Maison contemporaine 144 m² avec 3 suites, vue Alpes, terrasse et garage – Péron 01630

MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE – 144 M² – PARCELLE 475 M² – VUE ALPES – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – PÉRON 01630

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Mickael Lima, expert immobilier est ravie de vous présenter cette maison individuelle contemporaine construite en 2018, offrant 144 m² habitables, idéalement située au pied du Jura dans un environnement naturel privilégié. Le bien bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les Alpes, perceptible depuis l’ensemble des pièces de la maison, conférant un cadre de vie rare et apaisant.
Développée sur deux niveaux, cette propriété propose une organisation idéale avec trois véritables suites, chacune disposant de son espace dressing et de sa salle d’eau ou salle de bains, ainsi que des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés.

Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante portée par une décoration douce et apaisante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Le hall distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée, comprenant un WC indépendant suspendu ainsi qu’un espace cellier/buanderie idéalement positionné dès l’entrée, apportant un véritable confort d’usage au quotidien.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, le tout bénéficiant d’une vue imprenable sur les Alpes, comme dans chaque pièce de la maison. La cuisine aménagée et équipée, s’inscrit dans la continuité de cet espace avec un agencement fonctionnel.
Ce niveau accueille également une première suite avec dressing, salle d’eau et WC suspendu privatifs, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché.
À l’étage, l’agencement a été pensé avec élégance et fluidité. Un espace ouvert de type mezzanine, aménagé dans le dégagement, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour un espace bureau, un coin lecture ou un espace détente. Ce volume central distribue harmonieusement les deux suites de l’étage, tout en conservant une belle sensation d’ouverture et de luminosité.
Les deux suites offrent des volumes agréables, l’une disposant d’une salle d’eau privative et l’autre d’une salle de bains. Chacune bénéficie également de son dressing, alliant confort et fonctionnalité.
Un balcon filant, accessible depuis l’ensemble des pièces de l’étage, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et offre une vue dégagée sur les Alpes. Son garde-corps en verre renforce la sensation d’ouverture et de modernité.
Un WC indépendant suspendu complète ce niveau.

Aménagement extérieur :
La maison profite d’un extérieur agréable et parfaitement équipé. Le jardin permet de savourer pleinement un environnement calme et verdoyant, tandis que la terrasse constitue un espace privilégié pour les moments de convivialité en extérieur.
Plusieurs points d’eau ont été installés afin de faciliter l’arrosage, accompagnés de prises électriques extérieures pratiques pour les usages du quotidien.
Un système d’éclairage par spots disposés tout autour de la maison permet de sublimer l’architecture du bien à la nuit tombée et de créer une ambiance élégante et chaleureuse.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble avec praticité.

Prestations et équipements :
Cette maison récente bénéficie de prestations modernes et particulièrement soignées. Elle est dotée d’une isolation thermique par l’extérieur, garantissant un excellent confort en toute saison.
Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur air/eau avec programmateur, alimentant un plancher chauffant sur l’ensemble de la maison pour une diffusion douce et homogène de la chaleur.
Les menuiseries en aluminium associées à des volets roulants motorisés participent à la qualité globale du bien.
Les suites disposent toutes de dressings aménagés, apportant un confort de rangement optimal.
Enfin, un soin particulier a été apporté aux finitions avec des rideaux sur mesure intégrés sur des rails invisibles encastrés au plafond, offrant une signature esthétique contemporaine et épurée.
L’ensemble des WC de la maison sont suspendus, renforçant le caractère moderne et qualitatif du bien.

Localisation et commodités :
Située à Péron, dans un cadre naturel recherché au pied du Jura, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et accessibilité. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée.
La commune dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé et infrastructures du quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles à proximité, avec une continuité vers les structures éducatives de Genève.
La proximité de la frontière suisse constitue un atout majeur pour les frontaliers.
Côté transports, la ligne de bus 33 reliant Bellegarde-sur-Valserine à Divonne-les-Bains permet de rejoindre efficacement les axes principaux et les communes environnantes.

Informations complémentaires :
Maison disponible immédiatement.
Assainissement individuel conforme.
DPE : B (105 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 960 € par an.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Péron ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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CONTEMPORARY DETACHED HOUSE – 144 SQM – 3 SUITES – ALPS VIEW – TERRACE – GARDEN – GARAGE – PÉRON 01630

Welcome to Mickael from L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

Mickael, real estate expert, is delighted to presen this contemporary detached house built in 2018, offering 144 sqm of living space, ideally located at the foot of the Jura mountains in a preserved natural setting. The property enjoys exceptional views over the Alps, visible from every room, creating a truly peaceful and unique living environment.
Spread over two levels, this home offers an ideal layout with three true suites, each featuring its own dressing area and private shower room or bathroom, along with bright and perfectly designed living spaces.

Interior layout :
From the moment you enter, the house reveals an elegant atmosphere enhanced by a soft and soothing interior design, where every space has been carefully thought out to provide comfort and serenity.
The entrance hall leads to all ground floor areas and includes a suspended guest toilet as well as a conveniently located utility/laundry room, offering practical day-to-day functionality.
The living area features a bright lounge extended by a welcoming dining space, all benefiting from stunning views of the Alps, just like every room in the house. The fully fitted and equipped kitchen integrates seamlessly into this living space and offers a practical layout.
This level also hosts a first suite with dressing room, private shower room and suspended toilet, ideal for comfortable single-level living.
Upstairs, the layout has been designed with elegance and fluidity. An open mezzanine space within the landing creates an additional living area, perfect as a home office, reading corner or relaxation space. This central area naturally connects the two upstairs suites while maintaining a sense of openness and light.
The two suites offer generous volumes, one featuring a private shower room and the other a full bathroom. Each bedroom benefits from its own dressing area, combining comfort and practicality.
A continuous balcony, accessible from all rooms on this level, extends the living space outdoors and offers uninterrupted views of the Alps. Its glass railing enhances the modern design and openness.
A separate suspended toilet completes this floor.

Outdoor features :
The property benefits from a pleasant and well-equipped outdoor area. The garden allows you to fully enjoy a शांत and green environment, while the terrace provides the perfect setting for outdoor dining and relaxation.
Several outdoor water points are available for easy irrigation, along with electrical outlets for added convenience.
A perimeter lighting system with integrated spotlights highlights the architecture of the house in the evening, creating a warm and elegant atmosphere.
A garage and multiple outdoor parking spaces complete the property.

Features and equipment :
This recent home offers high-quality and carefully selected features. It benefits from external thermal insulation, ensuring excellent comfort all year round.
Heating is provided by an air-to-water heat pump with programmable control, supplying underfloor heating throughout the house for a soft and even heat distribution.
Aluminium window frames combined with motorized roller shutters contribute to the overall quality of the property.
All suites include fitted dressing areas, offering optimal storage solutions.
Special attention has been paid to finishes, including custom-made curtains integrated into invisible ceiling tracks, enhancing the contemporary and refined aesthetic.
All toilets in the house are wall-mounted, reinforcing the modern and high-end feel of the property.

Location and amenities :
Located in Péron, in a highly sought-after natural setting at the foot of the Jura mountains, this property offers an ideal balance between nature and accessibility. Outdoor enthusiasts will appreciate the immediate proximity to hiking trails.
The village provides all essential amenities, including shops, healthcare services and everyday facilities. Schools are easily accessible, with extended educational options towards Geneva.
The close proximity to the Swiss border is a major advantage for cross-border commuters.
In terms of transport, bus line 33 connecting Bellegarde-sur-Valserine to Divonne-les-Bains allows easy access to surrounding towns and main routes.

Additional information :
Property available immediately.
Individual sanitation system compliant.
Energy rating: B (105 kWhEP/sqm/year) – GHG: A (4 kg CO₂/sqm/year).
Estimated annual energy costs: between €1,410 and €1,960.
For more information regarding potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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