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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Genis-Pouilly 01630
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Maison individuelle Saint-Genis-Pouilly

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Descriptif du bien

  • Surface : 139.2 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 002 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Séjour : 50 m²
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Piscine : Oui
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Type de bien : Maison
  • Jardin : Oui

SAINT-GENIS-POUILLY (01630) - Maison Individuelle GIRAUD de 6 Pièces, 4 Chambres avec Piscine Chauffée - 174m² (139 m² habitables) - Vue Panoramique

Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison individuelle GIRAUD de 6 pièces à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630), offrant une superficie de 174 m², dont 139 m² habitables.

Description du bien :
Construite en 2002 sur 2 niveaux, cette maison orientée au sud-est propose une vue panoramique exceptionnelle. L'accès sécurisé est assuré par un interphone. Au rez-de-chaussée, un séjour double avec une cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un espace rangement, et un garage avec une mezzanine pour un maximum de rangement.
À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès balcon offrant une vue imprenable sur les Alpes, une salle de bain, et un w.c séparé.
 
Équipements et Extérieurs :
Pour votre confort absolu, profitez de la piscine extérieure chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir ou passer des journées ensoleillées. L'espace extérieur est entièrement clôturé, avec un portail électrique assurant l'accès sécurisé. La parcelle s'étend sur 1 002 m², agrémentée d'un carport. De plus, un garage est prévue pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Localisation et Commodités :

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 7 km de la douane, offrant une proximité avec la frontière suisse. Les arrêts de bus et les commerces sont à 1 km, facilitant vos déplacements au quotidien. La maison est également proche de l'école accessible en moins de 10 minutes à pied. Proche GENEVE.

Pour tous renseignements ou visite de cette maison individuelle GIRAUD, n'hésitez pas à prendre contact avec l'équipe de L'Agence Immo.

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Caractéristiques techniques

  • Construction
    2002
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Surface au sol
    174 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    3 m²
  • Jardin
    Oui
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Est
  • Vue
    Panoramique
  • Piscine
    Oui
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Ameublement
    Non meublé
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé
  • Localisation
    Saint-Genis-Pouilly 01630
  • Référence
    VM276
  • Type d'offre
    Vente
  • Surface
    139.2 m²
  • Terrain
    1 002 m²
  • Pièces
    6
  • Salle de bains
    1
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Piscinable
    Oui
  • Occupation
    Non
  • Grenier
    Non
  • Taxe foncière
    1 362 € /an

Détail des pièces

  • HALL
    5.40 m²
  • PLACARD
    0.60 m²
  • DEGAGEMENT
    3.30 m²
  • SALLE D'EAU
    5.05 m²
  • CHAMBRE
    11.40 m²
  • CUISINE SEJOUR
    49.60 m²
  • BUANDERIE
    7.20 m²
  • GARAGE
    18.80 m²
  • CAVE
    6.05 m²
  • CHAMBRE
    13.55 m²
  • CHAMBRE
    14 m²
  • CHAMBRE
    17.40 m²
  • DEGAGEMENT
    2.80 m²
  • TOILETTE
    2.10 m²
  • SALLE DE BAIN
    6.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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