Apartment for sale, 2 rooms - Oyonnax 01100

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 29,97 M² - RDC - CENTRE-VILLE - OYONNAX 01100

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Loïc FLOQUET, conseiller immobilier sur le Pays de Gex et alentours, vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé à Oyonnax au sein d'une petite copropriété. Entièrement rénové en 2026 et vendu meublé, ce bien développe 29,97 m² habitables et propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Aménagement intérieur
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace lumineux et parfaitement optimisé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et apporte convivialité et fonctionnalité au quotidien. La chambre indépendante offre de beaux volumes et un espace nuit confortable. La salle de bains avec WC bénéficie également de prestations modernes et soignées. Entièrement rénové en 2026, l'appartement se présente dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Aménagement extérieur
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, le logement bénéficie d'un environnement calme avec une vue sur cour. De nombreuses places de stationnement libres sont disponibles dans la rue à proximité immédiate, offrant une solution pratique pour les occupants comme pour leurs visiteurs.

Prestations et équipements
L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation ainsi que de menuiseries PVC équipées de double vitrage à isolation renforcée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation avec programmation pièce par pièce permettant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel de 100 litres. Le logement dispose également d'une VMC simple flux ainsi que de la fibre optique. Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif immédiatement exploitable.

Localisation et commodités
Situé dans le quartier Nierme et Geilles à Oyonnax, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Commerces, écoles, pharmacies, cabinets médicaux et services sont accessibles rapidement à pied. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate tandis que la gare d'Oyonnax est accessible en une dizaine de minutes à pied. Les accès rapides à l'A404 puis à l'A40 facilitent les déplacements vers Bourg-en-Bresse et Genève.

Informations complémentaires
Le bien est situé dans une copropriété de 9 lots dont 8 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole sans procédure en cours. Les charges actuelles comprennent principalement l'assurance de la copropriété pour un montant prévisionnel d'environ 70 € par an. La consommation d'eau est individualisée grâce à des sous-compteurs. Le bien est disponible immédiatement.
DPE : D (201 kWhEP/m².an) - GES : B (7 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une belle opportunité à découvrir à proximité immédiate du centre-ville d'Oyonnax.

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