T5 attique de 112 m² vue panormaique Mont Blanc Peron (01630)

APPARTEMENT T5 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 100 M² - VUE PANORAMIQUE ALPES ET MONT-BLANC - GARAGE - PARKING - CAVE - PÉRON 01630

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John Frizon, conseiller chez L’Agence Immo, est ravi de vous présenter ce spacieux appartement T5 de 112 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence récente à Péron. Offrant une terrasse de 100 m², une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que trois chambres confortables, ce bien séduit par ses volumes et sa situation idéale à proximité de la frontière suisse.

Aménagement intérieur
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 34 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit propose trois chambres bien agencées, une salle d’eau moderne avec WC, un second WC indépendant, un dressing et plusieurs espaces de rangement. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement est en excellent état d’entretien. Une cave, un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.

Aménagement extérieur
L’atout majeur de cet appartement réside dans sa vaste terrasse de 100 m², exposée sud-est, qui offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Mont-Blanc. Accessible depuis la pièce de vie, cet espace extérieur à ciel ouvert permet de profiter d’un ensoleillement généreux et d’un cadre unique au quotidien.

Prestations et équipements
Construit en 2015, ce bien bénéficie d’un standing très bien pensé pour un confort optimal : cuisine équipée, menuiseries PVC avec double vitrage, chauffage au gaz, VMC simple flux, ascenseur et accessibilité PMR. L’ensemble des prestations est moderne, fonctionnel et bien entretenu.

Localisation et commodités
Situé route de Pougny, dans un environnement résidentiel paisible sur la commune de Péron (01630), l’appartement se trouve à proximité directe des écoles, des commerces et des infrastructures sportives.
Côté transports :
➤ Ligne de bus 33 (TAC) : relie Bellegarde-sur-Valserine à Saint-Genis-Pouilly, avec un arrêt à proximité immédiate.
➤ La frontière suisse se situe à seulement 8 minutes en voiture, un emplacement parfait pour les frontaliers.
➤ Le centre de Genève est accessible en 25 minutes, aussi bien en voiture que via les transports combinés.
➤ La gare de Bellegarde-sur-Valserine est joignable en 20 minutes, offrant des liaisons rapides vers Genève et Lyon.

Informations complémentaires
Ce bien fait partie d’une copropriété de 28 lots d’habitation.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 439 €, comprenant : chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, gestion courante de l’immeuble, etc.
Le bien est libre et disponible immédiatement.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Péron ! Contactez John Frizon dès maintenant pour organiser une visite.

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T5 APARTMENT - TOP FLOOR - 100 SQM TERRACE - PANORAMIC VIEW OF THE ALPS AND MONT-BLANC - GARAGE - PARKING - CELLAR - PÉRON 01630

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

John Frizon is pleased to present this spacious 112 m² four-bedroom apartment, located on the top floor of a recent residence in Péron. Boasting a stunning 100 m² terrace, panoramic views of the Alps and Mont-Blanc, and three comfortable bedrooms, this property offers generous volumes, abundant natural light, and an ideal location just minutes from the Swiss border.

Interior layout
The entrance opens into a bright, dual-aspect living area of over 34 m², comprising a lounge, dining room and an open-plan fitted and equipped kitchen. The night area includes three well-appointed bedrooms, a modern shower room with toilet, an additional separate toilet, a walk-in closet, and multiple storage spaces. Situated on the 3rd and top floor with elevator access, the apartment is in excellent overall condition. A cellar, an underground closed garage and an outdoor parking space are also included.

Exterior layout
The main highlight of this apartment is its magnificent 100 m² terrace, facing southeast and offering spectacular open views of the Alps and Mont-Blanc. Directly accessible from the main living area, this outdoor space is ideal for enjoying sunshine and peace all day long.

Features and amenities
Built in 2015, the apartment offers a very comfortable level of finish: fitted kitchen, PVC double-glazed windows, gas heating, single-flow ventilation system, elevator and disabled access. The property is modern, functional and very well maintained.

Location and surroundings
Located on Route de Pougny, in a quiet residential area of Péron (01630), the apartment benefits from close proximity to local schools, shops, and sports facilities.
Transport options include:
➤ TAC Bus Line 33: connects Bellegarde-sur-Valserine to Saint-Genis-Pouilly, with a stop nearby.
➤ The Swiss border is just an 8-minute drive away—ideal for cross-border commuters.
➤ The city center of Geneva is reachable in 25 minutes, by car or via combined transport.
➤ Bellegarde-sur-Valserine train station is 20 minutes away, with fast connections to both Geneva and Lyon.

Additional information
This property is part of a residential co-ownership comprising 28 housing units.
Monthly service charges are approximately €439, and include: collective heating, maintenance of communal areas, elevator, general building management, etc.
The property is vacant and available immediately.

For more information on potential natural or technological risks, visit www.georisques.gouv.fr. 

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