Villa 7pièces -200m² - vue panoramique, garage double, sous-sol + cave

MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN DE 921 M² - GARAGE DOUBLE - SOUS-SOL - THOIRY 01710

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John Frizon de L’Agence Immo est ravie de vous présenter une spacieuse maison familiale de 5 chambres, offrant de beaux volumes, une vue panoramique, un grand sous-sol et un agréable terrain de 921 m².

Aménagement intérieur

Nichée dans un environnement recherché de Thoiry, cette maison individuelle de 1997 séduit immédiatement par ses volumes généreux et son excellent état général. Développant environ 200 m² habitables, elle propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante et lumineuse. La pièce de vie, particulièrement agréable, s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger d’environ 59 m², un espace convivial parfaitement adapté aux moments partagés en famille ou entre amis, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et cachet à l’ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet un usage quotidien pratique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, très appréciable pour recevoir ou pour envisager une vie de plain-pied partielle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont plusieurs offrent de très belles surfaces, ainsi qu’une mezzanine qui pourra accueillir un coin lecture, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec une cave d’environ 48,50 m², idéale pour le stockage, et un garage double d’environ 36 m², particulièrement appréciable au quotidien.

Aménagement extérieur

À l’extérieur, la maison prend place sur une parcelle de 921 m², offrant un cadre de vie aéré et agréable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse invite à partager des repas en extérieur ou à savourer des instants de détente face à l’environnement. L’exposition sud-est favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, piscinable, laisse également entrevoir de beaux projets d’aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage les extérieurs. Cinq stationnements supplémentaires, répartis entre le garage et les emplacements extérieurs, viennent parfaire le confort de cette propriété.

Prestations et équipements

Cette maison bénéficie de prestations recherchées pour un quotidien serein et confortable : chauffage au sol, production d’énergie solaire en complément, double vitrage, ouvertures en aluminium, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l’égout, borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un excellent état d’entretien général. L’ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable.

Localisation et commodités

Située à Thoiry, dans le Pays de Gex, cette maison profite d’un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement résidentiel, proximité de la frontière suisse et accès aux services du quotidien. La commune dispose notamment de l’école maternelle Les Tourterelles et de l’école élémentaire Les Gentianes, toutes deux implantées à Thoiry. Le centre commercial Val Thoiry, avec son Hyper U, ses nombreuses boutiques et ses espaces de restauration, constitue un atout pratique majeur à proximité. Côté déplacements, le secteur est desservi par plusieurs lignes transfrontalières des TPG, notamment la ligne 66 reliant Thoiry-Centre commercial à Genève-Aéroport-Terminal, ainsi que la ligne 68 reliant Thoiry-Centre commercial à Vernier, Blandonnet, avec des arrêts dans Thoiry et des connexions vers Meyrin, CERN et le réseau genevois.

Informations complémentaires

Disponible immédiatement, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien familial spacieux, bien entretenu et idéalement situé dans un secteur prisé du Pays de Gex. Son agencement, ses cinq chambres, ses beaux volumes intérieurs, ses annexes généreuses et son terrain confortable en font un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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DETACHED HOUSE - 5 BEDROOMS - PANORAMIC VIEW - 921 SQM PLOT - DOUBLE GARAGE - BASEMENT - THOIRY 01710

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

John Frizon from L’Agence Immo is delighted to present this spacious 5-bedroom family home, offering generous volumes, panoramic views, a large basement, and a pleasant 921 sqm plot.

Interior layout

Nestled in a sought-after area of Thoiry, this detached house built in 1997 immediately stands out thanks to its generous volumes and excellent overall condition. Offering approximately 200 sqm of living space, it provides an ideal layout for comfortable family living. From the moment you step inside, you will discover a warm and bright atmosphere. The main living area opens onto a vast lounge and dining room of approximately 59 sqm, a welcoming space perfectly designed for sharing special moments with family and friends, enhanced by a fireplace that brings warmth and character to the whole. The separate kitchen, fully fitted and equipped, is both practical and functional for everyday use.

The ground floor also features a first bedroom, ideal for hosting guests or for partial single-level living, as well as a shower room with WC and a utility room. Upstairs, the sleeping area offers four additional bedrooms, several of which enjoy very comfortable dimensions, along with a mezzanine that can easily be used as a reading corner, office space, or playroom depending on your needs. A bathroom and a separate WC complete this level. The basement is a real added bonus, with a cellar of approximately 48.50 sqm, ideal for storage, and a double garage of approximately 36 sqm, particularly convenient for daily living.

Outdoor layout

Outside, the house sits on a 921 sqm plot, offering a pleasant and airy living environment. The garden allows you to fully enjoy sunny days, while the terrace is perfect for outdoor dining or simply relaxing and taking in the surroundings. Its south-east exposure ensures beautiful natural light throughout the day. The plot is also suitable for a swimming pool, leaving plenty of possibilities for future outdoor projects and personalisation. Five parking spaces, including the garage and outdoor parking areas, add to the practicality and comfort of this property.

Features and equipment

This home benefits from a range of sought-after features designed for comfortable everyday living, including underfloor heating, additional solar energy production, double glazing, aluminium window frames, single-flow ventilation, mains drainage, an electric vehicle charging point, and excellent general maintenance throughout. Altogether, it offers a bright, functional, and immediately move-in-ready living environment.

Location and amenities

Located in Thoiry, in the Pays de Gex area, this house enjoys a highly appreciated setting that combines a residential environment, close proximity to the Swiss border, and easy access to everyday amenities. The town offers schools, shops, and local services that make daily life easier. The area also provides convenient access to major roads and transport links towards Switzerland, a real advantage for cross-border commuters.

Additional information

Available immediately, this property represents a great opportunity for buyers looking for a spacious, well-maintained family home in a sought-after area of the Pays de Gex. Its layout, five bedrooms, generous interior volumes, sizeable annexes, and comfortable plot all make it a rare property, ready to welcome a new lifestyle project.
For further information regarding potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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