Under sales agreement
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Detached house for sale, 6 rooms - Échenevex 01170
Under sales agreement
Description of the property
- Surface : 174.3 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 497 m²
- Shower room : 2
- Living room : 41 m²
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Bedrooms : 4
- WC : 2
- Swimming pool : Yes
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 4
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : South
- Type of property : House
- Garden : Yes
VILLA INDIVIDUELLE - PISCINE - PARCELLE DE 1 497 M² - VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC & LAC LÉMAN - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL COMPLET - ÉCHENEVEX 01170
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilière sur le secteur du Pays de Gex et alentour, est ravie de vous présenter en exclusivité cette villa individuelle d’environ 286 m² de surface totale pour 174,30 m² habitables environ, édifiée en 1986 sur une parcelle de 1 497 m². Elle se compose de 4 chambres, 1 salle de bains avec double vasque, 2 salles d’eau, 2 WC, un séjour lumineux avec cheminée, un coin cuisine, une buanderie, un sous-sol complet, deux garages, une piscine chauffée et une vaste terrasse. Située en impasse dans un environnement calme, elle offre une vue panoramique unique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman.
Aménagement intérieur :
L’entrée ouverte sur la pièce de vie avec placard dévoile un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce aux nombreuses grandes ouvertures donnant sur la terrasse qui fait le tour de la maison. Le séjour d’environ 41 m², avec sa cheminée, est prolongé par une mezzanine ouverte à l’étage, donnant accès à des combles non aménagés. Le coin cuisine aménagé complète cet espace de vie principal.
Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bains avec double vasque et d’un WC avec douche.
Au sous-sol, un second dégagement distribue une quatrième chambre avec accès extérieur indépendant, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave à vin, deux anciens vides sanitaires aménagés et chauffés, ainsi que deux garages spacieux.
Aménagement extérieur :
La parcelle de 1 497 m² est entièrement clôturée et offre un cadre agréable. Une terrasse entoure la maison, permettant de profiter de chaque exposition. La partie principale, exposée plein sud, offre un point de vue exceptionnel sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman. Le jardin d’environ 900 m² entoure la piscine chauffée de 4 x 7 m, au sel, équipée d’un rideau de sécurité électrique et d’un système de gestion à distance via application mobile.
Prestations et équipements :
La maison dispose d’une pompe à chaleur air/air réversible pour le chauffage et la climatisation, d’un foyer bois dans le séjour, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les ouvertures équipées de stores électriques et manuels. On retrouve également une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, une VMC simple flux, un système d’alarme avec abonnement transférable, ainsi que la fibre optique.
Localisation et commodités :
Située à Échenevex, dans une impasse au calme, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse, de Genève, de son aéroport international, du CERN et des organisations internationales.
Le bien est également idéalement situé pour la scolarité :
Travaux récents : ravalement de façade, aménagement de la terrasse, clôture, peintures intérieures, système de piscine automatisé.
Bien disponible immédiatement.
Taxe foncière : 1 417 € / an.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Échenevex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED VILLA - SWIMMING POOL - 1,497 M² PLOT - PANORAMIC VIEW OF MONT-BLANC & LAKE GENEVA - DOUBLE GARAGE - FULL BASEMENT - ÉCHENEVEX 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is proud to exclusively present this detached villa offering approximately 286 m² of total space, including around 174.30 m² of living area, built in 1986 on a 1,497 m² plot. The property includes 4 bedrooms, 1 bathroom with double sink, 2 shower rooms, 2 toilets, a bright living room with fireplace, a fitted kitchenette, a utility room, a full basement, two garages, a heated swimming pool, and a large wraparound terrace. Ideally located in a quiet cul-de-sac, it enjoys breathtaking panoramic views of Mont-Blanc, the Alps and Lake Geneva.
Interior layout :
The entrance opens directly onto the living room, which includes a built-in closet and offers a warm, welcoming atmosphere. The space is bathed in natural light thanks to the many large openings leading to the terrace that wraps around the house. The 41 m² living area features a wood-burning fireplace and a mezzanine above, with access to unconverted attic space. A practical fitted kitchenette completes the space.
A hallway leads to the night area, comprising three bedrooms, a bathroom with double sink, and a toilet with shower.
In the basement, a second hallway opens onto a fourth bedroom with independent outside access, a shower room with toilet, a utility room, a wine cellar, two converted and heated crawl spaces, and two large garages.
Exterior layout :
The entire 1,497 m² plot is fenced, providing a safe and private setting. The terrace runs around the house, offering ideal exposure throughout the day. The main part of the terrace faces due south and enjoys an exceptional view of the Alps, Mont-Blanc and Lake Geneva. The garden of around 900 m² surrounds the heated saltwater pool (4 x 7 m), equipped with an electric safety cover and remote control via a mobile app.
Features and equipment :
Comfort is assured year-round thanks to a reversible air-to-air heat pump providing both heating and air conditioning, complemented by a wood-burning fireplace in the living room and electric radiators in the ground-floor bedrooms.
Windows are aluminum with double glazing, and the openings are fitted with electric and manual shutters. The property also features a central vacuum system, a water softener, single-flow mechanical ventilation (VMC), an alarm system (with transferable subscription), and fiber internet.
Location and amenities :
Located in a quiet cul-de-sac in Échenevex, this home enjoys a strategic position close to the Swiss border, Geneva, its international airport, the CERN, and various United Nations and international organizations.
Ideal for families, the home is close to:
Recent improvements include façade renovations, terrace installation, garden fencing, interior painting, and a fully automated pool system.
The property is immediately available.
Property tax: €1,417 per year.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this exceptional home in Échenevex – contact us now to schedule your visit.
L’agence Immo – more than an agency, a true experience.
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilière sur le secteur du Pays de Gex et alentour, est ravie de vous présenter en exclusivité cette villa individuelle d’environ 286 m² de surface totale pour 174,30 m² habitables environ, édifiée en 1986 sur une parcelle de 1 497 m². Elle se compose de 4 chambres, 1 salle de bains avec double vasque, 2 salles d’eau, 2 WC, un séjour lumineux avec cheminée, un coin cuisine, une buanderie, un sous-sol complet, deux garages, une piscine chauffée et une vaste terrasse. Située en impasse dans un environnement calme, elle offre une vue panoramique unique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman.
Aménagement intérieur :
L’entrée ouverte sur la pièce de vie avec placard dévoile un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce aux nombreuses grandes ouvertures donnant sur la terrasse qui fait le tour de la maison. Le séjour d’environ 41 m², avec sa cheminée, est prolongé par une mezzanine ouverte à l’étage, donnant accès à des combles non aménagés. Le coin cuisine aménagé complète cet espace de vie principal.
Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bains avec double vasque et d’un WC avec douche.
Au sous-sol, un second dégagement distribue une quatrième chambre avec accès extérieur indépendant, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une cave à vin, deux anciens vides sanitaires aménagés et chauffés, ainsi que deux garages spacieux.
Aménagement extérieur :
La parcelle de 1 497 m² est entièrement clôturée et offre un cadre agréable. Une terrasse entoure la maison, permettant de profiter de chaque exposition. La partie principale, exposée plein sud, offre un point de vue exceptionnel sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman. Le jardin d’environ 900 m² entoure la piscine chauffée de 4 x 7 m, au sel, équipée d’un rideau de sécurité électrique et d’un système de gestion à distance via application mobile.
Prestations et équipements :
La maison dispose d’une pompe à chaleur air/air réversible pour le chauffage et la climatisation, d’un foyer bois dans le séjour, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les ouvertures équipées de stores électriques et manuels. On retrouve également une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, une VMC simple flux, un système d’alarme avec abonnement transférable, ainsi que la fibre optique.
Localisation et commodités :
Située à Échenevex, dans une impasse au calme, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse, de Genève, de son aéroport international, du CERN et des organisations internationales.
Le bien est également idéalement situé pour la scolarité :
- À Gex, proximité immédiate du complexe scolaire Jeanne d’Arc, de la maternelle aux études supérieures.
- À Ferney-Voltaire et Saint-Genis-Pouilly, accès rapide au Lycée international de Ferney-Voltaire.
Les commerces et services de Gex sont accessibles en moins de 5 minutes (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, médecins…).
- Ligne 33 : Collex-Bossy ↔ Gex Lycée International
- Ligne 272 : Divonne-les-Bains ↔ Genève Cornavin
Travaux récents : ravalement de façade, aménagement de la terrasse, clôture, peintures intérieures, système de piscine automatisé.
Bien disponible immédiatement.
Taxe foncière : 1 417 € / an.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Échenevex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED VILLA - SWIMMING POOL - 1,497 M² PLOT - PANORAMIC VIEW OF MONT-BLANC & LAKE GENEVA - DOUBLE GARAGE - FULL BASEMENT - ÉCHENEVEX 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is proud to exclusively present this detached villa offering approximately 286 m² of total space, including around 174.30 m² of living area, built in 1986 on a 1,497 m² plot. The property includes 4 bedrooms, 1 bathroom with double sink, 2 shower rooms, 2 toilets, a bright living room with fireplace, a fitted kitchenette, a utility room, a full basement, two garages, a heated swimming pool, and a large wraparound terrace. Ideally located in a quiet cul-de-sac, it enjoys breathtaking panoramic views of Mont-Blanc, the Alps and Lake Geneva.
Interior layout :
The entrance opens directly onto the living room, which includes a built-in closet and offers a warm, welcoming atmosphere. The space is bathed in natural light thanks to the many large openings leading to the terrace that wraps around the house. The 41 m² living area features a wood-burning fireplace and a mezzanine above, with access to unconverted attic space. A practical fitted kitchenette completes the space.
A hallway leads to the night area, comprising three bedrooms, a bathroom with double sink, and a toilet with shower.
In the basement, a second hallway opens onto a fourth bedroom with independent outside access, a shower room with toilet, a utility room, a wine cellar, two converted and heated crawl spaces, and two large garages.
Exterior layout :
The entire 1,497 m² plot is fenced, providing a safe and private setting. The terrace runs around the house, offering ideal exposure throughout the day. The main part of the terrace faces due south and enjoys an exceptional view of the Alps, Mont-Blanc and Lake Geneva. The garden of around 900 m² surrounds the heated saltwater pool (4 x 7 m), equipped with an electric safety cover and remote control via a mobile app.
Features and equipment :
Comfort is assured year-round thanks to a reversible air-to-air heat pump providing both heating and air conditioning, complemented by a wood-burning fireplace in the living room and electric radiators in the ground-floor bedrooms.
Windows are aluminum with double glazing, and the openings are fitted with electric and manual shutters. The property also features a central vacuum system, a water softener, single-flow mechanical ventilation (VMC), an alarm system (with transferable subscription), and fiber internet.
Location and amenities :
Located in a quiet cul-de-sac in Échenevex, this home enjoys a strategic position close to the Swiss border, Geneva, its international airport, the CERN, and various United Nations and international organizations.
Ideal for families, the home is close to:
- In Gex, the Jeanne d’Arc school complex, from kindergarten through higher education
- In Saint-Genis-Pouilly and Ferney-Voltaire, the Lycée International de Ferney-Voltaire
Shops and everyday services in Gex are just 5 minutes away (Carrefour Market, bakery, pharmacy, medical facilities...).
- Bus line 33: Collex-Bossy ↔ Gex Lycée International
- Bus line 272: Divonne-les-Bains ↔ Geneva Cornavin
Recent improvements include façade renovations, terrace installation, garden fencing, interior painting, and a fully automated pool system.
The property is immediately available.
Property tax: €1,417 per year.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this exceptional home in Échenevex – contact us now to schedule your visit.
L’agence Immo – more than an agency, a true experience.
Technical characteristics
- Construction1986
- Levels (incl. ground floor)3
- Single-storeyNon
- Floor surface286 m²
- Living room41 m²
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionGood
- HeatingWood, Electric, Heat pump, Reversible/Individual
- Air conditioningReversible
- Terrace surface150 m²
- GardenYes
- Garden area900 m²
- OpeningsAluminium/Double glazing
- InsulationBonne
- ExposureSouth
- ViewPanoramic
- Swimming poolYes
- Description of the poolSurface de 4 m x 7 m, chauffée, avec un système au sel.
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarYes
- FurnishingUnfurnished
- SanitationMain drains
- OtherCentral Vac system, Fireplace, Air conditioning, Fiber optic Internet, Electric shutters
- LocationÉchenevex 01170
- ReferenceVM876
- Type of offer1
- Surface174.3 m²
- Plot size1 497 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Water heaterElectrical
- VentilationSingle-stream CMV
- PMR compliant (persons with reduced mobility)No
- Suitable for swimming poolYes
- Date of availabilityImmediately
- OccupationNo
- AtticYes
- Property tax1 417 € /year
Additional information
Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2002: between 3280.00 and 4510.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
