Apartment for sale, 3 rooms - Divonne-les-Bains 01220

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Divonne-les-Bains 01220

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Description of the property

Surface : 71.62 m²
Rooms : 3
Lift : Yes
Shower room : 1
Living room : 20 m²
Bedrooms : 2
WC : 1
Swimming pool : No
Indoor parking : 1
Outdoor parking : 1
Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
Exposure : Southeast
Type of property : Apartment
Garden : Yes

APPARTEMENT T3 - TERRASSE 36 m² - GARAGE - PARKING - CAVE - DIVONNE-LES-BAINS

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T3 de 71,62 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue à Divonne-les-Bains. Offrant une belle terrasse de 36 m², un garage, une place de parking et une cave, ce bien rénové en 2019 est idéal pour un cadre de vie confortable et moderne.

Aménagement intérieur :
Cet appartement se compose d’un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée SCHMIDT de 10,99 m², de deux chambres spacieuses (9,6 m² et 13 m²) et d’une salle d’eau moderne signée AUBADE. Un cellier/buanderie, situé à côté de la cuisine, ainsi qu’un dégagement optimisent l’espace de rangement.

Aménagement extérieur :
Profitez d’une superbe terrasse de 36 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, parfait pour des moments de détente en extérieur. De plus, la copropriété dispose d’un grand espace vert accessible aux résidents.

Prestations et équipements :
Ce bien rénové avec goût dispose d’un chauffage électrique individuel, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d’une VMC simple flux et d’une connexion fibre optique. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un interphone. La construction du bâtiment, réalisée en 1988, est en béton banché, garantissant une structure solide et durable.

Localisation et commodités :
Idéalement situé à Divonne-les-Bains, cet appartement est à proximité immédiate des écoles (École d'Arbère, Collège Marcel Anthonioz) et d’une piste cyclable. Le centre-ville et ses commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.

Informations complémentaires :
Ce bien est complété par un garage de 19,08 m², une place de parking extérieure de 15 m² et une cave de 8 m², parfait pour le stockage.
La copropriété est gérée par le syndic IMOGROUP.
Les charges de copropriété s’élèvent à 221,75 € par mois, incluant les charges communes générales et les parkings. Le fonds de réserve est de 22,14 € par mois.
L’appartement a été rénové en 2019, comprenant :

Les peintures
Les sols
La cuisine (SCHMIDT)
La salle de bain (AUBADE)

Nombre total de lots : 85
Nombre de lots d'habitation : 20

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement idéalement situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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T3 APARTMENT - 36 m² TERRACE - GARAGE - PARKING - CELLAR - DIVONNE-LES-BAINS

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo is delighted to present this 71.62 m² T3 apartment, located on the ground floor of a well-maintained residence in Divonne-les-Bains. Featuring a beautiful 36 m² terrace, a garage, a parking space, and a cellar, this property, renovated in 2019, offers a comfortable and modern living environment.

Interior Layout :
This apartment consists of a bright 20 m² living room opening onto the terrace, a fully fitted and equipped SCHMIDT kitchen of 10.99 m², two spacious bedrooms (9.6 m² and 13 m²), and a modern bathroom designed by AUBADE. A utility/laundry room, located next to the kitchen, and a hallway optimize storage space.

Exterior Layout :
Enjoy a superb 36 m² south-east facing terrace with an unobstructed view of a green environment, perfect for relaxing outdoors. Additionally, the residence offers a large communal green space for residents.
Features & Amenities
This tastefully renovated property includes individual electric heating, aluminum double-glazed windows, a single-flow ventilation system (VMC), and fiber-optic internet connectivity. The building is equipped with an elevator and an intercom system. Built in 1988, the structure is made of reinforced concrete, ensuring durability and stability.

Location & Amenities :
Ideally located in Divonne-les-Bains, this apartment is in close proximity to schools (École d'Arbère, Collège Marcel Anthonioz) and a cycling path. The city center and its shops are easily accessible, offering a pleasant balance between nature and convenience.

Additional Information :
This property includes a 19.08 m² garage, a 15 m² outdoor parking space, and an 8 m² cellar, perfect for additional storage.
The residence is managed by the IMOGROUP property management company.
Monthly condominium fees amount to €221.75, covering general common charges and parking. The reserve fund contribution is €22.14 per month.
The apartment was renovated in 2019, including:

Painting
Flooring
Kitchen (SCHMIDT)
Bathroom (AUBADE)

Total number of lots: 85
Number of residential lots: 20

For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.

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