Maison de Standing à Crozet 01170 – 201 m², Vue Alpes & Prestations Haut de Gamme

MAISON DE STANDING – VUE PANORAMIQUE ALPES – SUITES PARENTALES – GARAGE – JARDIN – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CROZET 01170

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Mickaël Lima, expert immobilier sur le Pays de Gex et ses environs, a le plaisir de vous présenter une maison contemporaine de 201,70 m² habitables. Construite en 2015, elle offre des volumes généreux, une conception moderne et un confort de vie rare. Située sur une parcelle de 712 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Alpes.

Aménagement intérieur :
Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une salle de jeux ainsi que deux chambres orientées vers les montagnes. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine sur mesure, réalisée par un artisan cuisiniste, et se prolonge par un salon indépendant. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie aménagée, ainsi qu’un espace bien-être doté d’un sauna et d’un hammam.
Au premier étage, deux suites parentales profitent d’une vue splendide sur les Alpes et disposent chacune d’un balcon privatif. La première suite dispose d’une salle de bains complète avec WC, douche et d’un dressing. La seconde offre une salle de douche avec WC et un balcon avec vue dégagée.

Aménagement extérieur :
Le jardin de 712 m² s’accompagne d’une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter de l’ensoleillement et du panorama montagnard. Un garage simple attenant et communicant avec la maison assure un accès direct. Cinq stationnements extérieurs viennent compléter les aménagements, offrant une solution pratique pour plusieurs véhicules.

Prestations et équipements :
La maison dispose d’une isolation extérieure performante, de menuiseries aluminium double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage et de rafraîchissement via une pompe à chaleur air-eau, distribué par un plancher chauffant couvrant l’ensemble des trois niveaux. Le rez-de-jardin est revêtu d’un carrelage en grès cérame porcelainato. Un système domotique KNX Hager permet une gestion centralisée du chauffage, de l’éclairage et des ouvrants. Le sauna et le hammam situés au rez-de-jardin complètent les équipements de confort.

Localisation et commodités :
Située à Crozet, la maison offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate du resort de loisirs Jiva Hill Resort — resort 5 étoiles avec spa, golf et activités de loisirs — ce qui constitue un avantage notable pour les détenteurs ou visiteurs.  À quelques minutes également : la station de ski Monts-Jura (site Crozet–Lélex), des restaurants, la zone commerciale de Saint-Genis-Pouilly, et un accès rapide à la suisse via la douane de Meyrin.

Informations complémentaires :
Le bien est libre immédiatement, ce qui permet une installation rapide ou la mise en place de votre projet sans délai. La maison offre de solides performances énergétiques, avec une consommation classée B et des émissions classées A, garantissant un confort appréciable au quotidien.
Vous profiterez également de prestations soignées et d’un agencement fonctionnel.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N’attendez plus pour découvrir cette maison située à Crozet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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CONTEMPORARY HOME – PANORAMIC ALPINE VIEWS – MASTER SUITES – GARAGE – GARDEN – HIGH-END AMENITIES – CROZET 01170

Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.

Mickaël Lima, real estate expert for the Pays de Gex and surrounding areas, is pleased to present this contemporary home offering 201.70 sqm of living space. Built in 2015, it offers generous volumes, modern design, and a high standard of comfort. Located on a 712 sqm plot, the property enjoys breathtaking panoramic views of the Alpine ridge.

Interior layout :
On the ground floor, a hallway leads to a playroom and two bedrooms, each oriented towards the mountains. A shower room with a toilet completes this level.
On the garden level, a spacious and light-filled living area opens onto a custom-made kitchen crafted by an artisan cabinetmaker and extends to a separate lounge. This level also includes an independent toilet, a fully equipped laundry room, and a wellness area featuring a sauna and a hammam.
On the first floor, two master suites enjoy stunning Alpine views and each benefit from a private balcony. The first suite includes a full bathroom with shower and toilet, along with a dedicated dressing room. The second suite features a private shower room with toilet and a balcony with an unobstructed mountain outlook.
Outdoor layout
The 712 sqm garden features a South-East facing terrace, ideal for enjoying sunlight and the panoramic mountain views. An attached single garage with direct interior access provides daily convenience. Five outdoor parking spaces complete the exterior layout.

Features and amenities :
The home is equipped with high-performance external insulation, aluminium double-glazed windows, and an individual air-to-water heat pump providing heating and cooling through underfloor distribution across all three levels. The garden level features porcelain stoneware flooring. A KNX Hager home automation system allows centralised control of heating, lighting, and shutters. The wellness area with sauna and hammam on the garden level adds comfort and well-being to the home.

Location and surroundings :
Located in Crozet, the home benefits from a natural and preserved environment while being very close to the five-star resort Jiva Hill Resort — a luxury complex offering spa, golf and various leisure activities — which adds a strong asset for residents or visiting guests. jivahill.com+2jivahill.com+2 Within minutes you also reach the Monts-Jura ski area (Crozet–Lélex site), restaurants, the Saint-Genis-Pouilly shopping district, and quick access to Switzerland via the Meyrin border crossing.

Additional information :
The property is available immediately, allowing for a quick move-in or the swift launch of your project. The house offers solid energy performance, with consumption rated B and emissions rated A, ensuring a comfortable living experience day-to-day.
You will also appreciate its quality features and well-designed layout.
For more information about any potential risks, please visit: www.georisques.gouv.fr.

Do not hesitate to discover this home in Crozet. Contact us today to schedule a visit.

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