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Semi-detached house 1 side for sale, 6 rooms - Saint-Genis-Pouilly 01630
Sold
Description of the property
- Surface : 146 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 297 m²
- Shower room : 1
- Living room : 34 m²
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Bedrooms : 4
- WC : 3
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 2
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Crossing
- Type of property : House
- Garden : Yes
MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PROCHE FRONTIÈRE - CENTRE DE SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans un lotissement paisible de 34 maisons, au cœur de Saint-Genis-Pouilly. Offrant une surface habitable de 125 m² pour une surface totale de 146 m², ce bien se distingue par ses 4 chambres, un vaste séjour, un agréable jardin et un garage non attenant, le tout à proximité immédiate de la frontière suisse.
Aménagement intérieur :
Édifiée en 2005, cette maison s’élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à un vaste séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’un poêle à bois en pierre naturelle, et ouvert sur une cuisine américaine Schmidt équipée de matériaux de qualité. Un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et grand placard, une seconde chambre, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur mezzanine. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et des rangements optimisés.
Le garage de 15,6 m², situé à proximité immédiate de la maison mais non attenant, est doté d’une mezzanine et d’une alimentation électrique, offrant un espace de stockage très pratique.
Aménagement extérieur :
Le terrain de 297 m² comprend un jardin d'environ 210 m² joliment arboré, avec olivier et rosiers, ainsi qu’une terrasse équipée d’un store banne pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures et un abri bois viennent compléter les extérieurs.
Prestations et équipements :
La maison bénéficie d’une isolation efficace, de menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets électriques au rez-de-chaussée. À l’étage, les fenêtres sont équipées de volets en bois. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie. Une VMC simple flux neuve (installée en 2024), une alarme Verisure avec abonnement (reprise possible), ainsi que la fibre optique (Orange et SFR) participent à votre confort quotidien.
Localisation et commodités :
Située dans le centre de Saint-Genis-Pouilly, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre aquatique Au Fil de l’O, du Lycée International Ferney-Voltaire (site de Saint-Genis), et à deux pas de la frontière franco-suisse de Meyrin.
Côté transports, vous profiterez d’un excellent réseau de bus TPG :
Les charges annuelles de l’Association Syndicale Libre (ASL) s’élèvent à 250 €, incluant l’éclairage, l’entretien des espaces communs et un forfait déneigement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
SEMI-DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - GARDEN - GARAGE - CLOSE TO BORDER - CENTER OF SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this charming semi-detached house, located in a peaceful residential development of 34 homes in the very heart of Saint-Genis-Pouilly. With a living space of 125 m² and a total surface area of 146 m², this property offers 4 bedrooms, a spacious living room, a lovely garden and a detached garage — all just minutes from the Swiss border.
Interior layout :
Built in 2005, the house is spread over three levels. On the ground floor, an entrance hall with cloakroom leads into a bright 34 m² living area featuring a natural stone wood-burning stove, seamlessly connected to a quality-fitted open-plan Schmidt kitchen. A separate toilet with hand basin and a laundry space complete this level.
The first floor includes a master suite with en-suite shower room, toilet, and generous closet space, a second bedroom, and an open mezzanine area ideal for a home office. The second floor features two additional bedrooms, a bathroom, a dressing room, a separate toilet, and clever built-in storage.
The 15.6 m² garage, located just steps from the house (not directly attached), includes a mezzanine level and electrical supply, providing additional and practical storage space.
Outdoor layout :
The 297 m² plot includes a beautifully landscaped 210 m² garden planted with an olive tree and rose bushes, as well as a terrace with a retractable awning — perfect for enjoying sunny days. Two outdoor parking spaces and a wood shelter add to the property's outdoor features.
Features and amenities :
The house boasts effective insulation, PVC double-glazed windows on the ground floor with electric shutters, while the upper floors are fitted with traditional wooden shutters. Heating is provided by a wood-burning stove and inertia electric radiators. Additional comfort is ensured with a newly installed (2024) single-flow ventilation system, a Verisure alarm system with transferable subscription, and fiber-optic internet (Orange and SFR).
Location and nearby amenities :
Ideally located in the center of Saint-Genis-Pouilly, this home benefits from a sought-after residential setting with immediate access to all local shops, the “Au Fil de l’O” aquatic center, the Lycée International Ferney-Voltaire (Saint-Genis site), and just minutes from the Franco-Swiss border at Meyrin.
In terms of public transport, the property is very well served by Geneva’s TPG bus network:
Annual charges for the development’s private homeowners’ association (ASL) amount to €250, covering lighting, maintenance of communal areas, and a snow removal allowance.
For more information on potential risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.
Don't wait any longer to discover this superb home in Saint-Genis-Pouilly! Contact us today to arrange a visit.
L'Agence Immo — more than just an agency, it’s an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans un lotissement paisible de 34 maisons, au cœur de Saint-Genis-Pouilly. Offrant une surface habitable de 125 m² pour une surface totale de 146 m², ce bien se distingue par ses 4 chambres, un vaste séjour, un agréable jardin et un garage non attenant, le tout à proximité immédiate de la frontière suisse.
Aménagement intérieur :
Édifiée en 2005, cette maison s’élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à un vaste séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’un poêle à bois en pierre naturelle, et ouvert sur une cuisine américaine Schmidt équipée de matériaux de qualité. Un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et grand placard, une seconde chambre, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur mezzanine. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et des rangements optimisés.
Le garage de 15,6 m², situé à proximité immédiate de la maison mais non attenant, est doté d’une mezzanine et d’une alimentation électrique, offrant un espace de stockage très pratique.
Aménagement extérieur :
Le terrain de 297 m² comprend un jardin d'environ 210 m² joliment arboré, avec olivier et rosiers, ainsi qu’une terrasse équipée d’un store banne pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures et un abri bois viennent compléter les extérieurs.
Prestations et équipements :
La maison bénéficie d’une isolation efficace, de menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets électriques au rez-de-chaussée. À l’étage, les fenêtres sont équipées de volets en bois. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie. Une VMC simple flux neuve (installée en 2024), une alarme Verisure avec abonnement (reprise possible), ainsi que la fibre optique (Orange et SFR) participent à votre confort quotidien.
Localisation et commodités :
Située dans le centre de Saint-Genis-Pouilly, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre aquatique Au Fil de l’O, du Lycée International Ferney-Voltaire (site de Saint-Genis), et à deux pas de la frontière franco-suisse de Meyrin.
Côté transports, vous profiterez d’un excellent réseau de bus TPG :
- Ligne 66 : relie le centre commercial de Thoiry à l’aéroport de Genève via Saint-Genis et Ferney-Voltaire.
- Ligne 67 : relie Crozet à Meyrin Gravière, en desservant Saint-Genis-Pouilly.
- Ligne 68 : connecte le centre commercial de Thoiry à Blandonnet, en passant par le CERN.
- Ligne 33 (TER) : relie Divonne-les-Bains à Bellegarde-Gare TGV, avec arrêt à Saint-Genis.
Les charges annuelles de l’Association Syndicale Libre (ASL) s’élèvent à 250 €, incluant l’éclairage, l’entretien des espaces communs et un forfait déneigement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
SEMI-DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - GARDEN - GARAGE - CLOSE TO BORDER - CENTER OF SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this charming semi-detached house, located in a peaceful residential development of 34 homes in the very heart of Saint-Genis-Pouilly. With a living space of 125 m² and a total surface area of 146 m², this property offers 4 bedrooms, a spacious living room, a lovely garden and a detached garage — all just minutes from the Swiss border.
Interior layout :
Built in 2005, the house is spread over three levels. On the ground floor, an entrance hall with cloakroom leads into a bright 34 m² living area featuring a natural stone wood-burning stove, seamlessly connected to a quality-fitted open-plan Schmidt kitchen. A separate toilet with hand basin and a laundry space complete this level.
The first floor includes a master suite with en-suite shower room, toilet, and generous closet space, a second bedroom, and an open mezzanine area ideal for a home office. The second floor features two additional bedrooms, a bathroom, a dressing room, a separate toilet, and clever built-in storage.
The 15.6 m² garage, located just steps from the house (not directly attached), includes a mezzanine level and electrical supply, providing additional and practical storage space.
Outdoor layout :
The 297 m² plot includes a beautifully landscaped 210 m² garden planted with an olive tree and rose bushes, as well as a terrace with a retractable awning — perfect for enjoying sunny days. Two outdoor parking spaces and a wood shelter add to the property's outdoor features.
Features and amenities :
The house boasts effective insulation, PVC double-glazed windows on the ground floor with electric shutters, while the upper floors are fitted with traditional wooden shutters. Heating is provided by a wood-burning stove and inertia electric radiators. Additional comfort is ensured with a newly installed (2024) single-flow ventilation system, a Verisure alarm system with transferable subscription, and fiber-optic internet (Orange and SFR).
Location and nearby amenities :
Ideally located in the center of Saint-Genis-Pouilly, this home benefits from a sought-after residential setting with immediate access to all local shops, the “Au Fil de l’O” aquatic center, the Lycée International Ferney-Voltaire (Saint-Genis site), and just minutes from the Franco-Swiss border at Meyrin.
In terms of public transport, the property is very well served by Geneva’s TPG bus network:
- Line 66: connects Thoiry shopping center to Geneva Airport, with stops through Saint-Genis and Ferney-Voltaire.
- Line 67: runs from Crozet to Meyrin Gravière, passing through Saint-Genis-Pouilly.
- Line 68: links Thoiry shopping center to Blandonnet, serving the CERN area.
- Line 33 (TER SNCF): runs from Divonne-les-Bains to Bellegarde-Gare TGV, with a stop in Saint-Genis.
Annual charges for the development’s private homeowners’ association (ASL) amount to €250, covering lighting, maintenance of communal areas, and a snow removal allowance.
For more information on potential risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.
Don't wait any longer to discover this superb home in Saint-Genis-Pouilly! Contact us today to arrange a visit.
L'Agence Immo — more than just an agency, it’s an experience.
Technical characteristics
- Construction2005
- Levels (incl. ground floor)3
- Single-storeyNon
- Floor surface126 m²
- Living room34 m²
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC3
- Interior conditionExcellent
- HeatingWood, Electric/Individual
- GardenYes
- Garden area210 m²
- OpeningsPVC/Double glazing
- InsulationBonne !
- ExposureCrossing
- ViewGarden, terrace
- Swimming poolNo
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- FurnishingUnfurnished
- SanitationMain drains compliant
- OtherFiber optic Internet, Electric shutters
- LocationSaint-Genis-Pouilly 01630
- ReferenceVM671
- Type of offer1
- Surface146 m²
- Plot size297 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Water heaterElectrical
- VentilationSingle-stream CMV
- Type of sanitationCompliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility)No
- Suitable for swimming poolNo
- Date of availabilityImmediately
- AtticYes
- Property tax1 308 € /year
- Utilities21 € /month
Additional information
Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2560.00 € and 3500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
