Maison individuelle T7 Grande Pièce de Vie Vesancy 01170

MAISON INDIVIDUELLE T7 DE 218 M² - PARCELLE DE 1 000 M² - VESANCY 01170

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Mattéo PORCEILLON vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 2002. Située sur la commune recherchée de Vesancy, elle développe 218 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m² et offre une configuration familiale composée de 7 pièces dont 4 chambres, avec une suite au rez-de-chaussée. Ses beaux volumes, son salon cathédral et sa vue dégagée sur la campagne et le Jura en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent immédiatement une atmosphère chaleureuse à cette maison familiale. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la propriété. Organisée autour d'un salon cathédral particulièrement spacieux, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud qui met en valeur chaque espace tout au long de la journée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble tandis que la cuisine américaine, aménagée et équipée, favorise la convivialité et les échanges du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète harmonieusement cet espace et renforce encore la sensation de volume offerte par le salon cathédral.

Aménagement extérieur :
Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne du Jura. Le jardin constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de savourer pleinement ce cadre privilégié.
Les stationnements sont nombreux grâce aux emplacements extérieurs disponibles sur la propriété, complétés par deux places couvertes offrant un confort appréciable au quotidien.

Prestations et équipements :
Construite en 2002, cette maison bénéficie d'équipements participant pleinement à son confort. Les menuiseries bois et aluminium équipées de double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison de chauffage au fioul et au bois, complétée par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie.
La production d'eau chaude bénéficie d'un système solaire permettant d'optimiser les consommations énergétiques. Le bien dispose également d'une VMC simple flux, de volets électriques ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif.
La présence d'une suite au rez-de-chaussée, les volumes de réception, l'exposition sud, la vue dégagée sur la campagne et le Jura ainsi que la qualité générale de l'environnement constituent de véritables atouts pour cette propriété familiale.

Localisation et commodités :
Située à Vesancy, commune particulièrement appréciée du Pays de Gex, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, de la frontière suisse et des principaux axes permettant de rejoindre Genève.
Les commerces, les établissements scolaires, les infrastructures sportives ainsi que l'ensemble des services du quotidien sont rapidement accessibles. Ce secteur recherché séduit par son équilibre entre tranquillité, environnement naturel préservé et proximité des bassins d'emploi genevois.

Informations complémentaires :
Maison individuelle hors copropriété.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Disponibilité : immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.

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