Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Denis-en-Bugey 01500

APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ DE 55,86 M² AVEC CAVE – SAINT-DENIS-EN-BUGEY 01500

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Marie DUFOUR, spécialiste immobilière sur le secteur du Bugey, vous présente en exclusivité cet appartement T2 situé à Saint-Denis-en-Bugey. Rénové en 2021, ce bien de 55,86 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un bel espace de vie, une chambre spacieuse, une cave et de faibles charges de copropriété.

Aménagement intérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m² baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour afin d'offrir un lieu de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement avec placard dessert une chambre confortable de 14,71 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec WC ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire.

Aménagement extérieur
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements, sa localisation permet de rejoindre rapidement la gare, les commerces, les écoles ainsi que les principaux axes de circulation.

Prestations et équipements
Cet appartement, aménagé dans un bâtiment en pierre, a bénéficié d'une rénovation en 2021 et se présente en bon état général. Il dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et volets roulants en aluminium, contribuant au confort thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmation pièce par pièce, tandis que la production d'eau chaude est réalisée par un ballon électrique de 150 litres. Une VMC simple flux assure le renouvellement de l'air.

Localisation et commodités
Idéalement situé à Saint-Denis-en-Bugey, cet appartement profite d'un emplacement recherché à proximité de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, les services, les établissements scolaires et les infrastructures de la commune sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Informations complémentaires
Appartement situé dans une copropriété de 2 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les parties communes sont couvertes par une assurance individuelle, ce qui permet de bénéficier de très faibles charges de copropriété.
Disponible à compter du 1er septembre 2026.
DPE : D (240 kWhEP/m².an) – GES : B (9 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

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