Maison mitoyenne T4 Jardin arboré et intimiste 2 stationnements Saint-Jean-de-Gonville 01630

MAISON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - DRESSING - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - PERGOLA - CARPORT - SAINT-JEAN-DE-GONVILLE 01630

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Steffie Rouviere, experte immobilière sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette belle maison mitoyenne de 94 m² habitables, située dans une résidence calme et recherchée de Saint-Jean-de-Gonville. Dotée de 3 chambres, d’un superbe jardin arboré et intimiste, d’un carport et de prestations modernes, elle offre un confort de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Genève.

Aménagement intérieur

Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux, avec un séjour de plus de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine Cuisinella haut de gamme, entièrement aménagée et équipée de tous les électroménagers. Le tout est sublimé par un lustre design qui apporte une touche d’élégance à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi qu’un WC intégré. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec accès direct à un grand dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant suspendu complètent parfaitement l’ensemble.

Aménagement extérieur

Le jardin, exposé plein sud, est un véritable cocon de verdure. Arboré de cyprès et bambous, il est entièrement clôturé par une clôture végétale importée de Belgique, garantissant une intimité rare. Une pergola élégante ainsi qu’un store électrique anti-UV avec LED intégrés permettent de profiter pleinement de la terrasse en toute saison, de jour comme de nuit. Deux places de stationnement privatives sont situées à l’avant de la maison, dont une sous carport de 13 m², apportant praticité et protection. Des parkings visiteurs sont situés dans la copropriété.

Prestations et équipements

Construite en 2015, la maison bénéficie de prestations modernes et d’équipements de qualité. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets électriques, garantissant confort et sécurité. La fibre optique est installée pour une connectivité optimale. L’eau chaude est assurée par un système de chauffe-eau solaire complété par des panneaux photovoltaïques, tandis qu’un adoucisseur d’eau renforce le confort domestique au quotidien. Une borne de recharge pour voiture électrique est située sous le carport de la maison.

Localisation et commodités

Idéalement située au sein de la résidence Eden Square, cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité directe des commodités. L'arrêt de bus LR33 est accessible à 4 minutes à pied et dessert Valserhône ainsi que Saint-Genis-Pouilly / CERN Meyrin, facilitant les déplacements vers la Suisse ou l’Ain. La route D884 mène rapidement à la frontière suisse. Les familles apprécieront la présence d’écoles de la maternelle au collège, d’une école Montessori à proximité immédiate, ainsi que le lycée international de Ferney-Voltaire situé à Saint-Genis-Pouilly. Les environs offrent également commerces de proximité, golf, parcs et un environnement verdoyant très apprécié.

Informations complémentaires

Ce bien est disponible immédiatement. Les charges de copropriété s'élèvent à 168,13 euros par trimestre. La copropriété comprend 36 lots.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Saint-Jean-de-Gonville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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SEMI-DETACHED HOUSE - 3 BEDROOMS - WALK-IN CLOSET - LANDSCAPED GARDEN - TERRACE - PERGOLA - CARPORT - SAINT-JEAN-DE-GONVILLE 01630

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

Steffie Rouviere, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is pleased to present exclusively this beautiful 94 m² semi-detached house, located in a quiet and sought-after residence in Saint-Jean-de-Gonville. Featuring 3 bedrooms, a superb landscaped and private garden, a carport, and modern amenities, it offers an ideal living environment for families seeking peace and comfort just outside Geneva.

Interior layout

As soon as you enter, the house reveals a warm living space with a bright, open-plan living room of over 25 m², adjoining a top-of-the-line Cuisinella kitchen, fully fitted and equipped with all appliances. The ensemble is enhanced by a high-end designer chandelier, bringing a refined touch to the space. The ground floor also features a first bedroom, a practical shower room with laundry area, and an integrated toilet. Upstairs, you’ll find two additional bedrooms, one of which gives direct access to a spacious walk-in closet. A bathroom with bathtub and double sink, along with a separate suspended WC, completes this well-balanced level.

Outdoor layout

The south-facing garden is a true green haven. Planted with cypress and bamboo, and enclosed by a Belgian-imported plant-based privacy hedge, it ensures rare seclusion. An elegant pergola and an electric anti-UV awning with integrated LED lighting allow you to enjoy the terrace comfortably in all seasons, day and night. Two private parking spaces are located at the front of the house, including one under a 13 m² carport, offering practicality and protection. Visitor parking spaces are also available within the residence.

Features and amenities

Built in 2015, the house offers high-quality, modern features throughout. All windows are fitted with electric shutters, ensuring comfort and security. Fiber-optic internet is available for fast connectivity. Hot water is supplied by a solar water heater, reinforced by photovoltaic panels, while a water softener ensures additional daily comfort. A charging station for electric vehicles is also located under the house’s carport.

Location and surroundings

Ideally located within the Eden Square residence, this home enjoys a peaceful setting while remaining close to all essential amenities. The LR33 bus stop is just a 4-minute walk away and serves Valserhône and Saint-Genis-Pouilly / CERN Meyrin, offering easy connections to both Switzerland and the Ain region. The D884 road provides quick access to the Swiss border. Families will appreciate the proximity of schools from nursery to middle school, a nearby Montessori school, and the International High School of Ferney-Voltaire in Saint-Genis-Pouilly. The area also offers local shops, a golf course, parks, and a green, relaxing environment.

Additional information

This property is available immediately. Monthly condominium fees amount to €168.13, and the residence comprises 36 lots.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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