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Maison T7 283m² fort potentiel de division parcelle 997m² garage double Vétraz-Monthoux 74100
865 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 283.53 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 997 m²
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 45 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 5
- WC : 2
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 6
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE DOUBLE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - FORT POTENTIEL DE DIVISION - VÉTRAZ-MONTHOUX 74100
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mickael Lima, expert immobilier sur le secteur de la Haute‑Savoie, du Pays de Gex et de leurs environs, est ravi de vous présenter cette spacieuse maison familiale située à Vétraz-Monthoux, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes d’Annemasse et des accès rapides vers Genève.
Édifiée sur une belle parcelle de 997 m², cette maison individuelle développe 283 m² habitables pour une surface totale au sol de 336 m², répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son potentiel rare de division en plusieurs logements indépendants.
Avec ses 5 chambres, deux salons, deux salles de bains, un vaste sous-sol aménagé, un garage double et plusieurs terrasses, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille, d’un projet multi-générationnel ou d’un investissement locatif stratégique.
Aménagement intérieur :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée. Trois chambres y sont réparties, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez un second espace salon de 28 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC, le tout structuré autour d’un large dégagement.
Le sous-sol, accessible depuis l’extérieur, offre près de 80 m² supplémentaires dont une partie est déjà aménagée, comprenant une vaste pièce de vie, un couloir d’entrée et divers espaces de rangement.
Aménagement extérieur :
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 997 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le jardin exposé plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente comme aux repas en extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un potager aménagé, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes.
Au rez-de-chaussée, un balcon accessible depuis le séjour et l’une des chambres permet de profiter d’une vue dégagée sur la cour, tout en offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage double et permet de garer facilement plusieurs véhicules sur la parcelle, un véritable atout pour les grandes familles ou les réceptions.
Prestations et équipements :
Construite en 1986, cette maison présente une structure saine, mais nécessite des travaux de rafraîchissement généralainsi que des interventions ponctuelles au niveau de l’installation électrique, notamment dans certaines pièces.
Elle dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC simple flux, de menuiseries bois avec double vitrage et d’une cuisine indépendante équipée..
La configuration intérieure permet une grande souplesse d’aménagement, idéale pour un projet de division ou une occupation multi-générationnelle.
Localisation et commodités :
Idéalement située à Vétraz-Monthoux, la maison bénéficie d’un cadre de vie résidentiel très recherché, tout en restant proche des commodités : écoles (de la maternelle au secondaire), commerces, établissements de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes.
Côté transports, la commune est desservie par le réseau TAC :
Informations complémentaires :
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement.
Grâce à sa configuration intérieure généreuse et bien pensée, la maison se prête aisément à une division partielle ou totale en plusieurs logements avec accès indépendant — une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit.
Pour plus d’informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette grande maison familiale à Vétraz-Monthoux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE - 5 BEDROOMS - GARDEN - DOUBLE GARAGE - FINISHED BASEMENT - HIGH POTENTIAL FOR DIVISION - VÉTRAZ-MONTHOUX 74100
Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mickael Lima, real estate expert for the Haute‑Savoie, Pays de Gex and surrounding areas, is delighted to present this spacious family home located in Vétraz-Monthoux, in the heart of a peaceful and sought-after residential neighborhood, just minutes from Annemasse and quick access routes to Geneva.
Built on a beautiful 997 m² plot, this detached property offers 283 m² of living space and a total floor area of 336 m²across three levels. It stands out for its generous volumes, functional layout and rare potential for division into multiple independent units.
With 5 bedrooms, two living rooms, two bathrooms, a large finished basement, a double garage, and several terraces, this home is perfectly suited to a large family, a multi-generational living project or a strategic rental investment.
Interior layout :
The ground floor opens onto a bright and spacious 45 m² living room, extended by a separate fully equipped kitchen. Three bedrooms are also located on this level, along with a bathroom and a separate toilet.
Upstairs, you'll find a second 28 m² living space, two additional bedrooms, a shower room and a second WC, all organized around a spacious landing.
The basement, accessible from outside, offers nearly 80 m² of additional space, part of which is already finished, including a large living area, an entrance hallway and several storage rooms.
Exterior layout :
The house sits on a beautiful landscaped 997 m² plot, providing a peaceful and pleasant living environment. The south-facing garden seamlessly extends the living spaces and is perfect for relaxing or enjoying meals outdoors. A well-maintained vegetable garden is already in place—ideal for growing your own produce.
On the ground floor, a balcony accessible from the main living room and one of the bedrooms offers open views over the courtyard and a pleasant indoor-outdoor flow.
When it comes to parking, the property features a double garage and can easily accommodate multiple vehicles outdoors—a real asset for large families or when entertaining guests.
Features and amenities :
Built in 1986, the house is structurally sound but requires general cosmetic updates as well as targeted electrical work in certain areas.
It is equipped with individual electric heating, simple flow ventilation (VMC), wooden double-glazed windows, and a separate equipped kitchen.
The interior configuration offers a high degree of flexibility, making it ideal for a division project or multi-generational living.
Location and nearby amenities :
Ideally located in Vétraz-Monthoux, this home benefits from a sought-after residential setting while remaining close to daily conveniences: schools (from kindergarten to secondary), shops, healthcare providers and sports facilities are all just minutes away.
In terms of public transport, the property is served by the TAC bus network:
Additional information :
The property is vacant and immediately available, ready to welcome your family or investment project.
Thanks to its generous and well-organized interior, the home is perfectly suited for partial or full division into multiple independent units with private access—a rare opportunity for investors or families looking to bring generations together under one roof.
For more information on potential natural risks, visit the official site: www.georisques.gouv.fr.
Don't miss out on this spacious family home in Vétraz-Monthoux! Contact us today to arrange a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mickael Lima, expert immobilier sur le secteur de la Haute‑Savoie, du Pays de Gex et de leurs environs, est ravi de vous présenter cette spacieuse maison familiale située à Vétraz-Monthoux, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes d’Annemasse et des accès rapides vers Genève.
Édifiée sur une belle parcelle de 997 m², cette maison individuelle développe 283 m² habitables pour une surface totale au sol de 336 m², répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son potentiel rare de division en plusieurs logements indépendants.
Avec ses 5 chambres, deux salons, deux salles de bains, un vaste sous-sol aménagé, un garage double et plusieurs terrasses, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille, d’un projet multi-générationnel ou d’un investissement locatif stratégique.
Aménagement intérieur :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée. Trois chambres y sont réparties, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez un second espace salon de 28 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC, le tout structuré autour d’un large dégagement.
Le sous-sol, accessible depuis l’extérieur, offre près de 80 m² supplémentaires dont une partie est déjà aménagée, comprenant une vaste pièce de vie, un couloir d’entrée et divers espaces de rangement.
Aménagement extérieur :
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 997 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le jardin exposé plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente comme aux repas en extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille également un potager aménagé, idéal pour cultiver vos propres fruits et légumes.
Au rez-de-chaussée, un balcon accessible depuis le séjour et l’une des chambres permet de profiter d’une vue dégagée sur la cour, tout en offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage double et permet de garer facilement plusieurs véhicules sur la parcelle, un véritable atout pour les grandes familles ou les réceptions.
Prestations et équipements :
Construite en 1986, cette maison présente une structure saine, mais nécessite des travaux de rafraîchissement généralainsi que des interventions ponctuelles au niveau de l’installation électrique, notamment dans certaines pièces.
Elle dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC simple flux, de menuiseries bois avec double vitrage et d’une cuisine indépendante équipée..
La configuration intérieure permet une grande souplesse d’aménagement, idéale pour un projet de division ou une occupation multi-générationnelle.
Localisation et commodités :
Idéalement située à Vétraz-Monthoux, la maison bénéficie d’un cadre de vie résidentiel très recherché, tout en restant proche des commodités : écoles (de la maternelle au secondaire), commerces, établissements de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes.
Côté transports, la commune est desservie par le réseau TAC :
- La ligne 8 relie Vétraz-Monthoux à la gare d’Annemasse, facilitant l’accès aux correspondances vers Genève.
- La ligne 7, quant à elle, permet de rejoindre Cranves-Sales Altéa P+R, avec un arrêt situé au P+R Jean Monnet à Vétraz-Monthoux, pratique pour les trajets en direction de la frontière tout en stationnant facilement son véhicule.
Informations complémentaires :
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement.
Grâce à sa configuration intérieure généreuse et bien pensée, la maison se prête aisément à une division partielle ou totale en plusieurs logements avec accès indépendant — une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit.
Pour plus d’informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette grande maison familiale à Vétraz-Monthoux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE - 5 BEDROOMS - GARDEN - DOUBLE GARAGE - FINISHED BASEMENT - HIGH POTENTIAL FOR DIVISION - VÉTRAZ-MONTHOUX 74100
Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mickael Lima, real estate expert for the Haute‑Savoie, Pays de Gex and surrounding areas, is delighted to present this spacious family home located in Vétraz-Monthoux, in the heart of a peaceful and sought-after residential neighborhood, just minutes from Annemasse and quick access routes to Geneva.
Built on a beautiful 997 m² plot, this detached property offers 283 m² of living space and a total floor area of 336 m²across three levels. It stands out for its generous volumes, functional layout and rare potential for division into multiple independent units.
With 5 bedrooms, two living rooms, two bathrooms, a large finished basement, a double garage, and several terraces, this home is perfectly suited to a large family, a multi-generational living project or a strategic rental investment.
Interior layout :
The ground floor opens onto a bright and spacious 45 m² living room, extended by a separate fully equipped kitchen. Three bedrooms are also located on this level, along with a bathroom and a separate toilet.
Upstairs, you'll find a second 28 m² living space, two additional bedrooms, a shower room and a second WC, all organized around a spacious landing.
The basement, accessible from outside, offers nearly 80 m² of additional space, part of which is already finished, including a large living area, an entrance hallway and several storage rooms.
Exterior layout :
The house sits on a beautiful landscaped 997 m² plot, providing a peaceful and pleasant living environment. The south-facing garden seamlessly extends the living spaces and is perfect for relaxing or enjoying meals outdoors. A well-maintained vegetable garden is already in place—ideal for growing your own produce.
On the ground floor, a balcony accessible from the main living room and one of the bedrooms offers open views over the courtyard and a pleasant indoor-outdoor flow.
When it comes to parking, the property features a double garage and can easily accommodate multiple vehicles outdoors—a real asset for large families or when entertaining guests.
Features and amenities :
Built in 1986, the house is structurally sound but requires general cosmetic updates as well as targeted electrical work in certain areas.
It is equipped with individual electric heating, simple flow ventilation (VMC), wooden double-glazed windows, and a separate equipped kitchen.
The interior configuration offers a high degree of flexibility, making it ideal for a division project or multi-generational living.
Location and nearby amenities :
Ideally located in Vétraz-Monthoux, this home benefits from a sought-after residential setting while remaining close to daily conveniences: schools (from kindergarten to secondary), shops, healthcare providers and sports facilities are all just minutes away.
In terms of public transport, the property is served by the TAC bus network:
- Line 8 connects Vétraz-Monthoux to Annemasse train station, providing easy access to regional and cross-border connections to Geneva.
- Line 7 runs through P+R Jean Monnet in Vétraz-Monthoux and continues to Cranves-Sales Altéa P+R, making it convenient for cross-border commuters who wish to park and ride.
Additional information :
The property is vacant and immediately available, ready to welcome your family or investment project.
Thanks to its generous and well-organized interior, the home is perfectly suited for partial or full division into multiple independent units with private access—a rare opportunity for investors or families looking to bring generations together under one roof.
For more information on potential natural risks, visit the official site: www.georisques.gouv.fr.
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L'Agence Immo – more than an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Idéalement situé
- Gros potentiel
- Espaces extérieurs
Caractéristiques techniques
- Construction1986
- Niveaux (RDC inclus)3
- Surface au sol336 m²
- Séjour45 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageElectrique/Individuel
- Balcon1
- JardinOui
- OuverturesBois/Double vitrage
- Isolationisolation intérieur
- ToiturePlafond sous solives bois
- ExpositionSud
- VueCour
- PiscineNon
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVétraz-Monthoux 74100
- RéférenceVM835
- Type d'offreVente
- Surface283.53 m²
- Terrain997 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- VentilationVMC simple flux
- Type d'assainissementConforme
- Conforme PMRNon
- PiscinableNon
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière1 194 € /an
- Prix865 200 €
Détail des pièces
- Couloir entrée21,22 m²
- Escalier4,62 m²
- Cuisine indépendante équipée13,65 m²
- Salon - séjour45,6 m²
- Salle de bain9,45 m²
- Chambre 311,45 m²
- Chambre 413,52 m²
- Chambre 515,79 m²
- Dégagement14,06 m²
- Grenier 13,86 m²
- Grenier 210,66 m²
- Salon28,34 m²
- Chambre 1 15,76 m²
- Chambre 2 10,62 m²
- Salle de bain5,92 m²
- Entrée couloir 30,19 m²
- Salon - séjour47,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 175 881
