Under sales agreement
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Country house for sale, 5 rooms - Farges 01550
Under sales agreement
Description of the property
- Surface : 195 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 179 057 m²
- Shower room : 1
- Living room : 32 m²
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Bedrooms : 4
- WC : 2
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 6
- Kitchen : Partially equipped/Independent
- Exposure : East-West
- Type of property : House
- Garden : Yes
EXCLUSIVITÉ – LES SOIES – BÂTIMENT REMARQUABLE DU PARTRIMOINE DU PAYS DE GEX DU XVIII SIECLE DE 5 PIECES AVEC ANNEXES.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Kevin AROUSSE, consultant immobilier depuis 15 ans, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de 6 pièces datant du XVIII siècles, entièrement rénovée et agrandie dans les années 70s puis entretenue depuis avec goût et authenticité par ses propriétaires actuels.
Située à 900 mètres d'altitude sur les contreforts du Jura et à 4 km de la commune de Farges en direction du col du Sac, cette bâtisse pleine de charme dénommée la ferme aux SOIES, est un témoignage historique de ce que fut l’« excellente production » de soie de Farges qui a débuté en 1670.
La variété des bois de la forêt gessienne entre pins et mûriers à l’instar des forêts du Jura a été propice à la culture des vers à soie.
La soie de Farges s'exporta alors dans toute la région, de Lyon en passant par Genève, avec une remarquable réputation de qualité et d’éclat.
C’est ainsi qu’est édifié en 1753 au pied de la forêt au Col du Sac sur le lieu-dit "Aux Soies", la bâtisse la ferme aux soies dont le blanc argenté de sa production ne laissa pas indifférent un bon nombre de botanistes et de scientifiques français dont un certain François-Marie AROUET plus couramment appelé VOLTAIRE.
En 1765 alors réfugié à Genève… il visita la ferme aux Soies pour s'inspirer des méthodes de sa production à la suite de son acquisition en 1759 du domaine de Ferney dans le but d'en produire sa propre industrie de fabrication de bas en soie pour en concurrencer les canuts lyonnais.
Cette parenthèse historique du parcours de l’homme philosophique ne lui donna pas raison au regard de son œuvre littéraire et figure emblématique du siècle des Lumières… mais l’empreinte de sa venue, est et restera un beau clin d’œil de cette belle aventure que représente aujourd’hui encore cette magnifique bâtisse chargée d’histoire du Pays de Gex.
Implantée sur un ensemble parcellaire de plus de 17 hectares, cette propriété de 6 pièces principales sur 2 niveaux d’une surface habitable de 195 m² auquel s’ajoute au-dessus, un comble non encore aménagé d’une surface brute de 155 m² au sol et une écurie de 40 m² attenante en rez-de-jardin, laisse entrevoir de multiple possibilités et projets au regard du PLUiH en vigueur du Pays de Gex.
Aménagement Intérieur :
Remarquablement mise en valeur, l’entrée de la bâtisse dévoile un agréable petit salon de 22 m² de confort avec cheminée à insert, véritable espace lumineux et convivial de partage.
Dans la continuité, se prolonge d’un côté, un séjour salle à manger de 32 m² à la vue dégagée et accès à l’extérieur, agrémenté d’un poêle à bois performant, d’un espace de rangement et d’un toilettes, où espace et hauteur sont à l’honneur portant rapidement notre regard vers l’étage au travers de son escalier en bois massif.
Et de l’autre, se présente une grand cuisine dinatoire, chaleureuse et lumineuse de 20 m² avec de grands ouvrants, équipée entre autres d’une cuisinière à bois et d’une cave attenante où l’hydrométrie de la pierre apparente lui assure une bonne température de conservation faisant office de cellier d’antan.
L’étage, quant à lui n’est pas en reste, accueilli par cette spacieuse mezzanine où espace de lecture beigné de lumière en dessert 4 chambres de très grande taille dont une exposée Sud avec pièce de vie complémentaire pouvant faire l’objet d’un bureau.
Une autre chambre bénéficie d’un accès à un balcon idéalement exposé Est et à la vue panoramique sur le bassin du Leman.
La troisième exposée Ouest possède un accès à une petite terrasse d’accueil et le jardin arrière de la maison dont la vue sur la forêt et le Jura ne cessera d’évoluer au grès des couleurs des saisons.
La quatrième est quant à elle pourvu de grands ouvrants à la vue imprenable dont la cheminée juste en dessous ravira les plus frileux d’entre nous dès les premières températures basses.
Grand placard sur mesure pour l’une, rangements divers pour les autres en complètes leur confort au quotidien auquel s’ajoute sur le même palier, une salle de bains et un second toilettes indépendant avec espace lavabo.
Enfin et non des moindre, accessible actuellement depuis la chambre côté jardin, s’ouvre au-dessus, ce grand espace comble de 155 m² au sol en plancher béton, réparti en trois pièces dont une avec fenêtre en toiture et une belle hauteur sous plafond.
Ce grand espace ne demande qu’à être aménagé et à s’ouvrir vers l’extérieur dont on image déjà la vue panoramique d’un côté comme de l’autre à 180° entre le lac Leman et Lausanne en fond de tableau, le massif du Mont-Blanc et des Aravis et ses montagnes bordant les contre fort d’Annecy et de l’autre, la montagne du Vuache et l’arc du Jura gessien.
Aménagement Extérieur :
Cet ensemble immobilier repose sur un ensemble de 33 parcelles foncières dont la plus grande partie sont des parcelles forestières classées en zone naturelle et protégées de plus de 11 hectares.
Les principales autour de la bâtisse, environ 6 hectares sont des zones de type verger ou pelouse sèche offrant une vue imprenable sur la vallée et le bassin genevois.
A proximité immédiate de la bâtisse, on y retrouve une zone potagère et de gazon parcourues par un ensemble d’arbres de tige haute et les restes des murs antérieurs en pierre issus du prolongement de la ferme d’époque.
Pour parfaire à cet écrin de verdure, présence de deux zones de stationnement à proximité pouvant faciliter la venue de vos convives en complément des deux places de stationnement devant la bâtisse.
Prestations et Matériaux :
Cette bâtisse équipée de fenêtres en bois simple vitrage et de volets bois habillent parfaitement la façade et bien qu’elle ne soit pas isolée aux normes actuelles, elle bénéficie de suffisamment d’atouts pour ce faire et ce en complément de la présence d’une cheminée à insert fermé et d’un poêle à bois performant assurant la bonne partie du chauffage pour chaque niveau.
En parfait état d’usage d’habitation, elle a été principalement employée en résidence secondaire, elle pourra demain selon votre projet, en devenir votre résidence principale.
Un audit énergétique est déjà effectué à cet effet pour vous y accompagner.
A savoir que son assainissement est récent et autonome pour être aux normes actuels.
La toiture et charpente réalisées en 1974 sont en très bonne état et ne nécessite aucun travaux.
Enfin et très important pour être précisé, cette propriété n’est pas desservie par les réseaux de fourniture électrique et d’eau potable de la commune.
Equipé d’une part, d’un groupe électrogène à moteur thermique d’une puissance de production de 8.8 KWh (8800 Watts) lui permettant d’alimenter l’ensemble des consommables électriques classiques d’une maison dont un ballon d’eau chaude.
Et d’autre part, elle bénéficie de la présence de deux cuves de récupération d’eau de pluie en béton, l’une à proximité immédiate d’une capacité de 3000 L et la seconde, plus haut, de 10.000 L en réserve tampon.
Le tout servant à alimenter la maison uniquement pour les usages domestiques (toilettes, salle de bains, machine à laver) mais non comestible.
Cependant, la présence d’une source d’eau à proximité pourrait après analyse et traitement répondre à ce besoin.
Localisation et Commodités :
À proximité immédiate de Péron et de Thoiry, cet ensemble bénéficie de toutes les commodités, tout en profitant des avantages de la campagne, calme, verdure et vue exceptionnellement dégagée.
Située à 30 minutes de Meyrin et à 45 minutes de l'aéroport international de Genève, dans un bassin économique actif et en recherche permanant d’authenticité pour s’en détendre dès le printemps jusqu’à l’automne.
Disponibilité :
Ce bâtisse atypique, disponible de suite, s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.
À la croisée d’un patrimoine local chargé d’histoire, conjuguant l'authenticité de ses racines du XVIII siècle et d'une rénovation soignée propre aux maison de montagne, elle incarne un art de vivre à la champêtre où il vous sera facile de vous y projeter pleinement...
Cette annonce est éditée et proposée sous la responsabilité exclusive de KEVIN AROUSSE - CONSULTANT IMMOBILIER - AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT - enregistré au RSAC: 834 650 145
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette propriété au caractère historique. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
EXCLUSIVE-LES SOIES-REMARKABLE 18th-CENTURY HERITAGE BUILDING IN THE PAYS DE GEX, COMPRISING 5 ROOMS WITH ANNEXES.
Kevin AROUSSE, a real estate consultant with 15 years of experience, is pleased to present exclusively this 6-room property dating back to the 18th century.
Fully renovated and extended in the 1970s, it has since been carefully maintained with taste and authenticity by its current owners.
Located at an altitude of 900 meters on the foothills of the Jura Mountains, just 4 km from the village of Farges in the direction of Col du Sac, this charming property known as "La Ferme aux Soies" stands as a historical testament to Farges' once "excellent" silk production, which began in 1670.
The diversity of the local forests, with their mix of pine and mulberry trees similar to those found in the Jura, created ideal conditions for silkworm cultivation. Farges silk was widely exported throughout the region from Lyon to Geneva earning a remarkable reputation for its quality and brilliance.
It was in this context that, in 1753, at the foot of the forest near Col du Sac, in a place known as "Aux Soies," this farmhouse was built. The silvery-white quality of its silk production attracted the attention of numerous French botanists and scientists, including François-Marie Arouet, better known as Voltaire.
In 1765, while residing in Geneva, Voltaire visited La Ferme aux Soies to draw inspiration from its production methods.
This followed his acquisition in 1759 of the Ferney estate, where he intended to establish his own silk stocking manufacturing industry in competition with the Lyonnais silk workers.
Although this historical episode did not ultimately match the success of his literary legacy as a leading figure of the Enlightenment, his visit remains a charming anecdote and a meaningful part of the rich history embodied by this remarkable property in the Pays de Gex.
Property Overview :
Set on over 17 hectares of land, this property offers 6 main rooms across two levels, with a living area of 195 m². In addition, there is an unconverted attic above, providing 155 m² of raw floor space, as well as a 40 m² adjoining stable at garden level-offering numerous possibilities for development, subject to local planning regulations (PLUiH of the Pays de Gex).
Interior Layout :
The entrance opens onto a beautifully presented 21 m² living room featuring an insert fireplace, creating a warm, bright, and inviting space.
This leads to:
This level also includes a bathroom and a separate toilet with washbasin.
Accessible from the rear-facing bedroom, the attic above offers a vast 155 m² space (concrete floor), divided into three rooms, one with a roof window and generous ceiling height.
This space presents excellent potential for conversion, with imagined 180° panoramic views stretching from Lake Geneva and Lausanne to the Mont Blanc massif, the Aravis range, and on the other side, the Vuache mountain and the Jura range.
Outdoor Features :
The property extends across 33 land parcels, the majority of which (over 11 hectares) are protected forest areas classified as natural zones. Around the house, approximately 6 hectares consist of orchard and dry grassland, offering stunning views over the valley and the Geneva basin.
Close to the house, there is a vegetable garden area and lawn interspersed with mature trees, as well as remnants of original stone walls from the historic farm.
Two additional parking areas nearby complement the two spaces directly in front of the house, making it easy to host guests.
Features & Materials :
The property features single-glazed wooden windows with wooden shutters, contributing to its authentic character.
While not insulated to current standards, it benefits from strong heating assets, including a closed fireplace insert and an efficient wood stove.
In excellent habitable condition, it has primarily been used as a secondary residence but could easily become a main home depending on your project. An energy audit has already been completed to support this transition.
The sanitation system is recent and compliant with current standards. The roof and framework, dating from 1974, are in very good condition and require no work.
Important note: the property is not connected to the municipal electricity or drinking water networks.
Location & Amenities :
Ideally located near Péron and Thoiry, the property offers access to all amenities while enjoying the benefits of countryside living-peace, greenery, and exceptional open views.
Availability :
Available immediately, this unique property is intended for those seeking more than just a house.
At the crossroads of rich local heritage and careful renovation typical of mountain homes, it embodies a truly rural lifestyle-one in which it is easy to envision yourself fully immersed.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Kevin AROUSSE, consultant immobilier depuis 15 ans, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de 6 pièces datant du XVIII siècles, entièrement rénovée et agrandie dans les années 70s puis entretenue depuis avec goût et authenticité par ses propriétaires actuels.
Située à 900 mètres d'altitude sur les contreforts du Jura et à 4 km de la commune de Farges en direction du col du Sac, cette bâtisse pleine de charme dénommée la ferme aux SOIES, est un témoignage historique de ce que fut l’« excellente production » de soie de Farges qui a débuté en 1670.
La variété des bois de la forêt gessienne entre pins et mûriers à l’instar des forêts du Jura a été propice à la culture des vers à soie.
La soie de Farges s'exporta alors dans toute la région, de Lyon en passant par Genève, avec une remarquable réputation de qualité et d’éclat.
C’est ainsi qu’est édifié en 1753 au pied de la forêt au Col du Sac sur le lieu-dit "Aux Soies", la bâtisse la ferme aux soies dont le blanc argenté de sa production ne laissa pas indifférent un bon nombre de botanistes et de scientifiques français dont un certain François-Marie AROUET plus couramment appelé VOLTAIRE.
En 1765 alors réfugié à Genève… il visita la ferme aux Soies pour s'inspirer des méthodes de sa production à la suite de son acquisition en 1759 du domaine de Ferney dans le but d'en produire sa propre industrie de fabrication de bas en soie pour en concurrencer les canuts lyonnais.
Cette parenthèse historique du parcours de l’homme philosophique ne lui donna pas raison au regard de son œuvre littéraire et figure emblématique du siècle des Lumières… mais l’empreinte de sa venue, est et restera un beau clin d’œil de cette belle aventure que représente aujourd’hui encore cette magnifique bâtisse chargée d’histoire du Pays de Gex.
Implantée sur un ensemble parcellaire de plus de 17 hectares, cette propriété de 6 pièces principales sur 2 niveaux d’une surface habitable de 195 m² auquel s’ajoute au-dessus, un comble non encore aménagé d’une surface brute de 155 m² au sol et une écurie de 40 m² attenante en rez-de-jardin, laisse entrevoir de multiple possibilités et projets au regard du PLUiH en vigueur du Pays de Gex.
Aménagement Intérieur :
Remarquablement mise en valeur, l’entrée de la bâtisse dévoile un agréable petit salon de 22 m² de confort avec cheminée à insert, véritable espace lumineux et convivial de partage.
Dans la continuité, se prolonge d’un côté, un séjour salle à manger de 32 m² à la vue dégagée et accès à l’extérieur, agrémenté d’un poêle à bois performant, d’un espace de rangement et d’un toilettes, où espace et hauteur sont à l’honneur portant rapidement notre regard vers l’étage au travers de son escalier en bois massif.
Et de l’autre, se présente une grand cuisine dinatoire, chaleureuse et lumineuse de 20 m² avec de grands ouvrants, équipée entre autres d’une cuisinière à bois et d’une cave attenante où l’hydrométrie de la pierre apparente lui assure une bonne température de conservation faisant office de cellier d’antan.
L’étage, quant à lui n’est pas en reste, accueilli par cette spacieuse mezzanine où espace de lecture beigné de lumière en dessert 4 chambres de très grande taille dont une exposée Sud avec pièce de vie complémentaire pouvant faire l’objet d’un bureau.
Une autre chambre bénéficie d’un accès à un balcon idéalement exposé Est et à la vue panoramique sur le bassin du Leman.
La troisième exposée Ouest possède un accès à une petite terrasse d’accueil et le jardin arrière de la maison dont la vue sur la forêt et le Jura ne cessera d’évoluer au grès des couleurs des saisons.
La quatrième est quant à elle pourvu de grands ouvrants à la vue imprenable dont la cheminée juste en dessous ravira les plus frileux d’entre nous dès les premières températures basses.
Grand placard sur mesure pour l’une, rangements divers pour les autres en complètes leur confort au quotidien auquel s’ajoute sur le même palier, une salle de bains et un second toilettes indépendant avec espace lavabo.
Enfin et non des moindre, accessible actuellement depuis la chambre côté jardin, s’ouvre au-dessus, ce grand espace comble de 155 m² au sol en plancher béton, réparti en trois pièces dont une avec fenêtre en toiture et une belle hauteur sous plafond.
Ce grand espace ne demande qu’à être aménagé et à s’ouvrir vers l’extérieur dont on image déjà la vue panoramique d’un côté comme de l’autre à 180° entre le lac Leman et Lausanne en fond de tableau, le massif du Mont-Blanc et des Aravis et ses montagnes bordant les contre fort d’Annecy et de l’autre, la montagne du Vuache et l’arc du Jura gessien.
Aménagement Extérieur :
Cet ensemble immobilier repose sur un ensemble de 33 parcelles foncières dont la plus grande partie sont des parcelles forestières classées en zone naturelle et protégées de plus de 11 hectares.
Les principales autour de la bâtisse, environ 6 hectares sont des zones de type verger ou pelouse sèche offrant une vue imprenable sur la vallée et le bassin genevois.
A proximité immédiate de la bâtisse, on y retrouve une zone potagère et de gazon parcourues par un ensemble d’arbres de tige haute et les restes des murs antérieurs en pierre issus du prolongement de la ferme d’époque.
Pour parfaire à cet écrin de verdure, présence de deux zones de stationnement à proximité pouvant faciliter la venue de vos convives en complément des deux places de stationnement devant la bâtisse.
Prestations et Matériaux :
Cette bâtisse équipée de fenêtres en bois simple vitrage et de volets bois habillent parfaitement la façade et bien qu’elle ne soit pas isolée aux normes actuelles, elle bénéficie de suffisamment d’atouts pour ce faire et ce en complément de la présence d’une cheminée à insert fermé et d’un poêle à bois performant assurant la bonne partie du chauffage pour chaque niveau.
En parfait état d’usage d’habitation, elle a été principalement employée en résidence secondaire, elle pourra demain selon votre projet, en devenir votre résidence principale.
Un audit énergétique est déjà effectué à cet effet pour vous y accompagner.
A savoir que son assainissement est récent et autonome pour être aux normes actuels.
La toiture et charpente réalisées en 1974 sont en très bonne état et ne nécessite aucun travaux.
Enfin et très important pour être précisé, cette propriété n’est pas desservie par les réseaux de fourniture électrique et d’eau potable de la commune.
Equipé d’une part, d’un groupe électrogène à moteur thermique d’une puissance de production de 8.8 KWh (8800 Watts) lui permettant d’alimenter l’ensemble des consommables électriques classiques d’une maison dont un ballon d’eau chaude.
Et d’autre part, elle bénéficie de la présence de deux cuves de récupération d’eau de pluie en béton, l’une à proximité immédiate d’une capacité de 3000 L et la seconde, plus haut, de 10.000 L en réserve tampon.
Le tout servant à alimenter la maison uniquement pour les usages domestiques (toilettes, salle de bains, machine à laver) mais non comestible.
Cependant, la présence d’une source d’eau à proximité pourrait après analyse et traitement répondre à ce besoin.
Localisation et Commodités :
À proximité immédiate de Péron et de Thoiry, cet ensemble bénéficie de toutes les commodités, tout en profitant des avantages de la campagne, calme, verdure et vue exceptionnellement dégagée.
Située à 30 minutes de Meyrin et à 45 minutes de l'aéroport international de Genève, dans un bassin économique actif et en recherche permanant d’authenticité pour s’en détendre dès le printemps jusqu’à l’automne.
Disponibilité :
Ce bâtisse atypique, disponible de suite, s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.
À la croisée d’un patrimoine local chargé d’histoire, conjuguant l'authenticité de ses racines du XVIII siècle et d'une rénovation soignée propre aux maison de montagne, elle incarne un art de vivre à la champêtre où il vous sera facile de vous y projeter pleinement...
Cette annonce est éditée et proposée sous la responsabilité exclusive de KEVIN AROUSSE - CONSULTANT IMMOBILIER - AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT - enregistré au RSAC: 834 650 145
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette propriété au caractère historique. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
EXCLUSIVE-LES SOIES-REMARKABLE 18th-CENTURY HERITAGE BUILDING IN THE PAYS DE GEX, COMPRISING 5 ROOMS WITH ANNEXES.
Kevin AROUSSE, a real estate consultant with 15 years of experience, is pleased to present exclusively this 6-room property dating back to the 18th century.
Fully renovated and extended in the 1970s, it has since been carefully maintained with taste and authenticity by its current owners.
Located at an altitude of 900 meters on the foothills of the Jura Mountains, just 4 km from the village of Farges in the direction of Col du Sac, this charming property known as "La Ferme aux Soies" stands as a historical testament to Farges' once "excellent" silk production, which began in 1670.
The diversity of the local forests, with their mix of pine and mulberry trees similar to those found in the Jura, created ideal conditions for silkworm cultivation. Farges silk was widely exported throughout the region from Lyon to Geneva earning a remarkable reputation for its quality and brilliance.
It was in this context that, in 1753, at the foot of the forest near Col du Sac, in a place known as "Aux Soies," this farmhouse was built. The silvery-white quality of its silk production attracted the attention of numerous French botanists and scientists, including François-Marie Arouet, better known as Voltaire.
In 1765, while residing in Geneva, Voltaire visited La Ferme aux Soies to draw inspiration from its production methods.
This followed his acquisition in 1759 of the Ferney estate, where he intended to establish his own silk stocking manufacturing industry in competition with the Lyonnais silk workers.
Although this historical episode did not ultimately match the success of his literary legacy as a leading figure of the Enlightenment, his visit remains a charming anecdote and a meaningful part of the rich history embodied by this remarkable property in the Pays de Gex.
Property Overview :
Set on over 17 hectares of land, this property offers 6 main rooms across two levels, with a living area of 195 m². In addition, there is an unconverted attic above, providing 155 m² of raw floor space, as well as a 40 m² adjoining stable at garden level-offering numerous possibilities for development, subject to local planning regulations (PLUiH of the Pays de Gex).
Interior Layout :
The entrance opens onto a beautifully presented 21 m² living room featuring an insert fireplace, creating a warm, bright, and inviting space.
This leads to:
- A spacious 32 m² living/dining room with open views and direct outdoor access, enhanced by a high-performance wood stove, storage space, and a guest toilet. The impressive ceiling height draws the eye upward to the upper floor via a solid wood staircase.
- A large, warm, and light-filled 19 m² kitchen/dining area with wide openings, equipped notably with a wood-burning cooker. An adjoining cellar, with natural humidity regulated by exposed stone, ensures ideal storage conditions reminiscent of traditional pantries.
- One south-facing bedroom with an additional living space suitable as an office
- One east-facing bedroom with access to a balcony offering panoramic views over Lake Geneva
- One west-facing bedroom with access to a small terrace and the rear garden, overlooking the forest and Jura mountains
- A fourth bedroom with large windows and exceptional views, complemented by a fireplace below—perfect for colder days
This level also includes a bathroom and a separate toilet with washbasin.
Accessible from the rear-facing bedroom, the attic above offers a vast 155 m² space (concrete floor), divided into three rooms, one with a roof window and generous ceiling height.
This space presents excellent potential for conversion, with imagined 180° panoramic views stretching from Lake Geneva and Lausanne to the Mont Blanc massif, the Aravis range, and on the other side, the Vuache mountain and the Jura range.
Outdoor Features :
The property extends across 33 land parcels, the majority of which (over 11 hectares) are protected forest areas classified as natural zones. Around the house, approximately 6 hectares consist of orchard and dry grassland, offering stunning views over the valley and the Geneva basin.
Close to the house, there is a vegetable garden area and lawn interspersed with mature trees, as well as remnants of original stone walls from the historic farm.
Two additional parking areas nearby complement the two spaces directly in front of the house, making it easy to host guests.
Features & Materials :
The property features single-glazed wooden windows with wooden shutters, contributing to its authentic character.
While not insulated to current standards, it benefits from strong heating assets, including a closed fireplace insert and an efficient wood stove.
In excellent habitable condition, it has primarily been used as a secondary residence but could easily become a main home depending on your project. An energy audit has already been completed to support this transition.
The sanitation system is recent and compliant with current standards. The roof and framework, dating from 1974, are in very good condition and require no work.
Important note: the property is not connected to the municipal electricity or drinking water networks.
- Electricity is provided by a thermal generator with a capacity of 8.8 kWh (8800 watts), sufficient to power standard household appliances, including a hot water tank.
- Water supply comes from two rainwater collection tanks: one 3,000-liter tank near the house and another 10,000-liter tank uphill serving as a reserve. This water is suitable for domestic use (toilets, bathroom, washing machine) but not for drinking.
- However, a nearby natural spring could potentially meet potable water needs after proper analysis and treatment.
Location & Amenities :
Ideally located near Péron and Thoiry, the property offers access to all amenities while enjoying the benefits of countryside living-peace, greenery, and exceptional open views.
- 30 minutes from Meyrin
- 45 minutes from Geneva International Airport
Availability :
Available immediately, this unique property is intended for those seeking more than just a house.
At the crossroads of rich local heritage and careful renovation typical of mountain homes, it embodies a truly rural lifestyle-one in which it is easy to envision yourself fully immersed.
Technical characteristics
- Type of houseMaison de campagne
- Construction1753
- Levels (incl. ground floor)3
- Floor surface415 m²
- Living room32 m²
- KitchenPartially equipped/Independent
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionGood
- HeatingWood/Individual
- Balcony1
- Balcony surface6 m²
- Terrace surface8 m²
- GardenYes
- Garden area8 662 m²
- OpeningsWood/Single glazing
- Rooftuile en béton
- ExposureEast-West
- ViewPanoramic
- Swimming poolNo
- Outdoor parking6
- CellarYes
- FurnishingFully furnished
- SanitationIndividual compliant
- LocationFarges 01550 - Secteur 4
- ReferenceVM808
- Type of offer1
- Renovation1975
- Surface195 m²
- Plot size179 057 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Water heaterElectrical
- Type of sanitationCompliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility)No
- Suitable for swimming poolYes
- OccupationNo
- Ceiling height2.55 m
- AtticYes
- Property tax1 542 € /year
Additional information
Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4814.00 and 6514.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834650145 • RCP 59 661 778
