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Apartment for sale, 3 rooms - Divonne-les-Bains 01220
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Description of the property
- Surface : 104.12 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Shower room : 1
- Living room : 48 m²
- Bedrooms : 2
- WC : 2
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 3
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Crossing
- Type of property : Apartment
- Garden : No
APPARTEMENT T3 - 104 M² - TERRASSE COUVERTE - 2 BALCONS - SUITE PARENTALE - GARAGE TRIPLE - GRANDE CAVE - ASCENSEUR - CENTRE-VILLE DIVONNE-LES-BAINS
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter ce spacieux T3 de 104 m², situé au cœur de Divonne-les-Bains, comprenant un vaste séjour de 48 m² donnant sur une grande terrasse couverte et un balcon, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à un second balcon.
Aménagement intérieur :
Ce bel appartement, situé au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 48 m², chaleureux et traversant, s’ouvre sur une grande terrasse couverte ainsi qu’un balcon idéalement orienté. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge parfaitement l’espace de vie.
Côté nuit, vous découvrirez une vraie suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing, d’une salle de bain attenante et d’un accès direct à un second balcon privé. Une seconde chambre, une salle d’eau indépendante et deux WC (dont un séparé) complètent ce bien en excellent état. Vous disposerez également d’un garage triple et d’une grande cave.
Aménagement extérieur :
L’extérieur se distingue par une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que deux balcons, dont un privé pour la suite parentale, offrant une belle vue dégagée.
Prestations et équipements :
Chauffage collectif au gaz, ouvertures en PVC double vitrage, volets électriques, interphone, portail motorisé, VMC simple flux et conformité aux normes PMR garantissent un confort optimal. L’exposition traversante assure une excellente luminosité tout au long de la journée.
Localisation et commodités :
Situé à Divonne‑les‑Bains (01220), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 1 km du centre‑ville, du lac et de la frontière suisse (douane). Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des promenades au bord de l’eau, des commerces de proximité et des services essentiels.
La ville offre une vie locale dynamique avec de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants… Pour les familles, Divonne‑les‑Bains propose écoles maternelles, primaires et un collège.
Côté transports, l’appartement est desservi par plusieurs lignes :
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 317,23 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Le bien est disponible immédiatement.
Le potentiel locatif de l'appartement est de 2550 € par mois hors charges.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
3-ROOM APARTMENT - 104 SQM - COVERED TERRACE - 2 BALCONIES - MASTER SUITE - TRIPLE GARAGE - LARGE CELLAR - ELEVATOR - DOWNTOWN DIVONNE-LES-BAINS
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this spacious 104 sqm 3-room apartment in the heart of Divonne-les-Bains, featuring a large 48 sqm living room opening onto a covered terrace and balcony, as well as a master suite with walk-in closet, bathroom, and access to a private balcony.
Interior layout :
Located on the first floor of a well-maintained residence with elevator, this beautiful apartment immediately impresses with its generous volumes and brightness. The 48 sqm living room is warm and dual-aspect, opening onto a large covered terrace and an ideally oriented balcony. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, seamlessly blending into the living space.
The night area includes a true master suite with a spacious bedroom, walk-in closet, private bathroom, and direct access to a second private balcony. A second bedroom, an independent shower room, and two toilets (one separate) complete this well-maintained property. A triple garage and a large cellar are also included.
Exterior layout :
Outdoor spaces include a large covered terrace perfect for dining or relaxing, as well as two balconies—one of which is private and accessed from the master suite—offering open views of the surroundings.
Features and amenities :
The apartment offers collective gas heating, PVC double-glazed windows, electric shutters, an intercom system, motorized gate, single-flow mechanical ventilation, and complies with accessibility standards. Its dual-aspect exposure ensures exceptional natural light throughout the day.
Location and nearby amenities :
Perfectly located in Divonne-les-Bains (01220), the property is just 1 km from the town center, the lake, and the Swiss border (customs). Residents enjoy a peaceful setting close to lakeside promenades, local shops, and essential services.
The town offers a vibrant local life with supermarkets, bakeries, pharmacies, banks, restaurants, and more. For families, Divonne has preschools, primary schools, and a secondary school.
Public transport connections are excellent:
Additional information :
Monthly condominium fees are €317.23, including heating, hot water, and cold water. The property is available immediately.
The apartment’s rental potential is €2,550 per month, excluding charges.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this exceptional apartment in Divonne-les-Bains! Contact us now to arrange a viewing.
L'Agence Immo — more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter ce spacieux T3 de 104 m², situé au cœur de Divonne-les-Bains, comprenant un vaste séjour de 48 m² donnant sur une grande terrasse couverte et un balcon, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à un second balcon.
Aménagement intérieur :
Ce bel appartement, situé au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 48 m², chaleureux et traversant, s’ouvre sur une grande terrasse couverte ainsi qu’un balcon idéalement orienté. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge parfaitement l’espace de vie.
Côté nuit, vous découvrirez une vraie suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing, d’une salle de bain attenante et d’un accès direct à un second balcon privé. Une seconde chambre, une salle d’eau indépendante et deux WC (dont un séparé) complètent ce bien en excellent état. Vous disposerez également d’un garage triple et d’une grande cave.
Aménagement extérieur :
L’extérieur se distingue par une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que deux balcons, dont un privé pour la suite parentale, offrant une belle vue dégagée.
Prestations et équipements :
Chauffage collectif au gaz, ouvertures en PVC double vitrage, volets électriques, interphone, portail motorisé, VMC simple flux et conformité aux normes PMR garantissent un confort optimal. L’exposition traversante assure une excellente luminosité tout au long de la journée.
Localisation et commodités :
Situé à Divonne‑les‑Bains (01220), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 1 km du centre‑ville, du lac et de la frontière suisse (douane). Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des promenades au bord de l’eau, des commerces de proximité et des services essentiels.
La ville offre une vie locale dynamique avec de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants… Pour les familles, Divonne‑les‑Bains propose écoles maternelles, primaires et un collège.
Côté transports, l’appartement est desservi par plusieurs lignes :
- Ligne 814 (TPN) : relie Coppet (Suisse) à Divonne-les-Bains.
- Ligne 818 (TPN) : assure la liaison Nyon – Gex via Divonne, avec un arrêt à proximité immédiate.
- Ligne X33 (Cars Région Express) : connecte Bellegarde-sur-Valserine à Divonne via Gex.
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 317,23 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Le bien est disponible immédiatement.
Le potentiel locatif de l'appartement est de 2550 € par mois hors charges.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Divonne-les-Bains ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
3-ROOM APARTMENT - 104 SQM - COVERED TERRACE - 2 BALCONIES - MASTER SUITE - TRIPLE GARAGE - LARGE CELLAR - ELEVATOR - DOWNTOWN DIVONNE-LES-BAINS
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this spacious 104 sqm 3-room apartment in the heart of Divonne-les-Bains, featuring a large 48 sqm living room opening onto a covered terrace and balcony, as well as a master suite with walk-in closet, bathroom, and access to a private balcony.
Interior layout :
Located on the first floor of a well-maintained residence with elevator, this beautiful apartment immediately impresses with its generous volumes and brightness. The 48 sqm living room is warm and dual-aspect, opening onto a large covered terrace and an ideally oriented balcony. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, seamlessly blending into the living space.
The night area includes a true master suite with a spacious bedroom, walk-in closet, private bathroom, and direct access to a second private balcony. A second bedroom, an independent shower room, and two toilets (one separate) complete this well-maintained property. A triple garage and a large cellar are also included.
Exterior layout :
Outdoor spaces include a large covered terrace perfect for dining or relaxing, as well as two balconies—one of which is private and accessed from the master suite—offering open views of the surroundings.
Features and amenities :
The apartment offers collective gas heating, PVC double-glazed windows, electric shutters, an intercom system, motorized gate, single-flow mechanical ventilation, and complies with accessibility standards. Its dual-aspect exposure ensures exceptional natural light throughout the day.
Location and nearby amenities :
Perfectly located in Divonne-les-Bains (01220), the property is just 1 km from the town center, the lake, and the Swiss border (customs). Residents enjoy a peaceful setting close to lakeside promenades, local shops, and essential services.
The town offers a vibrant local life with supermarkets, bakeries, pharmacies, banks, restaurants, and more. For families, Divonne has preschools, primary schools, and a secondary school.
Public transport connections are excellent:
- Line 814 (TPN) connects Coppet (Switzerland) to Divonne-les-Bains.
- Line 818 (TPN) provides service between Nyon and Gex via Divonne, with a nearby stop.
- Line X33 (Cars Région Express) links Bellegarde-sur-Valserine to Divonne via Gex.
Additional information :
Monthly condominium fees are €317.23, including heating, hot water, and cold water. The property is available immediately.
The apartment’s rental potential is €2,550 per month, excluding charges.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this exceptional apartment in Divonne-les-Bains! Contact us now to arrange a viewing.
L'Agence Immo — more than an agency, an experience.
Technical characteristics
- Construction2006
- Number of floors in the building3
- Living room48 m²
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionExcellent
- HeatingGas/Collective
- Balcony2
- GardenNo
- OpeningsPVC/Double glazing
- ExposureCrossing
- ViewClear
- Swimming poolNo
- Indoor parking3
- CellarYes
- FurnishingUnfurnished
- OtherIntercom, Motorized gate, Electric shutters
- LocationDivonne-les-Bains 01220
- ReferenceVA2205
- Type of offer1
- LiftYes
- Surface104.12 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- External stateGood
- Water heaterGas
- VentilationSingle-stream CMV
- OccupationNo
- AtticNo
- Property tax1 422 € /year
- Utilities317,23 € /month
Additional information
In a condominium of 192 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1390.00 and 1950.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
