Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Collonges 01550

MAISON MITOYENNE - JARDIN - GARAGE - 4 CHAMBRES - COLLONGES 01550

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

John de L'Agence Immo est ravi de vous présenter cette agréable maison mitoyenne d’un côté, construite en 2020, développant 113 m² au sol dont 96 m² habitables, avec 4 chambres, un bel espace de vie lumineux, un jardin intimiste ainsi que l’atout d’un garage privé fermé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Aménagement intérieur
Répartie sur deux niveaux, la maison propose un séjour spacieux de près de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès intérieur au garage privé de 16 m² (douche à poser).
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres fonctionnelles, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement pratique. L’ensemble est en bon état et offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Aménagement extérieur
Depuis le séjour, vous aurez accès directement à un jardin clos de 74 m² orienté à l’ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’avant de la maison, deux places de stationnement viennent compléter le garage fermé, garantissant un confort de stationnement appréciable au quotidien.

Prestations et équipements
Construite avec des matériaux modernes et bien entretenue, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, du chauffage individuel au gaz, d’une VMC simple flux, d’une connexion fibre optique et d’un système d’alarme. Conforme aux normes PMR, elle bénéficie d’une conception pratique et fonctionnelle.

Localisation et commodités
Située à Collonges (01550), cette maison profite d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités : boulangerie, épicerie, supermarché et autres commerces de proximité.
Côté transports, la gare de Pougny – Chancy permet de rejoindre directement Genève Cornavin d’un côté et Lyon Part-Dieu de l’autre, rendant cette localisation idéale pour les frontaliers et les actifs.

Informations complémentaires
La maison est disponible immédiatement.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Collonges ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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SEMI-DETACHED HOUSE - GARDEN - GARAGE - 4 BEDROOMS - COLLONGES 01550

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

John from L'Agence Immo is delighted to present this lovely semi-detached house, built in 2020, offering 113 m² of total floor space including 96 m² of living area, with 4 bedrooms, a bright living space, a private garden, and the added advantage of a closed private garage – ideal for a family seeking comfort and convenience.

Interior layout
Spread over two levels, the house features a spacious living room of almost 30 m² with an open-plan fitted and equipped kitchen, opening directly onto the garden. The ground floor also includes a shower room with WC as well as direct access to the private 16 m² garage.
Upstairs, you will find four well-proportioned bedrooms, a family bathroom, a separate WC and a practical landing. The property is in very good condition and offers a warm, comfortable living environment.

Exterior layout
From the living room, you will enjoy direct access to a 74 m² west-facing enclosed garden, perfect for making the most of sunny days in complete privacy. At the front of the house, two parking spaces complement the closed garage, ensuring convenient parking on a daily basis.

Features and equipment
Built with modern, well-maintained materials, the house is fitted with PVC double-glazed windows, individual gas heating, a single-flow ventilation system, fiber optic connection, and an alarm system. Designed with practicality in mind, it is also compliant with PMR (reduced mobility) standards.

Location and amenities
Located in Collonges (01550), the house enjoys a peaceful setting while remaining close to all amenities, including a bakery, grocery store, supermarket, and other local shops.
In terms of transport, Pougny – Chancy train station provides direct connections to Geneva Cornavin on one side and Lyon Part-Dieu on the other, making this location ideal for cross-border workers and commuters.

Additional information
The house is available immediately.

For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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