Semi-detached house 1 side for sale, 6 rooms - Vesancy 01170

VILLA JUMELÉE PAR LE GARAGE - T6 - 183 M² UTILES - 5  CHAMBRES DONT 2 SUITES -ESPACE POLYVALENT EN REZ-DE-JARDIN - VUE PANORAMIQUE SUR LE JURA - JARDIN SANS VIS-A-VIS VESANCY 01170

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Steffie ROUVIERE, experte en immobilier sur le Pays de Gex et ses environs, vous présente cette villa jumelée par le garage située à Vesancy, dans un environnement calme et privilégié. Nichée à l'abri des regards, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Jura. Construite en 2002 et agrandie en 2016, elle développe 183,42 m² utiles et 163,40  m² habitables sur une parcelle de 500 m². Cette propriété séduit par sa vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ses cinq chambres dont son espace polyvalent en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Aménagement intérieur

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de vie de plus de 57 m² constitue le véritable cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures orientées Sud-Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue remarquable sur les reliefs du Jura. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial pensé pour la vie de famille et les réceptions.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace aménagé en duplex comprenant une chambre, un salon en mezzanine, une salle d'eau et une buanderie. Accessible directement depuis le jardin, il offre une réelle flexibilité d'utilisation et pourra convenir à un adolescent, à un proche souhaitant davantage d'autonomie, à une activité professionnelle ou encore à un espace dédié au télétravail tout en restant intégré à l'habitation principale. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables. La suite parentale dispose d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche, double vasque et WC. Deux chambres bénéficient d'une magnifique vue dégagée sur le Jura et la campagne environnante. Une salle de bains indépendante complète harmonieusement cet étage dédié au confort de toute la famille.

Aménagement extérieur
Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et parfaitement préservé des regards, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. La terrasse de 50 m² accompagnée de sa pergola permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Deux cabanons de jardin apportent des espaces de stockage pratiques tandis que trois places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.

Prestations et équipements

Cette villa bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries bois à double vitrage et d'un chauffage individuel. Son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et la qualité de son entretien permettent une installation immédiate sans travaux importants.
L'extension réalisée en 2016 a permis la création de l'espace duplex en rez-de-jardin avec salle d'eau, buanderie et fenêtre de toit électrique. La salle d'eau de la suite parentale a été entièrement rénovée en 2024. La toiture a été nettoyée et traitée en 2023. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et déclaré conforme. Les baies vitrées de la grande pièce de vie sont équipées de volets électriques.

Localisation et commodités

Située à Vesancy, e commune prisée du Pays de Gex, entre Gex et Divonne-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles tout comme les principaux axes permettant de rejoindre Genève. Le secteur séduit par sa qualité de vie, ses espaces naturels et ses panoramas remarquables sur le Jura.

Informations complémentaires

Assainissement : tout-à-l'égout conforme.
DPE : D (202 kWhEP/m².an)
GES : B (8 kg CO₂/m².an)
Le bien est disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur le Jura.

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GARAGE-LINKED SEMI-DETACHED VILLA – 6 ROOMS – 183 M² OF USABLE FLOOR AREA – 5 BEDROOMS INCLUDING 2 SUITES – VERSATILE GARDEN-LEVEL SPACE – PANORAMIC VIEWS OF THE JURA – PRIVATE GARDEN NOT OVERLOOKED – VESANCY 01170

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Steffie ROUVIERE, real estate expert in the Pays de Gex and surrounding areas, is pleased to present this garage-linked semi-detached villa located in Vesancy, in a peaceful and privileged setting. Tucked away from view, the property enjoys a private garden with no overlooking neighbours and exceptional panoramic views of the Jura. Built in 2002 and extended in 2016, it offers 183.42 m² of usable floor area and 163.40 m² of living space, set on a 500 m² plot. This property stands out for its spacious living area opening onto the outdoors, its five bedrooms, including a versatile garden-level space offering many possibilities for use.

Interior layout

From the entrance, the house reveals generous volumes and beautiful natural light. The spacious living area of over 57 m² forms the true heart of the home. Opening onto the terrace and garden through large south-west-facing windows, it benefits from optimal sunlight throughout the day as well as remarkable views of the Jura landscape. The fitted and equipped open-plan kitchen blends perfectly into this welcoming space, designed for family living and entertaining.
The ground floor also includes a duplex-style fitted space comprising a bedroom, a mezzanine lounge, a shower room and a laundry room. With direct access from the garden, this area offers real flexibility of use and could suit a teenager, a family member seeking greater independence, a professional activity, or a dedicated home office space, while remaining fully integrated into the main house. A separate toilet with washbasin completes this level.
Upstairs, the night area offers four comfortable bedrooms. The principal suite features a separate dressing room as well as a shower room renovated in 2024, with shower, double washbasin and toilet. Two bedrooms enjoy magnificent open views over the Jura and the surrounding countryside. A separate bathroom completes this floor, designed for the comfort of the whole family.

Exterior layout

The garden is a true extension of the home. Landscaped, planted with fruit trees and perfectly protected from view, it offers a particularly pleasant living environment. The 50 m² terrace with its pergola allows you to fully enjoy sunny days in a calm and green setting. The plot also offers attractive landscaping possibilities for future owners. Two garden sheds provide practical storage space, while three outdoor parking spaces make everyday life easier.

Features and amenities

This villa benefits from good insulation, double-glazed wooden windows and individual heating. Its functional layout, numerous storage spaces and the quality of its upkeep allow for immediate move-in without major work required.
The 2016 extension created the duplex-style garden-level space with shower room, laundry room and electric roof window. The shower room in the principal suite was fully renovated in 2024. The roof was cleaned and treated in 2023. The property is connected to mains drainage, which has been declared compliant. The large sliding glass doors in the main living area are fitted with electric shutters.

Location and amenities

Located in Vesancy, a sought-after village in the Pays de Gex, between Gex and Divonne-les-Bains, this property enjoys a highly desirable living environment combining peace, nature and proximity to amenities. Shops, schools and services are easily accessible, as are the main roads leading to Geneva. The area is appreciated for its quality of life, natural surroundings and remarkable views of the Jura.

Additional information

Drainage: compliant mains drainage.
Energy rating: D – 202 kWhEP/m²/year
Greenhouse gas emissions: B – 8 kg CO₂/m²/year
The property is available immediately.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

A rare property offering a privileged living environment with exceptional views of the Jura.

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