Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - Pont-d'Ain 01160

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Marie DUFOUR, votre experte immobilière sur le secteur du Bugey, vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 2026, située à Pont-d'Ain. D'une surface habitable de 87,95 m², elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux avec une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'un jardin et des espaces extérieurs en cours de réalisation.

Aménagement intérieur
La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel, elle permettra d'aménager facilement un séjour et une cuisine selon vos envies. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un second WC complète l'organisation de la maison, offrant un confort appréciable au quotidien. Entièrement neuve, cette maison propose une distribution adaptée à une vie familiale et des prestations contemporaines.

Aménagement extérieur
Les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation. Le terrassement, les terrasses extérieures ainsi que les stationnements sont prévus et seront réalisés afin de compléter la propriété. Le jardin permettra ainsi de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement extérieur agréable.

Prestations et équipements
Construite en 2026, cette maison bénéficie du confort et des performances d'une construction neuve. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, également utilisée pour la production d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon de 190 litres. Les menuiseries en PVC et aluminium sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation récente, la VMC simple flux et le tout-à-l'égout conforme complètent les prestations de ce bien. La maison bénéficie également de frais de notaire réduits liés à sa construction neuve.

Localisation et commodités
Située à Pont-d'Ain, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une localisation pratique pour rejoindre les commodités du quotidien. Sa situation permet également de profiter des différents axes de communication du secteur et des services proposés dans la commune et ses environs.

Informations complémentaires
Le bien est disponible à partir de mi-septembre 2026. DPE : A (59 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie dans un logement neuf et économe en énergie.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.