Detached house for sale, 7 rooms - Cessy 01170

VILLA INDIVIDUELLE – JARDIN – PISCINE – TERRASSE – 4 CHAMBRES – CESSY

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Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et ses alentours, est ravi de vous présenter cette élégante villa individuelle de 241 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain paysager de 1 221 m². Avec son vaste séjour lumineux, son jardin clos, sa piscine chauffée et son atelier indépendant, elle constitue un véritable havre de paix pour une vie familiale confortable à Cessy.

Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour et salle à manger lumineux, sublimé par une cheminée fonctionnelle et de larges baies vitrées en bois double vitrage ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se révèle aussi conviviale que pratique.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de jeu avec billard et sauna, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Alpes, d’une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d’un dressing indépendant. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC viennent parfaire l’espace nuit, offrant des volumes généreux pour enfants, invités ou bureau.

Aménagement extérieur :
Le jardin clos et parfaitement entretenu profite d’un système d’arrosage automatique. La terrasse exposée sud-ouest se prolonge sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, un jacuzzi, un barbecue intégré et un pool house au style exotique. En annexe, un atelier indépendant avec abri offre de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, un carport accueille deux véhicules et au moins trois autres places sont disponibles à l’avant.

Prestations et équipements :
Construite en 2007, cette villa conjugue confort et modernité. Elle dispose d’un chauffage individuel au gaz, de volets électriques, d’un système d’alarme, d’un visiophone et d’un portail motorisé. Les menuiseries en bois double vitrage participent à la luminosité intérieure et au confort thermique.

Localisation et commodités :
Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Cessy, la villa se situe à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville de Gex. Vous profiterez également des équipements de loisirs tels qu’un centre équestre, une piscine municipale, un gymnase et la voie verte pour vos promenades.
Côté transports, la ligne de bus TPG F dessert la liaison Ferney-Voltaire ↔ Genève Gare Cornavin, facilitant vos déplacements vers Genève et son agglomération.

Informations complémentaires :
La maison, située dans un lotissement calme est disponible immédiatement. Les charges annuelles de l’ASL s’élèvent à environ 100 €, couvrant l’entretien des voiries et l’électricité des équipements collectifs de la rue. De plus, un entretien complet ainsi qu’un ponçage intégral du bois ont été réalisés il y a environ deux ans, garantissant un état impeccable de la villa."
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

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DETACHED VILLA – GARDEN – SWIMMING POOL – TERRACE – 4 BEDROOMS – CESSY

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Mickaël Lima, real estate expert in the Pays de Gex area and its surroundings, is delighted to present this elegant detached villa offering 241 m² of living space, spread over 7 rooms including 4 bedrooms, set on a beautifully landscaped 1,221 m² plot. With its spacious and bright living room, enclosed garden, heated swimming pool, and independent workshop, this property is a true haven of peace for family life in Cessy.

Interior layout :
From the moment you step inside, you will be charmed by the spacious and bright living and dining area, enhanced by a functional fireplace and large double-glazed wooden windows opening directly onto the garden. The fully fitted and equipped kitchen combines practicality with conviviality.
The ground floor also features a games room with billiard table and sauna, along with a convenient laundry room. A bedroom and a shower room with WC complete this level.
Upstairs, the master suite benefits from a balcony with unobstructed views of the Alps, a bathroom with shower and WC, and an independent dressing room. Two additional bedrooms and another bathroom with WC provide generous spaces for children, guests, or a home office.

Exterior layout :
The fully enclosed and beautifully maintained garden is equipped with an automatic watering system. The southwest-facing terrace extends onto a heated swimming pool powered by a heat pump, a jacuzzi, a built-in barbecue, and a Bali-style pool house. An independent workshop with storage shed offers additional space for tools and gardening equipment. For parking, a carport accommodates two vehicles, with at least three more spaces available in front.

Features and amenities :
Built in 2007, this villa combines comfort and modernity. It is equipped with individual gas heating, electric shutters, a security system, a videophone, and an electric gate. Double-glazed wooden joinery ensures both light-filled interiors and thermal comfort.

Location and surroundings :
Nestled in a quiet and green residential neighborhood in Cessy, the villa enjoys a highly sought-after setting. Nearby you will find schools from nursery to higher education, local shops, and Gex town center. Leisure facilities include an equestrian center, municipal swimming pool, gymnasium, and the greenway for walking and cycling.
In terms of transport, TPG bus line F provides easy connections between Ferney-Voltaire ↔ Geneva Cornavin Station, ensuring convenient access to Geneva and its metropolitan area.

Additional information :
The house, located in a quiet subdivision is available immediately. The annual ASL fees amount to approximately €100, covering the maintenance of the roads and electricity for the communal street facilities. In addition, a full maintenance and complete sanding of the wood were carried out about two years ago, ensuring the villa is in impeccable condition.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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