Maison individuelle 178m² - 5 Chambres - Jardin - Piscine - Garage - Cessy 01170

CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE 178 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - GARAGE  - CESSY 01170

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Mickael Lima, expert immobilier, est ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle, chaleureuse et pleine de caractère, idéalement située en fond d’impasse dans un environnement recherché de Cessy. Développant environ 158 m² habitables et 178 m² au sol, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux et son atmosphère conviviale. Implantée sur une parcelle de 842 m², elle offre un cadre de vie rare, où l’on profite pleinement d’un esprit campagne, au calme, tout en restant à proximité immédiate de la vie quotidienne et des accès vers Genève.

Aménagement intérieur :
Au rez-de-chaussée, la maison révèle tout son potentiel avec une configuration particulièrement intéressante permettant de créer un véritable espace indépendant. Pensé pour offrir autonomie et confort, cet espace est idéal pour un adolescent, une fille au pair ou pour accueillir famille et amis. Il comprend une salle d’eau avec WC, un accès direct au garage ainsi qu’une pièce de vie pouvant faire office de chambre avec rangements. Une buanderie vient compléter ce niveau, apportant un réel confort d’organisation au quotidien. L’ensemble bénéficie également d’un accès extérieur indépendant par l’arrière de la maison, renforçant cette sensation d’indépendance.
À l’étage principal, la maison s’ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un séjour et d’une cuisine tournés vers le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente, et la vue dégagée apporte une véritable sensation d’espace. La cuisine dispose d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les repas à l’extérieur dans un cadre intime et agréable. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau est dédié à l’espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, tandis que trois chambres avec rangements viennent compléter cet étage. Une salle de douche indépendante assure fonctionnalité et confort au quotidien. La maison propose ainsi un total de cinq chambres.

Aménagement extérieur :
Implantée sur une parcelle de 842 m², la propriété offre un extérieur qui invite naturellement à profiter de chaque instant. Le jardin, agréable et bien exposé, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. La piscine hors sol, accompagnée de sa terrasse en bois, crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’arrière de la maison, un espace potager avec poulailler prolonge cette atmosphère authentique et naturelle, parfait pour ceux qui souhaitent cultiver un véritable art de vivre en extérieur.
Côté stationnement, la propriété offre 4 places de stationnement : un carport permettant d’abriter deux véhicules, une place supplémentaire devant la maison ainsi qu’un garage.

Prestations et équipements :
Très bien entretenue, cette maison propose des prestations fiables et de qualité. Elle est équipée d’un système de chauffage combinant électricité, panneaux solaires et un poêle à bois, offrant à la fois maîtrise des consommations et ambiance chaleureuse au cœur de la pièce de vie.
Les menuiseries en bois avec double vitrage participent au confort thermique tout en conservant le charme de la maison. La cuisine est aménagée et équipée, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Un garage complète les prestations de ce bien.

Localisation et commodités :
Dès les premiers instants, cette maison se distingue par son emplacement unique. Nichée en fond d’impasse, elle offre un calme absolu et une véritable sensation de sérénité, à l’écart de toute circulation.
Ici, le cadre de vie prend tout son sens : en sortant de chez vous, vous accédez directement à de vastes prairies ouvertes et à des sentiers qui serpentent au cœur de la nature. Les promenades deviennent un rituel quotidien, que ce soit pour se détendre après une journée de travail, profiter du week-end ou simplement offrir à vos animaux un environnement idéal. Cette proximité immédiate avec la nature donne à la maison une dimension rare, presque hors du temps.
Et pourtant, tout reste à portée de main. Le centre de Cessy, les commerces, les écoles et les infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, rendant le quotidien simple et fluide.
Les transports en commun viennent compléter cet équilibre parfait, avec les lignes de bus TPG reliant Genève accessibles en seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité transfrontaliers.

Informations complémentaires :
Bien disponible immédiatement.
Taxe foncière : 1 342 €.
Consommation énergétique : classe C.
Émissions de gaz à effet de serre : classe B.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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CHARMING DETACHED HOUSE 178 SQM - 5 BEDROOMS - SWIMMING POOL - GARDEN - GARAGE - OPEN VIEWS - CESSY 01170

Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.

Mickael Lima, real estate expert, is delighted to present this charming detached house, warm and full of character, ideally located at the end of a quiet cul-de-sac in a highly sought-after area of Cessy. Offering approximately 158 sqm of living space and 178 sqm of total floor area, this property stands out for its well-balanced layout and inviting atmosphere. Set on a 842 sqm plot, it offers a rare lifestyle where you can truly enjoy a peaceful countryside feel while remaining close to everyday amenities and direct access to Geneva.

Interior layout :
On the ground floor, the house reveals a particularly attractive layout with the possibility of creating a fully independent living space. Designed to offer both comfort and autonomy, this area is ideal for a teenager, an au pair, or for hosting family and guests. It includes a shower room with WC, direct access to the garage, as well as a living area that can serve as a bedroom with storage. A laundry room completes this level, adding everyday practicality. The space also benefits from its own independent exterior access at the rear of the house, enhancing its sense of independence.
On the main level, you will discover a bright and welcoming living area composed of a lounge and kitchen opening onto the garden. Natural light fills the space, while the open views create a real sense of volume and comfort. The kitchen also provides direct access to a covered terrace, perfect for enjoying outdoor meals in a peaceful and private setting. This level also includes a bedroom, a shower room and a separate WC.
The top floor is dedicated to the sleeping area, designed for the comfort of the whole family. A mezzanine offers the perfect space for a home office or relaxation area, while three bedrooms with built-in storage complete this level. An independent shower room ensures practicality and comfort. The property therefore offers a total of five bedrooms.

Outdoor features :
Set on a 842 sqm plot, the property offers an outdoor space that naturally invites you to relax and enjoy every moment. The garden, pleasant and well-oriented, becomes a true living space during the warmer months. The above-ground swimming pool, complemented by a wooden terrace, creates a convivial area ideal for spending quality time with family and friends.
At the rear of the house, a vegetable garden and chicken coop enhance this authentic and natural lifestyle, perfect for those who enjoy outdoor living.
In terms of parking, the property offers 4 parking spaces: a carport for two vehicles, one additional space in front of the house, as well as a garage.

Features and equipment :
Very well maintained, this house offers reliable and quality features. It is equipped with a heating system combining electricity, solar panels and a wood-burning stove, allowing both energy efficiency and a warm, cosy atmosphere in the living area.
Wooden double-glazed windows contribute to thermal comfort while preserving the charm of the property. The kitchen is fitted and equipped, and the house is connected to the main sewer system.
A garage completes the features of this home.

Location and amenities :
From the very first moments, this property stands out for its unique setting. Nestled at the end of a cul-de-sac, it offers absolute peace and quiet, away from any traffic, creating a serene and secure living environment.
Here, the lifestyle truly comes to life: stepping outside your home, you are immediately surrounded by open fields and scenic walking paths stretching through the countryside. Daily walks become a natural part of your routine, whether to unwind after a long day, enjoy your weekends, or provide an ideal environment for pets. This immediate connection with nature gives the property a rare and almost timeless quality.
And yet, everything remains within easy reach. The centre of Cessy, with its shops, schools and sports facilities, is just a few minutes away, making everyday life simple and convenient.
Public transport further enhances this perfect balance, with TPG bus lines connecting to Geneva accessible within just a two-minute walk, ensuring easy commuting to the city centre and major business hubs.

Additional information :
Property available immediately.
Property tax: €1,342 per year.
Energy rating: C.
Greenhouse gas emissions: B.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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