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Farm for sale, 8 rooms - Péron 01630
Sold
Description of the property
- Surface : 243.23 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 2
- Plot size : 368 m²
- Shower room : 1
- Living room : 65 m²
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Bedrooms : 5
- WC : 3
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 3
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : South
- Type of property : House
- Garden : Yes
MAISON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - STATIONNEMENTS PRIVÉS - PÉRON 01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John Frizon, expert sur le secteur Péron ainsi que le Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter cette superbe maison de village de 243 m² habitables et 328 m² utiles, répartie sur trois niveaux. Elle offre 5 chambres, un bureau, un vaste séjour de 65 m², un jardin, une terrasse, un garage, ainsi que trois stationnements extérieurs privatifs.
Aménagement intérieur
Dès les premiers pas, vous serez séduit par la chaleur et le cachet de cette maison rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse. On y retrouve également une salle de sport, une buanderie, un local technique, et un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve quatre chambres : l’une avec salle d’eau privative, une salle de bains privative, tandis qu’une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres. Un WC indépendant complète cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Au dernier niveau, une cinquième chambre et un grand bureau viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour le télétravail, les invités ou une chambre supplémentaire.
Aménagement extérieur
Côté jardin, vous apprécierez l’exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 16 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie, offrant une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
La maison dispose également d’un portail électrique et d’un garage fermé, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de trois stationnements extérieurs privatifs, situés sur le terrain.
Prestations et équipements
L’escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison, s’impose comme un élément architectural fort, à la fois élégant et fonctionnel. Cette maison bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz. L'isolation intérieure et extérieure assure une performance thermique optimale, renforcée par des menuiseries en double vitrage PVC. VMC simple flux, cuisine équipée, tout-à-l’égout, et accessibilité de plain-pied complètent l'ensemble.
Localisation et commodités
Située au cœur de Péron (01630), cette maison profite d’un cadre résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives, santé, restaurants, et voie verte reliant Farges à Péron.
Côté transports, la maison est desservie par :
Informations complémentaires
Cette maison est un véritable bien coup de cœur, rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Elle allie espace, charme, fonctionnalité et prestations modernes, dans un cadre de vie rare. Disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Péron ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
VILLAGE HOUSE - 5 BEDROOMS - GARDEN - TERRACE - GARAGE - PRIVATE PARKING - PÉRON 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
John Frizon, expert in the Péron area as well as the Pays de Gex and its surroundings, is delighted to present this superb village house offering 243 sqm of living space and 328 sqm of total usable space over three levels. It features 5 bedrooms, a study, a spacious 65 sqm living room, a garden, a terrace, a garage, and three private outdoor parking spaces.
Interior layout
From the very first steps, you'll be charmed by the warmth and character of this carefully renovated home, where every detail has been thoughtfully designed to combine modern comfort with the charm of the old.
The ground floor welcomes you into a magnificent, light-filled living space with a generous lounge and a fully equipped open kitchen that opens directly onto the terrace. This level also includes a fitness room, laundry room, utility room, and a separate toilet.
Upstairs, you'll find four bedrooms: one with a private shower room, another with its own private bathroom, and a third bathroom that serves the remaining two bedrooms. A separate WC completes this family-friendly night area.
The top floor offers a fifth bedroom and a large study, ideal for remote working, hosting guests, or serving as an additional bedroom.
Outdoor layout
The south-facing garden is perfect for enjoying sunny days in complete privacy. A 16 sqm terrace extends the living area, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces.
The property also includes an electric gate and a closed garage, directly accessible from inside the house, as well as three private outdoor parking spaces located on the property.
Features and equipment
The custom-designed staircase, a true centerpiece of the home, stands out as a strong architectural feature, both elegant and functional.
This house is equipped with an individual gas heating system.
Interior and exterior insulation ensures optimal thermal performance, further enhanced by double-glazed PVC windows.
Additional features include single-flow mechanical ventilation (VMC), a fully equipped kitchen, mains drainage, and step-free access on the ground floor.
Location and amenities
Located in the heart of Péron (01630), this home enjoys a peaceful residential setting while being within walking distance of all amenities: schools, shops, sports facilities, healthcare services, restaurants, and the greenway connecting Farges to Péron.
Transport connections
The property is served by:
Additional information
This home is a true coup de cœur, renovated with quality materials and maintained in impeccable condition. It offers a rare blend of space, charm, practicality, and modern features in a privileged setting. Available immediately.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this exceptional home in Péron! Contact us today to schedule your visit.
L'Agence Immo – more than an agency, a real experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John Frizon, expert sur le secteur Péron ainsi que le Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter cette superbe maison de village de 243 m² habitables et 328 m² utiles, répartie sur trois niveaux. Elle offre 5 chambres, un bureau, un vaste séjour de 65 m², un jardin, une terrasse, un garage, ainsi que trois stationnements extérieurs privatifs.
Aménagement intérieur
Dès les premiers pas, vous serez séduit par la chaleur et le cachet de cette maison rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse. On y retrouve également une salle de sport, une buanderie, un local technique, et un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve quatre chambres : l’une avec salle d’eau privative, une salle de bains privative, tandis qu’une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres. Un WC indépendant complète cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Au dernier niveau, une cinquième chambre et un grand bureau viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour le télétravail, les invités ou une chambre supplémentaire.
Aménagement extérieur
Côté jardin, vous apprécierez l’exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 16 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie, offrant une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
La maison dispose également d’un portail électrique et d’un garage fermé, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de trois stationnements extérieurs privatifs, situés sur le terrain.
Prestations et équipements
L’escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison, s’impose comme un élément architectural fort, à la fois élégant et fonctionnel. Cette maison bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz. L'isolation intérieure et extérieure assure une performance thermique optimale, renforcée par des menuiseries en double vitrage PVC. VMC simple flux, cuisine équipée, tout-à-l’égout, et accessibilité de plain-pied complètent l'ensemble.
Localisation et commodités
Située au cœur de Péron (01630), cette maison profite d’un cadre résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives, santé, restaurants, et voie verte reliant Farges à Péron.
Côté transports, la maison est desservie par :
- La ligne de bus 33 : entre Bellegarde-sur-Valserine et Thoiry–Val Thoiry ;
- La ligne de bus 66 : entre Saint-Jean-de-Gonville et Collège de Péron (transports scolaires) ;
- Arrêt Péron–Logras à proximité directe ;
- Transports à la demande accessibles via la communauté de communes.
Informations complémentaires
Cette maison est un véritable bien coup de cœur, rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Elle allie espace, charme, fonctionnalité et prestations modernes, dans un cadre de vie rare. Disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Péron ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
VILLAGE HOUSE - 5 BEDROOMS - GARDEN - TERRACE - GARAGE - PRIVATE PARKING - PÉRON 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
John Frizon, expert in the Péron area as well as the Pays de Gex and its surroundings, is delighted to present this superb village house offering 243 sqm of living space and 328 sqm of total usable space over three levels. It features 5 bedrooms, a study, a spacious 65 sqm living room, a garden, a terrace, a garage, and three private outdoor parking spaces.
Interior layout
From the very first steps, you'll be charmed by the warmth and character of this carefully renovated home, where every detail has been thoughtfully designed to combine modern comfort with the charm of the old.
The ground floor welcomes you into a magnificent, light-filled living space with a generous lounge and a fully equipped open kitchen that opens directly onto the terrace. This level also includes a fitness room, laundry room, utility room, and a separate toilet.
Upstairs, you'll find four bedrooms: one with a private shower room, another with its own private bathroom, and a third bathroom that serves the remaining two bedrooms. A separate WC completes this family-friendly night area.
The top floor offers a fifth bedroom and a large study, ideal for remote working, hosting guests, or serving as an additional bedroom.
Outdoor layout
The south-facing garden is perfect for enjoying sunny days in complete privacy. A 16 sqm terrace extends the living area, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces.
The property also includes an electric gate and a closed garage, directly accessible from inside the house, as well as three private outdoor parking spaces located on the property.
Features and equipment
The custom-designed staircase, a true centerpiece of the home, stands out as a strong architectural feature, both elegant and functional.
This house is equipped with an individual gas heating system.
Interior and exterior insulation ensures optimal thermal performance, further enhanced by double-glazed PVC windows.
Additional features include single-flow mechanical ventilation (VMC), a fully equipped kitchen, mains drainage, and step-free access on the ground floor.
Location and amenities
Located in the heart of Péron (01630), this home enjoys a peaceful residential setting while being within walking distance of all amenities: schools, shops, sports facilities, healthcare services, restaurants, and the greenway connecting Farges to Péron.
Transport connections
The property is served by:
- Bus line 33: connecting Bellegarde-sur-Valserine to Thoiry – Val Thoiry
- Bus line 66: running between Saint-Jean-de-Gonville and Collège de Péron (school service)
- Péron–Logras stop just a short walk away
- On-demand transport services provided by the local community network
Additional information
This home is a true coup de cœur, renovated with quality materials and maintained in impeccable condition. It offers a rare blend of space, charm, practicality, and modern features in a privileged setting. Available immediately.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this exceptional home in Péron! Contact us today to schedule your visit.
L'Agence Immo – more than an agency, a real experience.
Technical characteristics
- Type of houseFarm
- Construction1948
- Levels (incl. ground floor)3
- Single-storeyOui
- Floor surface328 m²
- Living room65 m²
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC3
- Interior conditionExcellent
- HeatingFloor heating, Gas/Individual
- Terrace surface16 m²
- GardenYes
- Garden area67 m²
- OpeningsPVC/Double glazing
- InsulationIsolation intérieure - isolation sous chape flottante
- RoofStructure inconnue (combles perdus faiblement ventilés) Isolation extérieure réalisée
- ExposureSouth
- ViewGarden, terrace
- Swimming poolNo
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- CellarNo
- FurnishingPartially furnished
- SanitationMain drains compliant
- LocationPéron 01630
- ReferenceVM762
- Type of offer1
- Renovation2010
- Surface243.23 m²
- Plot size368 m²
- Rooms8
- Bathroom2
- Water heaterGas
- VentilationSingle-stream CMV
- Type of sanitationCompliant
- PMR compliant (persons with reduced mobility)No
- OccupationNo
- AtticNo
Additional information
Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2220.00 € and 3060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
