Old house for sale, 3 rooms - Gex 01170

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE - JARDIN - CARPORT - CAVE - 2 CHAMBRES PARENTALES

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Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle en exclusivité, située au centre de Gex (01170) ! Cette maison de 2010, avec une extension de 2019, de 3 pièces, 2 chambres parentales offre une surface de 63.60 m².

Aménagement Intérieur :
Dès l'entrée, vous accédez dans l'espace cuisine salle à manger. Au niveau 1, l'espace séjour et une chambre parentale avec salle de bain, dressing et balcon. Au niveau 2 une chambre parentale avec sa salle d'eau.

Aménagement Extérieur :
Le terrain entièrement clôturé offre un cadre intimiste et sécurisé. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. Un carport spacieux abrite 2 véhicules, un espace jardin d'environ 30m² avec l'accès à une cave d'environ 15m² vous permettra de stocker.

Prestations et Matériaux :
Cette maison offre une isolation optimale ! Elle est équipée de fenêtres en triple vitrage aluminium, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et en radiateurs aux étages. Filtre à calcaire au sable pour l'eau. Équipé de domotique KNX. Éclairage extérieur led. Revêtement extérieur en bois de Mélèze qui ne demande aucun entretien.

Localisation et Commodités :
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles primaires et des crèches, offrant ainsi une facilité d'accès à l'éducation pour les enfants. Les supermarchés, les restaurants et les boutiques locales sont également facilement accessibles, vous permettant de répondre à tous vos besoins quotidiens sans avoir à parcourir de longues distances. De plus, les transports en commun sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou vers les centres urbains voisins. Enfin, les espaces verts et les parcs sont à quelques pas, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air pour toute la famille.

Disponibilité :
Cette superbe maison est disponible immédiatement.

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EXCLUSIVE - INDIVIDUAL HOUSE - GARDEN - CARPORT - CELLAR - 2 MASTER BEDROOMS

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

We are pleased to present this superb individual house exclusively located in the center of Gex (01170)! This house, built in 2010 with an extension in 2019, features 3 rooms, 2 master bedrooms, and offers a surface area of 63.60 sqm.

Interior Layout:
Upon entering, you step into the kitchen-dining area. On the first floor, there is a living area and a master bedroom with a bathroom, dressing room, and balcony. On the second floor, there is another master bedroom with its own bathroom.

Exterior Features:
The fully fenced plot offers an intimate and secure setting. An electric gate provides convenient and secure access to the property. A spacious carport accommodates 2 vehicles, while a garden area of approximately 30 sqm with access to a cellar of about 15 sqm allows for storage.

Features and Materials:
This house offers optimal insulation! It is equipped with triple-glazed aluminum windows, electric underfloor heating on the ground floor, and radiators on the upper floors. There is a sand filter for water softening. Equipped with KNX home automation. LED outdoor lighting. The exterior cladding is made of Larch wood, which requires no maintenance.

Location and Amenities:
In the immediate vicinity, you will find primary schools and daycare centers, providing easy access to education for children. Supermarkets, restaurants, and local shops are also easily accessible, allowing you to meet all your daily needs without traveling long distances. Additionally, public transportation is available nearby, facilitating travel to other neighborhoods of the city or neighboring urban centers. Finally, green spaces and parks are just a short walk away, offering opportunities for relaxation and outdoor leisure activities for the whole family.

Availability:
This superb house is available immediately.

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