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Appartement t4 – cuisine indépendante – cave – parking – centre-ville – Ferney-Voltaire 01210
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.17 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT T4 – CAVE – PARKING – 6ᵉ ÉTAGE – CUISINE INDÉPENDANTE – CENTRE-VILLE – FERNEY‑VOLTAIRE 01210
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter ce T4 de 85,17 m² habitables, situé au 6ᵉ étage d’une résidence rénovée récemment en plein cœur de Ferney-Voltaire. L’appartement dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une salle à manger accueillante, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Aménagement intérieur :
L’entrée dessert un couloir fonctionnel qui mène à un agréable salon baigné de lumière naturelle, parfait pour vos instants de détente, à une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir, mais aussi à une cuisine indépendante aménagée et équipée, bien pensée pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et intimité. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le bien comprend également une cave, offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciée.
Aménagement extérieur :
Situé au dernier étage d’un immeuble de six niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur les montagnes. L’environnement immédiat est agréable et verdoyant, avec des espaces extérieurs communs bien entretenus.
Prestations et équipements :
Ce bien est situé dans une copropriété ayant récemment bénéficié de travaux d’entretien majeurs : isolation extérieure des façades, isolation des toitures et des plafonds des caves, rénovation des parties communes, et remplacement de l’ancien système de chauffage au fioul par un chauffage collectif au gaz plus performant et économique.
L’appartement bénéficie de menuiseries aluminium à double vitrage neuves, assurant confort thermique et phonique. Le chauffage collectif au sol garantit une température homogène dans toutes les pièces.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Une place de stationnement extérieure non couverte est incluse avec le logement. Une cave privative est également rattachée à l’appartement, idéale pour optimiser vos rangements.
Localisation et commodités :
Situé en plein centre-ville de Ferney-Voltaire, ce bien vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, du marché hebdomadaire, de la Cité Scolaire Internationale, ainsi que de l’aéroport de Genève.
Les transports en commun desservent efficacement la commune grâce aux lignes TPG suivantes :
Informations complémentaires :
Disponible immédiatement.
Charges de copropriété : 257 €/mois, comprenant l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts et le ramassage des ordures ménagères.
Copropriété bien entretenue de 214 lots, dont 82 logements. Syndic professionnel : ORKAN MANAGEMENT.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T4 APARTMENT – BASEMENT STORAGE – PARKING – 6TH FLOOR – SEPARATE KITCHEN – CITY CENTER – FERNEY‑VOLTAIRE 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mickaël Lima, local real estate expert for the Pays de Gex and surrounding areas, is delighted to present this 85.17 m² T4 apartment, located on the 6th and top floor of a well-maintained residence in the heart of Ferney-Voltaire. The apartment features two spacious bedrooms, a bright living room, an inviting dining area, a fully fitted and equipped separate kitchen, a modern shower room, and a separate toilet. A private basement storage room and an outdoor parking space complete this property.
Interior layout :
The entrance opens onto a functional hallway that leads to a bright and comfortable living room, perfect for relaxing, a spacious dining area ideal for hosting, and a well-designed separate kitchen, fully equipped to meet everyday needs. The sleeping area includes two peaceful and well-sized bedrooms. A renovated shower room and a separate toilet complete the layout. A private basement storage room offers additional and practical storage space.
Exterior layout :
Located on the top floor of a six-storey building with elevator, the apartment enjoys unobstructed views of the surrounding mountains. The immediate environment is pleasant and green, with well-maintained communal outdoor areas.
Features and amenities :
This property is part of a condominium that has recently undergone major improvements, including external wall insulation, roof and basement ceiling insulation, renovation of the communal areas, and conversion from oil to more efficient and eco-friendly collective gas heating.
The apartment itself has been upgraded with new aluminium double-glazed windows, ensuring thermal and sound insulation. The collective underfloor gas heating provides even and comfortable warmth throughout.
The building includes an elevator. A private outdoor parking space is included with the apartment. A private basement storage room also comes with the property, ideal for optimizing space and organization.
Location and nearby amenities :
Ideally located in the city center of Ferney-Voltaire, this apartment places you within walking distance of shops, restaurants, schools, the weekly market, the International School campus, and Geneva Airport.
Public transportation is very well served by the following TPG bus lines:
Additional information :
Available immediately.
Monthly condominium fees: €257, including hot water, heating, maintenance of communal areas, green spaces, and household waste collection.
Well-maintained condominium with 214 units, including 82 residential lots. Managed by the professional property manager ORKAN MANAGEMENT.
For more information on potential risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this beautiful apartment in Ferney-Voltaire! Contact us now to schedule a viewing.
L'Agence Immo — more than just an agency, it’s an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter ce T4 de 85,17 m² habitables, situé au 6ᵉ étage d’une résidence rénovée récemment en plein cœur de Ferney-Voltaire. L’appartement dispose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une salle à manger accueillante, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Aménagement intérieur :
L’entrée dessert un couloir fonctionnel qui mène à un agréable salon baigné de lumière naturelle, parfait pour vos instants de détente, à une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir, mais aussi à une cuisine indépendante aménagée et équipée, bien pensée pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et intimité. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le bien comprend également une cave, offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciée.
Aménagement extérieur :
Situé au dernier étage d’un immeuble de six niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue entièrement dégagée sur les montagnes. L’environnement immédiat est agréable et verdoyant, avec des espaces extérieurs communs bien entretenus.
Prestations et équipements :
Ce bien est situé dans une copropriété ayant récemment bénéficié de travaux d’entretien majeurs : isolation extérieure des façades, isolation des toitures et des plafonds des caves, rénovation des parties communes, et remplacement de l’ancien système de chauffage au fioul par un chauffage collectif au gaz plus performant et économique.
L’appartement bénéficie de menuiseries aluminium à double vitrage neuves, assurant confort thermique et phonique. Le chauffage collectif au sol garantit une température homogène dans toutes les pièces.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Une place de stationnement extérieure non couverte est incluse avec le logement. Une cave privative est également rattachée à l’appartement, idéale pour optimiser vos rangements.
Localisation et commodités :
Situé en plein centre-ville de Ferney-Voltaire, ce bien vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, du marché hebdomadaire, de la Cité Scolaire Internationale, ainsi que de l’aéroport de Genève.
Les transports en commun desservent efficacement la commune grâce aux lignes TPG suivantes :
- Ligne 60 : Gex L’Aiglette ↔ Genève Gare Cornavin
- Ligne 61 : Saint-Genis-Pouilly ↔ Genève Cornavin (via Ferney-Voltaire)
- Ligne 64 : Ferney Mairie ↔ Meyrin Gravière
- Ligne 66 : Thoiry Centre Commercial ↔ Genève Aéroport Terminal
Informations complémentaires :
Disponible immédiatement.
Charges de copropriété : 257 €/mois, comprenant l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts et le ramassage des ordures ménagères.
Copropriété bien entretenue de 214 lots, dont 82 logements. Syndic professionnel : ORKAN MANAGEMENT.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N’attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T4 APARTMENT – BASEMENT STORAGE – PARKING – 6TH FLOOR – SEPARATE KITCHEN – CITY CENTER – FERNEY‑VOLTAIRE 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mickaël Lima, local real estate expert for the Pays de Gex and surrounding areas, is delighted to present this 85.17 m² T4 apartment, located on the 6th and top floor of a well-maintained residence in the heart of Ferney-Voltaire. The apartment features two spacious bedrooms, a bright living room, an inviting dining area, a fully fitted and equipped separate kitchen, a modern shower room, and a separate toilet. A private basement storage room and an outdoor parking space complete this property.
Interior layout :
The entrance opens onto a functional hallway that leads to a bright and comfortable living room, perfect for relaxing, a spacious dining area ideal for hosting, and a well-designed separate kitchen, fully equipped to meet everyday needs. The sleeping area includes two peaceful and well-sized bedrooms. A renovated shower room and a separate toilet complete the layout. A private basement storage room offers additional and practical storage space.
Exterior layout :
Located on the top floor of a six-storey building with elevator, the apartment enjoys unobstructed views of the surrounding mountains. The immediate environment is pleasant and green, with well-maintained communal outdoor areas.
Features and amenities :
This property is part of a condominium that has recently undergone major improvements, including external wall insulation, roof and basement ceiling insulation, renovation of the communal areas, and conversion from oil to more efficient and eco-friendly collective gas heating.
The apartment itself has been upgraded with new aluminium double-glazed windows, ensuring thermal and sound insulation. The collective underfloor gas heating provides even and comfortable warmth throughout.
The building includes an elevator. A private outdoor parking space is included with the apartment. A private basement storage room also comes with the property, ideal for optimizing space and organization.
Location and nearby amenities :
Ideally located in the city center of Ferney-Voltaire, this apartment places you within walking distance of shops, restaurants, schools, the weekly market, the International School campus, and Geneva Airport.
Public transportation is very well served by the following TPG bus lines:
- Line 60: Gex L’Aiglette ↔ Geneva Cornavin Train Station
- Line 61: Saint-Genis-Pouilly ↔ Geneva Cornavin (via Ferney-Voltaire)
- Line 64: Ferney Mairie ↔ Meyrin Gravière
- Line 66: Thoiry Shopping Center ↔ Geneva Airport Terminal
Additional information :
Available immediately.
Monthly condominium fees: €257, including hot water, heating, maintenance of communal areas, green spaces, and household waste collection.
Well-maintained condominium with 214 units, including 82 residential lots. Managed by the professional property manager ORKAN MANAGEMENT.
For more information on potential risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.
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L'Agence Immo — more than just an agency, it’s an experience.
Les points forts du bien
- Résidence rénovée récemment
- Séjour donnant sur espaces verts
- Emplacement idéale
Caractéristiques techniques
- Construction1972
- Nombre d'étages du bâtiment8
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- JardinNon
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- IsolationIsolation extérieur
- VueMontagne
- PiscineNon
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- LocalisationFerney-Voltaire 01210
- RéférenceVA2352
- Type d'offreVente
- Surface85.17 m²
- Pièces4
- État extérieurA rafraîchir
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- OccupationNon
- Taxe foncière1 106 € /an
- Charges257 € /mois
- Prix378 000 €
Détail des pièces
- Entrée5,57 m²
- Placard n°11,18 m²
- Cuisine8,670 m²
- Salle à Manger21,35 m²
- Salon11,54 m²
- Dégagement4,080 m²
- Placard N°21,270 m²
- Chambre N°111,77 m²
- Chambre N°213,62 m²
- Rangement0,99 m²
- WC1,42 m²
- Salle d'eau3,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 175 881
