



Maison individuelle Saint-Genis-Pouilly
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 139.2 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 002 m²
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 50 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- WC : 2
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
SAINT-GENIS-POUILLY (01630) - Maison Individuelle GIRAUD de 6 Pièces, 4 Chambres avec Piscine Chauffée - 174m² (139 m² habitables) - Vue Panoramique
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle GIRAUD de 6 pièces à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630), offrant une superficie de 174 m², dont 139 m² habitables.
Description du bien :
Construite en 2002 sur 2 niveaux, cette maison orientée au sud-est propose une vue panoramique exceptionnelle. L'accès sécurisé est assuré par un interphone. Au rez-de-chaussée, un séjour double avec une cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un espace rangement, et un garage avec une mezzanine pour un maximum de rangement.
À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès balcon offrant une vue imprenable sur les Alpes, une salle de bain, et un w.c séparé.
Équipements et Extérieurs :
Pour votre confort absolu, profitez de la piscine extérieure chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir ou passer des journées ensoleillées. L'espace extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique assurant l'accès sécurisé. La parcelle s'étend sur 1 002 m², agrémentée d'un carport. De plus, un garage est prévue pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Localisation et Commodités :
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 7 km de la douane, offrant une proximité avec la frontière suisse. Les arrêts de bus et les commerces sont à 1 km, facilitant vos déplacements au quotidien. La maison est également proche de l'école accessible en moins de 10 minutes à pied. Proche GENEVE.
Pour tous renseignements ou visite de cette maison individuelle GIRAUD, n'hésitez pas à prendre contact avec l'équipe de L'Agence Immo.
Caractéristiques techniques
- Construction2002
- Niveaux (RDC inclus)2
- Surface au sol174 m²
- Séjour50 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- Balcon1
- Surface balcon3 m²
- JardinOui
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionSud-Est
- VuePanoramique
- PiscineOui
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- LocalisationSaint-Genis-Pouilly 01630
- RéférenceVM276
- Type d'offreVente
- Surface139.2 m²
- Terrain1 002 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- PiscinableOui
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière1 362 € /an


Détail des pièces
- HALL5.40 m²
- PLACARD0.60 m²
- DEGAGEMENT3.30 m²
- SALLE D'EAU5.05 m²
- CHAMBRE11.40 m²
- CUISINE SEJOUR 49.60 m²
- BUANDERIE7.20 m²
- GARAGE18.80 m²
- CAVE6.05 m²
- CHAMBRE 13.55 m²
- CHAMBRE14 m²
- CHAMBRE17.40 m²
- DEGAGEMENT2.80 m²
- TOILETTE2.10 m²
- SALLE DE BAIN 6.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.