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Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Genis-Pouilly 01630
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Description of the property
- Surface : 53.03 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Living room : 30 m²
- Bedrooms : 1
- WC : 1
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : West
- Type of property : Apartment
- Garden : No
APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON - PARKING - VUE JURA - SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 53 m² situé au dernier étage d’un immeuble récent, avec balcon, vue sur le Jura et place de parking en sous-sol.
Aménagement intérieur :
Ce bel appartement en excellent état offre un agencement soigné et lumineux. Le vaste séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie convivial. La chambre dispose d’un placard intégré, d’un dressing installé et d’une porte-fenêtre avec garde-corps. La salle de bains comprend une baignoire, un WC suspendu et une vasque. Une entrée fonctionnelle avec placard dessert les différentes pièces. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, le logement bénéficie d’une agréable exposition ouest et d’une vue dégagée sur les montagnes.
Aménagement extérieur :
Un balcon de plus de 10 m² prolonge le séjour et offre une belle vue sur le massif du Jura. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations extérieures.
Prestations et équipements :
Construit en 2012, l’immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, d’un interphone, d’une VMC simple flux et du chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude intégrée. Les parties communes sont en excellent état et l’accès au sous-sol est sécurisé.
Localisation et commodités :
L’emplacement est idéal : à deux pas de toutes les commodités, du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, des établissements scolaires (de la crèche au lycée international) ainsi que de la frontière franco-suisse et de l’aéroport international de Genève. Côté transports en commun, vous bénéficiez d’un accès rapide aux lignes :
La copropriété comprend 136 lots, dont 39 à usage d’habitation. Les charges mensuelles s’élèvent à 155,13 € et incluent l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que la place de parking. Les travaux de remplacement des canalisations d’eau chaude ont déjà été votés et financés. La cuisine, avec réfrigérateur, ainsi que le dressing de la chambre sont inclus dans la vente. Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – PARKING – JURA VIEW – SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present exclusively this charming 53 m² one-bedroom apartment located on the top floor of a modern building, featuring a balcony, stunning views of the Jura mountains, and an underground parking space.
Interior layout :
This beautifully maintained apartment offers a bright and well-thought-out living space. The spacious 30 m² living room includes an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, perfect for relaxing or entertaining. The bedroom comes with a built-in closet, a fitted dressing area, and a French door with a Juliet balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, suspended toilet, and a single basin. A practical entrance hall with storage closet connects all rooms. Located on the 4th and top floor with elevator access, the apartment enjoys a western exposure with unobstructed views of the surrounding mountains.
Exterior layout :
The generous 10 m² balcony extends the living space and offers a clear view of the Jura landscape. A private parking space in the secure underground garage is included.
Features and amenities :
Built in 2012, the building is well maintained and secured. The apartment includes double-glazed PVC windows, electric shutters, optical fiber internet, an intercom system, a single-flow ventilation system, and collective gas heating with integrated hot water. The common areas and underground access are in excellent condition.
Location and nearby conveniences :
Ideally located in Saint-Genis-Pouilly, this apartment is just steps away from all amenities, the town center, and a full range of schools from nursery to international high school. The Swiss border and Geneva International Airport are also close at hand. Public transport is highly accessible with:
The property is part of a 136-lot condominium, including 39 residential units. Monthly charges amount to €155.13 and cover maintenance of the common areas, heating, cold and hot water, and parking. Upcoming hot water piping replacement works have already been approved and paid. The kitchen (including refrigerator) and the bedroom dressing unit are included in the sale. The apartment is available immediately.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this superb apartment in Saint-Genis-Pouilly! Contact us now to schedule a viewing.
L'agence immo – more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 53 m² situé au dernier étage d’un immeuble récent, avec balcon, vue sur le Jura et place de parking en sous-sol.
Aménagement intérieur :
Ce bel appartement en excellent état offre un agencement soigné et lumineux. Le vaste séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie convivial. La chambre dispose d’un placard intégré, d’un dressing installé et d’une porte-fenêtre avec garde-corps. La salle de bains comprend une baignoire, un WC suspendu et une vasque. Une entrée fonctionnelle avec placard dessert les différentes pièces. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, le logement bénéficie d’une agréable exposition ouest et d’une vue dégagée sur les montagnes.
Aménagement extérieur :
Un balcon de plus de 10 m² prolonge le séjour et offre une belle vue sur le massif du Jura. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations extérieures.
Prestations et équipements :
Construit en 2012, l’immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, d’un interphone, d’une VMC simple flux et du chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude intégrée. Les parties communes sont en excellent état et l’accès au sous-sol est sécurisé.
Localisation et commodités :
L’emplacement est idéal : à deux pas de toutes les commodités, du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, des établissements scolaires (de la crèche au lycée international) ainsi que de la frontière franco-suisse et de l’aéroport international de Genève. Côté transports en commun, vous bénéficiez d’un accès rapide aux lignes :
- TPG 68 : Thoiry ↔ Blandonnet
- TPG 67 : Crozet ↔ Meyrin
Des lignes de transport scolaire sont également disponibles.
La copropriété comprend 136 lots, dont 39 à usage d’habitation. Les charges mensuelles s’élèvent à 155,13 € et incluent l’entretien des parties communes, le chauffage, l’eau froide et chaude ainsi que la place de parking. Les travaux de remplacement des canalisations d’eau chaude ont déjà été votés et financés. La cuisine, avec réfrigérateur, ainsi que le dressing de la chambre sont inclus dans la vente. Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – PARKING – JURA VIEW – SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present exclusively this charming 53 m² one-bedroom apartment located on the top floor of a modern building, featuring a balcony, stunning views of the Jura mountains, and an underground parking space.
Interior layout :
This beautifully maintained apartment offers a bright and well-thought-out living space. The spacious 30 m² living room includes an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, perfect for relaxing or entertaining. The bedroom comes with a built-in closet, a fitted dressing area, and a French door with a Juliet balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, suspended toilet, and a single basin. A practical entrance hall with storage closet connects all rooms. Located on the 4th and top floor with elevator access, the apartment enjoys a western exposure with unobstructed views of the surrounding mountains.
Exterior layout :
The generous 10 m² balcony extends the living space and offers a clear view of the Jura landscape. A private parking space in the secure underground garage is included.
Features and amenities :
Built in 2012, the building is well maintained and secured. The apartment includes double-glazed PVC windows, electric shutters, optical fiber internet, an intercom system, a single-flow ventilation system, and collective gas heating with integrated hot water. The common areas and underground access are in excellent condition.
Location and nearby conveniences :
Ideally located in Saint-Genis-Pouilly, this apartment is just steps away from all amenities, the town center, and a full range of schools from nursery to international high school. The Swiss border and Geneva International Airport are also close at hand. Public transport is highly accessible with:
- TPG Bus Line 68: Thoiry ↔ Blandonnet
- TPG Bus Line 67: Crozet ↔ Meyrin
Dedicated school transport lines are also available.
The property is part of a 136-lot condominium, including 39 residential units. Monthly charges amount to €155.13 and cover maintenance of the common areas, heating, cold and hot water, and parking. Upcoming hot water piping replacement works have already been approved and paid. The kitchen (including refrigerator) and the bedroom dressing unit are included in the sale. The apartment is available immediately.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
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Technical characteristics
- Construction2014
- Number of floors in the building4
- Living room30 m²
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- Bedrooms1
- WC1
- Interior conditionExcellent
- HeatingGas/Collective
- Balcony1
- Balcony surface10 m²
- GardenNo
- OpeningsPVC/Double glazing
- ExposureWest
- ViewMountain
- Swimming poolNo
- Indoor parking1
- CellarNo
- FurnishingUnfurnished
- OtherFiber optic Internet, Intercom, Electric shutters
- LocationSaint-Genis-Pouilly 01630
- ReferenceVA2146
- Type of offer1
- LiftYes
- Surface53.03 m²
- Rooms2
- Bathroom1
- External stateExcellent
- Water heaterSame as heating
- VentilationSingle-stream CMV
- PMR compliant (persons with reduced mobility)No
- Date of availabilityImmediately
- OccupationNo
- AtticNo
- Property tax654 € /year
- Utilities155,12 € /month
Additional information
In a condominium of 136 lots. Average share of the estimated budget 1 862 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 573.00 € and 775.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
