Villa jumelée par le garage T6 183 m2 utiles 5 chambres dont 2 suites avec vue exeptionnelle sur le Jura et jardin sans-vis-à-vis à VESANCY 01170

VILLA JUMELÉE PAR LE GARAGE – 163 m² HABITABLES / 183 m² UTILES – 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES – ESPACE POLYVALENT EN REZ-DE-JARDIN – VUE SUR LE JURA – VESANCY 01170

Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente cette villa de 2002, agrandie en 2016, sur 500 m² à l'abri des regards, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Jura.

L'espace de vie de 57 m² est le cœur de la maison : largement ouvert sur la terrasse et le jardin en Sud-Ouest, il profite du soleil toute la journée et d'une vue remarquable sur les reliefs. Cuisine américaine aménagée et équipée.

Au même niveau, un espace en duplex — chambre, salon en mezzanine, salle d'eau, buanderie — accessible depuis le jardin : adolescent, proche en quête d'autonomie, activité indépendante ou télétravail.

À l'étage, quatre chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau rénovée en 2024 (douche, double vasque, WC). Deux chambres ouvrent sur le Jura. Salle de bains indépendante.

Jardin arboré et fruitier, sans vis-à-vis, terrasse de 50 m² avec pergola, deux cabanons, trois places de stationnement.

Bonne isolation, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel, volets électriques sur les baies. Toiture traitée en 2023. Tout-à-l'égout conforme. Installation immédiate.
À Vesancy, entre Gex et Divonne-les-Bains : commerces, écoles et services accessibles rapidement, axes vers Genève à proximité.

Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.