – JURA VIEW – CHEVRY 01170

Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.

Mélanie Gueyffier, a real estate expert in the Pays de Gex area, is delighted to present exclusively this detached house built in 1980, nestled in a quiet and sought-after residential setting in Chevry. Set on a private 800 m² plot, the property offers 145 m² of living space and a total usable area of 210 m² spread over three levels. It features five bedrooms, a generous living area, two toilets, one bathroom, one shower room, a walk-in wardrobe, a full basement with garage, laundry room, workshop, and storage room.

Interior layout :
The entrance opens into a central hallway that leads to all the ground-floor rooms, including a separate toilet and direct access to the basement. You’ll then step into a spacious and bright through living area with a fireplace and an open-plan fitted kitchen, recently opened up to the lounge for a more welcoming atmosphere.
A small bedroom with direct access to the garden is also located on this floor, ideal as a guest room or home office.
Upstairs, a landing leads to four bedrooms, including a master suite with walk-in wardrobe and private shower room. There’s also a family bathroom with a double sink and a second toilet.
The full basement includes a garage, a laundry area, a workshop, and a large storage room.

Exterior layout :
The house stands on an 800 m² plot, with an entirely enclosed garden, facing East and offering unobstructed views of the Jura mountains. A covered terrace, directly accessible from the main living area, allows you to enjoy outdoor space in all seasons. In front of the house, three private parking spaces are available.

Features and amenities :
This home is equipped with a new heat pump installed in 2024, supplying all radiators. Recent upgrades by the current owner include the removal of the wall between the kitchen and living room, installation of a large patio door opening onto the terrace, and relocation of the garden shelter.
The windows are PVC double-glazed, ventilation is provided via a single-flow VMC system, and wastewater treatment is handled by a modern individual micro-sewage treatment system. A well with pump is also available in the garage for secondary uses.

Location and amenities :
Located in Chevry (01170), this home enjoys a quiet residential setting while being close to all major cross-border points. You’ll be just minutes from the CERN, the Geneva International Airport, international organizations, and the canton of Vaud.
The village offers local shops, a nursery and primary school, and easy access to bus line 67, which runs between Crozet and Geneva – Meyrin Gravières. The Coppet train station in Switzerland, only about 15 minutes away by car, offers fast connections to Geneva and Lausanne.

Additional information :
Available immediately.
The current owner has recently carried out several improvements, including installation of the heat pump, living space redesign, new patio door, and enhanced garden layout.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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