Chalet for sale, 5 rooms - Échallon 01130

CHALET T5 - TERRAIN 2 278 M² - GARAGE - SOUS-SOL - ÉCHALLON 01130

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

John Frizon est ravi de vous présenter ce charmant chalet de 4 chambres, niché en pleine nature, avec un vaste terrain, un grand sous-sol, un garage, et une belle terrasse exposée sud-ouest.

Aménagement intérieur
Ce chalet chaleureux, entièrement meublé, propose une surface habitable de 87 m² répartie sur trois niveaux, avec une surface au utile totale de 160 m². Le séjour double combine harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres confortables ainsi qu’un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements apportent un confort appréciable. Le sous-sol, aménagé et isolé, constitue un espace supplémentaire avec 1 chambre. Un garage fermé de 30 m² complète ce bien, ainsi qu’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.

Aménagement extérieur
Implanté sur un terrain généreux de 2 278 m², le chalet bénéficie d’un environnement verdoyant avec une belle terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du calme de la campagne et des beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable, offrant de belles perspectives d’aménagement pour les amateurs de plein air.

Prestations et équipements
Le bien, construit en 2001 et rénové avec soin en 2024 (balcon, cuisine, salle de bains, sous-sol, clôture...), est en excellent état général. Il dispose d’un chauffage individuel performant, de fenêtres en bois à double vitrage, d’une bonne isolation intérieure, et offre une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. La toiture en bois apporte un cachet montagnard authentique à l’ensemble.

Localisation et commodités
Situé à Échallon, au cœur du Haut-Bugey, ce bien profite d’un cadre naturel préservé tout en restant accessible. La commune se trouve à 10 minutes d’Oyonnax, à 20 minutes de Nantua et de Bellegarde-sur-Valserine.
Côté transports, la gare d’Oyonnax (à environ 10 km) permet des connexions efficaces vers Lyon et Saint-Claude via la ligne TER. Concernant les bus, la ligne 155 du réseau RUBIS’ (entre Oyonnax et Belleydoux) dessert également Échallon, reliant les communes de Oyonnax à Belleydoux, facilitant ainsi les déplacements dans la région.
Des écoles, des commerces de proximité et des sentiers de randonnée se trouvent à quelques minutes du chalet, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature.

Informations complémentaires
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Il constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe chalet situé à Échallon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

FURNISHED CHALET - 2,278 M² LAND - GARAGE - BASEMENT - COUNTRYSIDE VIEW - ÉCHALLON 01130

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

John Frizon is delighted to present this charming 4-bedroom chalet, nestled in the heart of nature, featuring a vast plot of land, a spacious basement, a garage, and a beautiful southwest-facing terrace.

Interior Layout
This warm, fully furnished chalet offers 87 m² of living space spread over three levels, with a total usable area of 160 m². The spacious double living room seamlessly combines a lounge, dining area, and a fully fitted and equipped open-plan kitchen. Three comfortable bedrooms, along with an office (which can serve as an additional bedroom), complete the sleeping quarters. A bathroom, separate toilet, and ample storage space add to the overall comfort. The insulated and fitted basement provides extra living space, including one bedroom. A 30 m² enclosed garage completes the property, along with an outdoor parking area that can accommodate up to six vehicles.

Outdoor Layout
Set on a generous 2,278 m² plot, the chalet enjoys a lush green setting with a lovely 30 m² southwest-facing terrace—perfect for enjoying the peace of the countryside and sunny days. The entire plot is fenced and suitable for installing a swimming pool, offering excellent potential for outdoor enthusiasts.

Features and Amenities
Built in 2001 and carefully renovated in 2024 (balcony, kitchen, bathroom, basement, fencing...), the property is in excellent condition. It is equipped with efficient individual heating, double-glazed wooden windows, quality interior insulation, and benefits from superb natural light thanks to its southwest orientation. The wooden roof adds authentic mountain charm to the home.

Location and Amenities
Located in Échallon, in the heart of the Haut-Bugey region, this property enjoys a preserved natural setting while remaining easily accessible. The village is 10 minutes from Oyonnax, and 20 minutes from both Nantua and Bellegarde-sur-Valserine.
In terms of transport, Oyonnax train station (approx. 10 km away) offers convenient TER connections to Lyon and Saint-Claude. For bus services, line 155 of the RUBIS’ network (linking Oyonnax to Belleydoux) also serves Échallon, making it easier to travel throughout the region.
Schools, local shops, and hiking trails are just minutes away, making this an ideal living environment for nature lovers.

Additional Information
The property is sold fully furnished and ready to welcome its new owners.
It presents a rare opportunity for a primary residence or a second home.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.

Don't wait to discover this beautiful chalet in Échallon! Contact us today to schedule a viewing.

L'Agence Immo — more than just an agency, an experience.