Under sales agreement
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Apartment for sale, 2 rooms - Thoiry 01710
Under sales agreement
Description of the property
- Surface : 40.04 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
- Shower room : 1
- Living room : 21 m²
- Bedrooms : 1
- WC : 1
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Southwest
- Type of property : Apartment
- Garden : No
APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON - GARAGE - PARKING - CENTRE-VILLE - THOIRY 01710
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter ce T2 de 47 m² de surface au sol (40,04 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d’une résidence récente de 2013. L’appartement dispose d’un balcon, d’un garage fermé, d’une place de parking extérieure, ainsi que d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’un espace de rangement.
Aménagement intérieur
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m² habitables (plus de 25 m² au sol), composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre, bien disposée, permet un accès direct à la salle d’eau, équipée d’une vasque et de WC. Un espace de rangement fonctionnel vient compléter l’ensemble.
Aménagement extérieur
Le balcon de 8 m², accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant, exposé Sud-Ouest. Ce bien dispose également d’un garage fermé de 14,49 m² et d’une place de parking extérieure privative, un confort rare en plein centre de Thoiry.
Prestations et équipements
Construit en 2013, ce logement propose un chauffage au sol électrique collectif, avec pilotage indépendant pièce par pièce, des menuiseries PVC en double vitrage, une VMC hygroréglable simple flux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie.
Localisation et commodités
Idéalement situé dans le secteur « Le Moulin », à seulement 200 mètres du centre du village de Thoiry, vous profiterez de toutes les commodités à pied : boulangerie, restaurants, supérette, et le marché du dimanche matin.
Côté transports, deux lignes de bus vous attendent à moins de 5 minutes à pied :
Informations complémentaires
Les charges de copropriété s’élèvent à 156 € par mois et incluent le chauffage au sol (pilotable pièce par pièce), l’eau chaude, ainsi que l’entretien des parties communes.
La fibre est en cours de déploiement.
Copropriété de 30 lots, dont 8 à usage d’habitation, bien tenue, sans procédure en cours.
Taxe foncière : 598 € par an.
Bien disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – GARAGE – PARKING – TOWN CENTRE – THOIRY 01710
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this charming T2 apartment with 47 sqm of total floor area (40.04 sqm under Carrez law), located on the first and top floor (no lift) of a modern 2013 residence. The apartment features a balcony, a private garage, an outdoor parking space, one bedroom, a bright living room with open kitchen, and a storage area.
Interior layout
The apartment opens into a pleasant living area of 21 sqm (over 25 sqm of usable space), combining a bright lounge and a fully fitted open-plan kitchen. The bedroom offers direct access to the shower room, which includes a basin and toilet. A practical storage room adds to the functionality of the space.
Exterior layout
The 8 sqm balcony, accessed directly from the living room, offers a peaceful, green view with a south-west orientation—ideal for enjoying sunny days. A private garage (14.49 sqm) and dedicated outdoor parking space are also included, providing rare convenience in the heart of Thoiry.
Features and equipment
Built in 2013, this apartment includes collective underfloor heating with individual room control, double-glazed PVC windows, a single-flow hygro-adjustable ventilation system, and a well-appointed kitchen, all designed for day-to-day comfort.
Location and amenities
Located in the “Le Moulin” neighbourhood, just 200 metres from Thoiry’s village centre, you’ll enjoy walking access to shops, a bakery, restaurants, a mini-market, and the popular Sunday morning market.
Public transport is close by, with two key bus lines just 400 metres away:
Additional information
Monthly co-ownership charges are €156 and include underfloor heating (room-by-room control), hot water, and maintenance of common areas.
Fibre-optic internet is currently being deployed.
Well-maintained co-ownership of 30 lots (8 residential), with no ongoing legal proceedings.
Annual property tax: €598.
Available immediately.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this superb apartment in Thoiry! Contact us today to schedule a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter ce T2 de 47 m² de surface au sol (40,04 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d’une résidence récente de 2013. L’appartement dispose d’un balcon, d’un garage fermé, d’une place de parking extérieure, ainsi que d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’un espace de rangement.
Aménagement intérieur
L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 21 m² habitables (plus de 25 m² au sol), composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. La chambre, bien disposée, permet un accès direct à la salle d’eau, équipée d’une vasque et de WC. Un espace de rangement fonctionnel vient compléter l’ensemble.
Aménagement extérieur
Le balcon de 8 m², accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant, exposé Sud-Ouest. Ce bien dispose également d’un garage fermé de 14,49 m² et d’une place de parking extérieure privative, un confort rare en plein centre de Thoiry.
Prestations et équipements
Construit en 2013, ce logement propose un chauffage au sol électrique collectif, avec pilotage indépendant pièce par pièce, des menuiseries PVC en double vitrage, une VMC hygroréglable simple flux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et bien intégrée à l’espace de vie.
Localisation et commodités
Idéalement situé dans le secteur « Le Moulin », à seulement 200 mètres du centre du village de Thoiry, vous profiterez de toutes les commodités à pied : boulangerie, restaurants, supérette, et le marché du dimanche matin.
Côté transports, deux lignes de bus vous attendent à moins de 5 minutes à pied :
- TPG 68 reliant Thoiry à Vernier,
- BUS 33 reliant Bellegarde à Divonne-les-Bains.
Informations complémentaires
Les charges de copropriété s’élèvent à 156 € par mois et incluent le chauffage au sol (pilotable pièce par pièce), l’eau chaude, ainsi que l’entretien des parties communes.
La fibre est en cours de déploiement.
Copropriété de 30 lots, dont 8 à usage d’habitation, bien tenue, sans procédure en cours.
Taxe foncière : 598 € par an.
Bien disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – GARAGE – PARKING – TOWN CENTRE – THOIRY 01710
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this charming T2 apartment with 47 sqm of total floor area (40.04 sqm under Carrez law), located on the first and top floor (no lift) of a modern 2013 residence. The apartment features a balcony, a private garage, an outdoor parking space, one bedroom, a bright living room with open kitchen, and a storage area.
Interior layout
The apartment opens into a pleasant living area of 21 sqm (over 25 sqm of usable space), combining a bright lounge and a fully fitted open-plan kitchen. The bedroom offers direct access to the shower room, which includes a basin and toilet. A practical storage room adds to the functionality of the space.
Exterior layout
The 8 sqm balcony, accessed directly from the living room, offers a peaceful, green view with a south-west orientation—ideal for enjoying sunny days. A private garage (14.49 sqm) and dedicated outdoor parking space are also included, providing rare convenience in the heart of Thoiry.
Features and equipment
Built in 2013, this apartment includes collective underfloor heating with individual room control, double-glazed PVC windows, a single-flow hygro-adjustable ventilation system, and a well-appointed kitchen, all designed for day-to-day comfort.
Location and amenities
Located in the “Le Moulin” neighbourhood, just 200 metres from Thoiry’s village centre, you’ll enjoy walking access to shops, a bakery, restaurants, a mini-market, and the popular Sunday morning market.
Public transport is close by, with two key bus lines just 400 metres away:
- TPG Line 68 from Thoiry to Vernier,
- Bus 33 from Bellegarde to Divonne-les-Bains.
Additional information
Monthly co-ownership charges are €156 and include underfloor heating (room-by-room control), hot water, and maintenance of common areas.
Fibre-optic internet is currently being deployed.
Well-maintained co-ownership of 30 lots (8 residential), with no ongoing legal proceedings.
Annual property tax: €598.
Available immediately.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
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L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Technical characteristics
- Construction2013
- Number of floors in the building1
- Floor surface47 m²
- Living room21 m²
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Interior conditionGood
- HeatingFloor heating, Electric/Collective
- Balcony1
- Balcony surface8 m²
- GardenNo
- OpeningsPVC/Double glazing
- InsulationTrès bonne
- ExposureSouthwest
- ViewGreenery
- Swimming poolNo
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarNo
- FurnishingUnfurnished
- OtherIntercom
- LocationThoiry 01710
- ReferenceVA2326
- Type of offer1
- LiftNo
- Surface40.04 m²
- Rooms2
- External stateGood
- Water heaterElectrical
- VentilationSingle-stream CMV
- PMR compliant (persons with reduced mobility)No
- Date of availabilityImmediately
- OccupationNo
- AtticNo
- Property tax598 € /year
- Utilities156 € /month
Additional information
In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 1 875 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 751.00 € and 1015.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
