Maison individuelle T6 de 178 m2 Piscine Cuisine d'été Vue Jura

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE 105 m² - VUE JURA - GARAGE - VERSONNEX 01210 - ULTRA PROCHE FRONTIÈRE SUISSE

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison individuelle de 160 m² habitables (178 m² au sol), offrant 4 chambres, une belle terrasse, une piscine chauffée et une vue dégagée sur le Jura. Un bien rare à seulement quelques minutes de la frontière suisse.

Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour traversant, spacieux et chaleureux, s’ouvre sur la terrasse et bénéficie d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce principale.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie attenante.
À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Elle dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain familiale.

Aménagement extérieur :
Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 1 150 m², cette maison bénéficie d’un bel extérieur pensé pour la détente. La vaste terrasse de 105 m², exposée sud-ouest, offre une vue imprenable sur le massif du Jura. Vous y trouverez une piscine au sel chauffée, un pool house, une cuisine d’été et un cabanon de jardin.
Le stationnement est facilité par un garage, un carport ainsi que trois places extérieures.

Prestations et équipements :
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, agréablement complété par le poêle à bois du séjour. Les menuiseries côté sud-ouest sont en triple vitrage PVC, tandis que la façade nord est équipée de fenêtres en double vitrage bois. Le logement est relié au tout-à-l’égout, doté d’une VMC simple flux, et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Localisation et commodités :
Implantée à Versonnex, au cœur du Pays de Gex, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse et de Genève.
Le hameau du Bois‑Chatton est desservi par la ligne 52 du réseau TPG, qui relie Versonnex (Bois‑Chatton / Village) à Genthod, Les Hauts, permettant un accès facile aux pôles d’emploi genevois.
Les familles trouveront à moins d’un kilomètre l’école maternelle de Bois‑Chatton et l’école élémentaire Yves de Tonnac, ainsi que les services de cantine et de garderie. Le transport scolaire dessert les établissements de Gex, Ferney-Voltaire ou Prévessin-Moëns. Enfin, la commune propose des équipements sportifs, une bibliothèque et plusieurs commerces de proximité.

Informations complémentaires :
Le bien est disponible immédiatement.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Versonnex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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DETACHED HOUSE – 4 BEDROOMS – HEATED SALT POOL – 105 m² TERRACE – JURA MOUNTAIN VIEW – GARAGE – VERSONNEX 01210 – VERY CLOSE TO THE SWISS BORDER

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L’Agence Immo is delighted to present this charming detached house offering 160 sqm of living space (178 sqm total floor area), featuring 4 bedrooms, a large terrace, a heated pool and a panoramic view of the Jura mountains — all just minutes from the Swiss border.

Interior layout :
As you step inside, you’ll be impressed by the generous volumes and the natural light flooding the living areas. The spacious, dual-aspect living room opens directly onto the terrace and includes a wood-burning stove — perfect for cozy evenings. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, extending the living space with ease.
On the ground floor, you’ll find a comfortable master suite with private shower room and WC, a separate guest toilet with hand basin, and a practical laundry room.
Upstairs, a bright mezzanine provides a versatile space that could be used as a home office or converted into an additional bedroom. It leads to three more comfortable bedrooms and a family bathroom.

Outdoor layout :
Set on a beautifully landscaped 1,150 sqm plot, the property offers a fantastic outdoor setting ideal for relaxation and entertaining. The 105 sqm southwest-facing terrace enjoys an unobstructed view of the Jura mountains. A heated saltwater pool, a pool house, a summer kitchen and a garden shed complete the outdoor amenities.
For parking, the house includes a garage, a carport and three outdoor spaces.

Features and equipment :
The house is equipped with individual electric heating, enhanced by the wood-burning stove in the living room for added comfort. The southwest-facing windows feature PVC triple glazing, while the north side is fitted with wood double glazing. A VMC single-flow ventilation system is installed, and the property is connected to the mains drainage system. The house is in excellent condition and requires no work.

Location and amenities :
Located in Versonnex, in the heart of the Pays de Gex, this property enjoys a strategic position just a few kilometres from the Swiss border and close to Geneva.
The Bois-Chatton hamlet is served by bus line 52 of the TPG network, linking Versonnex (Bois-Chatton / Village) to Genthod, Les Hauts, offering easy access to Geneva’s job market.
Families will appreciate the proximity of local schools, including Bois-Chatton preschool and Yves de Tonnac primary school (both within 1 km), as well as after-school care and school transport to Gex, Ferney-Voltaire and Prévessin-Moëns. The town also offers local shops, a library, sports facilities and community activities.

Additional information :
The property is available immediately.

For more information about potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.

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