Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - Pont-d'Ain 01160

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Marie DUFOUR, votre experte immobilière sur le secteur du Bugey, vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 2026, située à Pont-d'Ain. D'une surface habitable de 73,85 m², elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux avec une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'un jardin et deux stationnements extérieurs.

Aménagement intérieur
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 30 m² réunissant la cuisine ouverte et le séjour. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct vers les futurs aménagements extérieurs. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un second WC complète l'organisation de la maison, offrant un confort appréciable au quotidien. Entièrement neuve, la maison propose des prestations contemporaines et une distribution pensée pour une vie familiale agréable.

Aménagement extérieur
Les aménagements extérieurs restent actuellement à finaliser. Le terrassement, la réalisation des terrasses extérieures ainsi que les stationnements sont prévus et seront réalisés afin de compléter la propriété. Le jardin privatif bénéficiera ainsi d'un environnement extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations et équipements
Construite en 2026, cette maison bénéficie des performances et du confort d'une construction neuve. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, également utilisée pour la production d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique de 190 litres. Les menuiseries en PVC et aluminium sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation récente, la VMC simple flux, le tout-à-l'égout conforme ainsi que la conception contemporaine du bien contribuent à un confort de vie optimal. La maison bénéficie également de frais de notaire réduits liés à sa construction neuve.

Localisation et commodités
Située à Pont-d'Ain, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une localisation pratique pour rejoindre les commodités du quotidien. Sa situation permet également de profiter des différents axes de communication du secteur et des services proposés dans la commune et ses environs.

Informations complémentaires
Le bien est disponible à partir de mi-septembre 2026. DPE : A (59 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie dans un logement neuf et économe en énergie.
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