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Apartment for sale, 3 rooms - Ferney-Voltaire 01210
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Description of the property
- Surface : 102.03 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Shower room : 1
- Living room : 55 m²
- Bedrooms : 2
- WC : 2
- Indoor parking : 2
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : Crossing
- Type of property : Apartment
- Garden : No
APPARTEMENT TRIPLEX - RÉSIDENCE LE CARRÉ DES MUSES - BALCONS - GARAGE DOUBLE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - FERNEY-VOLTAIRE 01210
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement triplex de type T3, situé dans la très belle et recherchée résidence Le Carré des Muses, construite en 2008 à Ferney-Voltaire. Ce bien rare offre une entrée indépendante façon maison, deux suites, deux balcons, un vaste séjour lumineux et un garage double en sous-sol.
Aménagement intérieur :
L’entrée indépendante façon maison offre un hall confortable avec rangements intégrés, menant à un escalier qui dessert les étages supérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 55 m² baignée de lumière, avec un coin cuisine ouverte intégralement équipée donnant accès à un premier balcon. Le séjour, quant à lui, s’ouvre sur un second balcon situé à l’opposé, créant une belle circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
Au second étage, une agréable mezzanine avec bibliothèque sur mesure crée un coin bureau idéal. Une première suite dispose de sa propre salle d’eau et de rangements intégrés. Un deuxième WC indépendant se trouve sur le palier. Enfin, une seconde suite généreuse offre une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace buanderie intégré, pour un confort optimal au quotidien.
Aménagement extérieur :
La résidence Le Carré des Muses séduit par son cadre paisible, ses espaces verts soignés et son ambiance bucolique. Entièrement close, elle est sécurisée par un portail pour l'accès à la copropriété ainsi qu’au sous-sol. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement résidentiel haut de gamme, alliant tranquillité et esthétisme. Deux balcons permettent de profiter pleinement de ce cadre verdoyant et élégant.
Prestations et équipements :
L'appartement, en excellent état général, dispose d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une isolation efficace, d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Le séjour est rehaussé par un parquet en chêne chaleureux et élégant. Les volumes, la lumière et les prestations en font un bien de grande qualité, pensé pour une vie confortable et fonctionnelle. Le garage double en enfilade, situé en sous-sol sécurisé, offre une belle surface de plus de 30 m².
Localisation et commodités :
Idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à deux pas du célèbre château de Voltaire, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, etc.). L'accès à Genève est rapide et fluide grâce à la proximité de la douane (à 4 minutes) et à la desserte du TPG au pied de la résidence :
Informations complémentaires
Le bien est libre immédiatement. Les charges de copropriété s’élèvent à 139 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. Un fonds de travaux est alimenté à hauteur de 28 € par trimestre. La copropriété compte 46 lots (dont 18 d’habitation), est administrée par Immo de France, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
TRIPLEX APARTMENT – LE CARRÉ DES MUSES RESIDENCE – BALCONIES – DOUBLE GARAGE – HIGH-END FEATURES – FERNEY-VOLTAIRE 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, a real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to exclusively present this stunning triplex T3 apartment, located in the prestigious and beautifully maintained Le Carré des Muses residence, built in 2008 in Ferney-Voltaire. This rare property offers a private house-like entrance, two en-suite bedrooms, two balconies, a spacious and light-filled living area, and a double garage in the secured underground parking.
Interior layout :
The independent entrance, reminiscent of a townhouse, opens into a comfortable hall with built-in storage and leads to a staircase accessing the upper levels. On the first floor, you'll discover a bright and generous 55 m² living space. The open-plan kitchen is fully equipped and opens onto a first balcony, while the living room extends to a second balcony on the opposite side, creating fluid access to outdoor spaces. A separate WC completes this level.
On the upper floor, a charming mezzanine area with a built-in library serves as an ideal office or reading nook. The first suite includes a private shower room and built-in wardrobes. A second independent WC is located on the landing. The second suite features a bathroom with both bathtub and shower, along with an integrated laundry area for everyday convenience.
Exterior layout :
Set within the Le Carré des Muses residence, the property enjoys a serene and green setting. The entire complex is gated and secure, with controlled access to both the building and the underground garage. The grounds are beautifully landscaped and meticulously maintained, offering a bucolic and peaceful atmosphere. Two balconies allow you to enjoy the views and the calm of this exceptional environment.
Features and amenities :
The apartment is in excellent condition, offering PVC double-glazed windows, efficient insulation, individual gas heating via radiators, and a water softener. The living area is enhanced by high-quality oak parquet flooring. The volumes, light, and finishes create a warm, elegant, and highly functional living space. A 30 m² double garage (in tandem) is included, located in the secured basement.
Location and nearby amenities :
Perfectly located in the heart of Ferney-Voltaire, just steps from the famous Château de Voltaire, this apartment enjoys immediate access to shops, schools, and all town center amenities. The Geneva border is just 4 minutes away, with excellent public transport access thanks to TPG stops right at the residence:
Additional information
The property is available immediately. Monthly co-ownership fees are €139 and include maintenance of the shared areas and landscaped gardens. A building reserve fund is also in place, with €28 contributed quarterly. The residence includes 46 lots (18 residential), is managed by Immo de France, and no legal procedures are ongoing.
For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this superb apartment in Ferney-Voltaire! Contact us now to schedule a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement triplex de type T3, situé dans la très belle et recherchée résidence Le Carré des Muses, construite en 2008 à Ferney-Voltaire. Ce bien rare offre une entrée indépendante façon maison, deux suites, deux balcons, un vaste séjour lumineux et un garage double en sous-sol.
Aménagement intérieur :
L’entrée indépendante façon maison offre un hall confortable avec rangements intégrés, menant à un escalier qui dessert les étages supérieurs. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 55 m² baignée de lumière, avec un coin cuisine ouverte intégralement équipée donnant accès à un premier balcon. Le séjour, quant à lui, s’ouvre sur un second balcon situé à l’opposé, créant une belle circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
Au second étage, une agréable mezzanine avec bibliothèque sur mesure crée un coin bureau idéal. Une première suite dispose de sa propre salle d’eau et de rangements intégrés. Un deuxième WC indépendant se trouve sur le palier. Enfin, une seconde suite généreuse offre une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace buanderie intégré, pour un confort optimal au quotidien.
Aménagement extérieur :
La résidence Le Carré des Muses séduit par son cadre paisible, ses espaces verts soignés et son ambiance bucolique. Entièrement close, elle est sécurisée par un portail pour l'accès à la copropriété ainsi qu’au sous-sol. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement résidentiel haut de gamme, alliant tranquillité et esthétisme. Deux balcons permettent de profiter pleinement de ce cadre verdoyant et élégant.
Prestations et équipements :
L'appartement, en excellent état général, dispose d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une isolation efficace, d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. Le séjour est rehaussé par un parquet en chêne chaleureux et élégant. Les volumes, la lumière et les prestations en font un bien de grande qualité, pensé pour une vie confortable et fonctionnelle. Le garage double en enfilade, situé en sous-sol sécurisé, offre une belle surface de plus de 30 m².
Localisation et commodités :
Idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à deux pas du célèbre château de Voltaire, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, etc.). L'accès à Genève est rapide et fluide grâce à la proximité de la douane (à 4 minutes) et à la desserte du TPG au pied de la résidence :
- Ligne 60 : Ferney-Château ↔ Genève Aéroport
- Ligne 66 : Ferney-Château ↔ Genève Cornavin
Informations complémentaires
Le bien est libre immédiatement. Les charges de copropriété s’élèvent à 139 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. Un fonds de travaux est alimenté à hauteur de 28 € par trimestre. La copropriété compte 46 lots (dont 18 d’habitation), est administrée par Immo de France, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
TRIPLEX APARTMENT – LE CARRÉ DES MUSES RESIDENCE – BALCONIES – DOUBLE GARAGE – HIGH-END FEATURES – FERNEY-VOLTAIRE 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, a real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to exclusively present this stunning triplex T3 apartment, located in the prestigious and beautifully maintained Le Carré des Muses residence, built in 2008 in Ferney-Voltaire. This rare property offers a private house-like entrance, two en-suite bedrooms, two balconies, a spacious and light-filled living area, and a double garage in the secured underground parking.
Interior layout :
The independent entrance, reminiscent of a townhouse, opens into a comfortable hall with built-in storage and leads to a staircase accessing the upper levels. On the first floor, you'll discover a bright and generous 55 m² living space. The open-plan kitchen is fully equipped and opens onto a first balcony, while the living room extends to a second balcony on the opposite side, creating fluid access to outdoor spaces. A separate WC completes this level.
On the upper floor, a charming mezzanine area with a built-in library serves as an ideal office or reading nook. The first suite includes a private shower room and built-in wardrobes. A second independent WC is located on the landing. The second suite features a bathroom with both bathtub and shower, along with an integrated laundry area for everyday convenience.
Exterior layout :
Set within the Le Carré des Muses residence, the property enjoys a serene and green setting. The entire complex is gated and secure, with controlled access to both the building and the underground garage. The grounds are beautifully landscaped and meticulously maintained, offering a bucolic and peaceful atmosphere. Two balconies allow you to enjoy the views and the calm of this exceptional environment.
Features and amenities :
The apartment is in excellent condition, offering PVC double-glazed windows, efficient insulation, individual gas heating via radiators, and a water softener. The living area is enhanced by high-quality oak parquet flooring. The volumes, light, and finishes create a warm, elegant, and highly functional living space. A 30 m² double garage (in tandem) is included, located in the secured basement.
Location and nearby amenities :
Perfectly located in the heart of Ferney-Voltaire, just steps from the famous Château de Voltaire, this apartment enjoys immediate access to shops, schools, and all town center amenities. The Geneva border is just 4 minutes away, with excellent public transport access thanks to TPG stops right at the residence:
- Line 60: Ferney-Château ↔ Geneva Airport
- Line 66: Ferney-Château ↔ Geneva Cornavin
Additional information
The property is available immediately. Monthly co-ownership fees are €139 and include maintenance of the shared areas and landscaped gardens. A building reserve fund is also in place, with €28 contributed quarterly. The residence includes 46 lots (18 residential), is managed by Immo de France, and no legal procedures are ongoing.
For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this superb apartment in Ferney-Voltaire! Contact us now to schedule a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Technical characteristics
- Construction2008
- Number of floors in the building3
- Floor surface115 m²
- Living room55 m²
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionExcellent
- HeatingGas/Individual
- Balcony2
- Balcony surface11 m²
- GardenNo
- OpeningsPVC/Double glazing
- InsulationBonne
- ExposureCrossing
- ViewGreenery
- Indoor parking2
- CellarNo
- FurnishingUnfurnished
- OtherFiber optic Internet, Motorized gate
- LocationFerney-Voltaire 01210
- ReferenceVA2284
- Type of offer1
- LiftNo
- Surface102.03 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- External stateExcellent
- Water heaterSame as heating
- VentilationSingle-stream CMV
- PMR compliant (persons with reduced mobility)No
- Date of availabilityImmediately
- OccupationNo
- AtticNo
- Property tax1 691 € /year
- Utilities139 € /month
Additional information
In a condominium of 46 lots. Average share of the estimated budget 1 676 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1217.00 € and 1647.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
