Appartement T3 72,25 m2 Garage, Cave, Proche centre ville, Résidence de Standing

APPARTEMENT STANDING - T3 - BALCON COUVERT - VUE JURA - PARQUET MASSIF - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE - PRÉVESSIN-MOËNS 01280

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L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter ce bel appartement T3 récent de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Il offre un vaste séjour, deux chambres confortables avec parquet massif, un balcon couvert avec vue sur le Jura, un garage et une cave.

Aménagement intérieur :
Ce logement lumineux propose une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, chaleureuses et élégantes, sont équipées de parquet massif, apportant une touche de confort et de qualité supplémentaire. Une salle de bains moderne, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement bien pensé viennent compléter cet espace optimisé. L’ensemble est en excellent état, avec des finitions soignées. Le logement dispose également d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave, offrant un espace de rangement appréciable.

Aménagement extérieur :
L’appartement s’ouvre sur un balcon couvert d’environ 9 m², exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur les reliefs du Jura. Un espace idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison, que ce soit pour un café au soleil ou un dîner en soirée.

Prestations et équipements :
Construit en 2022, cet appartement répond aux standards récents : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, VMC simple flux, visiophone, digicode et ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. Conforme aux normes PMR, il s’adapte à tous les profils de résidents et facilite l’accès à chaque niveau.

Localisation et commodités :
Situé à Prévessin-Moëns, dans un secteur calme et recherché, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié à proximité du centre-ville. Commerces, écoles, crèches et services sont facilement accessibles. Vous êtes également à quelques pas du collège Le Joran, un atout majeur pour les familles avec enfants.
Côté transports, la ligne de bus 66 dessert la commune et relie Genève Aéroport à Thoiry, facilitant ainsi vos déplacements vers la Suisse et les zones commerciales environnantes. L’environnement est parfait pour une vie paisible tout en restant connecté aux commodités et à la frontière genevoise.

Informations complémentaires :
Le bien est disponible immédiatement. Il est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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RECENT APARTMENT - 2 BEDROOMS - COVERED BALCONY - JURA VIEW - SOLID WOOD FLOORING - ELEVATOR - GARAGE - CELLAR - PRÉVESSIN-MOËNS 01280

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L’Agence Immo is pleased to present this beautiful and modern 2-bedroom apartment of 72 sqm, located on the first floor of a quiet, secure residence with an elevator. It features a spacious living area, solid wood flooring in the bedrooms, a covered balcony with open views of the Jura mountains, a private garage and a cellar.

Interior layout :
This bright and welcoming home offers a large 35 sqm living room with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen—perfect for family time or entertaining. The two cozy bedrooms feature high-quality solid wood flooring, adding both warmth and elegance. A modern bathroom, separate toilet and a well-designed hallway complete the optimized floor plan. The apartment is in excellent condition throughout, with high-standard finishes. It also comes with a secure underground garage and a private cellar for additional storage.

Exterior layout :
The apartment opens onto a covered balcony of around 9 sqm, facing southwest, offering an unobstructed view of the Jura. This outdoor space is ideal for enjoying a sunny breakfast or a relaxing evening all year round.
Features and amenities
Built in 2022, the residence meets the latest standards and includes: PVC double-glazed windows, electric roller shutters, individual gas heating, simple-flow ventilation, video intercom, digital entry system, and elevator. It is also PMR-compliant, ensuring easy accessibility for all.

Location and nearby services :
Ideally located in a quiet and sought-after area of Prévessin-Moëns, this property enjoys close proximity to the town center. Shops, schools, daycare centers and local services are all within easy reach. Families will particularly appreciate the short walking distance to Le Joran middle school.
In terms of public transport, bus line 66 serves the area and runs from Geneva Airport to Thoiry, making daily commuting or cross-border travel to Switzerland effortless. This is the perfect setting for peaceful living with all the convenience of nearby amenities and the Swiss border.

Additional information :
The apartment is available immediately. It is sold with a cellar and a private underground garage.

For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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