Studio 32 m2 Garage Vue Jura Dernier Etage

APPARTEMENT STUDIO – GARAGE – GRAND BALCON – VUE JURA – PROCHE SUISSE

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce charmant studio lumineux avec balcon, idéalement situé à Prévessin‑Moëns, proche de la frontière suisse.
Ce studio d’environ 32 m² habitable, dans une résidence récente de 2016 au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un espace de vie fonctionnel et agréable avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition à l’ouest.

Aménagement intérieur :
L’appartement se compose d’un séjour ouvert sur cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et toilettes intégrées, ainsi que d’une entrée avec placard utile pour le rangement. L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir vos projets de vie. Un garage simple inclus dans le prix vous assure un stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Aménagement extérieur :
Profitez d’un grand balcon de 17 m², véritable atout pour vos moments de détente, offrant une jolie vue dégagée sur le Jura, parfait pour savourer un café le matin ou un verre en soirée.

Prestations et équipements :
Le chauffage au gaz et l’eau chaude individuelle assurent un confort optimal. L’appartement bénéficie d’un ascenseur, de la double vitrage en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux pour une qualité de vie confortable.

Localisation et commodités :
Idéalement situé dans la commune prisée de Prévessin‑Moëns, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché proche de la frontière suisse, offrant un accès rapide à Genève tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel au cœur du Pays de Gex.

Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 144,87 € par mois, comprenant les charges communes générales, le chauffage collectif et l’ascenseur, pour une gestion sereine de votre quotidien.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez‑vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns ! Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

STUDIO APARTMENT – GARAGE – LARGE BALCONY – JURA VIEW – NEAR SWITZERLAND

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo is pleased to present this bright and inviting studio apartment with a balcony, ideally located in Prévessin-Moëns, close to the Swiss border.
This approx. 32 m² studio is situated on the 2nd and top floor of a recent 2016 residence with a lift. It offers a functional and comfortable living space, with a lovely open-plan kitchen and living area bathed in natural light thanks to its west-facing exposure.

Interior layout :
The apartment includes a living room with an open fitted kitchen, a shower room with integrated toilet, and an entrance with a convenient built-in closet. The property is in good general condition and ready to move in. A private garage is included, offering secure parking within the residence.

Outdoor features :
Enjoy a large 17 m² balcony, a true highlight of this property. With its open view of the Jura mountains, it provides the perfect setting for your morning coffee or relaxing evenings.
Features and amenities
Gas heating and individual hot water ensure year-round comfort. The apartment is equipped with double-glazed aluminium windows, a mechanical ventilation system (VMC), and benefits from the convenience of a lift.

Location and surroundings :
Ideally located in the sought-after commune of Prévessin-Moëns, this apartment enjoys a prime location near the Swiss border, offering quick access to Geneva while benefiting from a peaceful and residential environment in the heart of the Pays de Gex.

Additional information :
Monthly co-ownership charges amount to €144.87, and include general communal expenses, collective heating and lift maintenance — all ensuring a worry-free daily life.

For more information about potential natural risks, visit www.georisques.gouv.fr.

Don’t miss this opportunity to discover a beautiful apartment in Prévessin-Moëns! Contact us today to arrange a viewing.

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