Apartment for sale, 2 rooms - Cessy 01170

EMPLACEMENT IDÉAL - APPARTEMENT T2 - 57m² - PLACE DE PARKING - BUANDERIE - CESSY (01170)

Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'agence Immo est ravie de vous présenter cet agréable appartement de type 2, idéalement situé à Cessy, dans une résidence de 2007. Situé au rez-de-chaussée sur 3 étages, cet appartement offre une superficie de 56,85 m² Carrez et comprend un séjour/cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie, un WC indépendant et une place de parking.

Aménagements intérieurs :
Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour/cuisine de 30 m² avec une grande porte-fenêtre avec un garde-corps. Le séjour donne sur la chambre avec sa salle d'eau. L'espace de l'entrée mène à un WC indépendant et une grande buanderie de 4,62 m².

Équipements et annexes :
L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière individuelle sur radiateur, ainsi que d'une VMC simple flux gaz. Les huisseries en double vitrage aluminium assurent une excellente isolation thermique et phonique, permettant à cet appartement de bénéficier d'un diagnostic énergétique en C & C.
Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Il comprend également une place de parking en extérieur.
La résidence est équipée de la fibre optique.

Localisation et commodités :
Idéalement situé à Cessy (01170), cet appartement bénéficie de la proximité des lignes de bus 60 (Gex - L'aiglette) et 61 (Genève, gare Cornavin), à 1 minute à pied.
Vous trouverez également à proximité des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, des boulangeries, et bien d'autres commodités pour simplifier votre quotidien.
La frontière franco-suisse est facilement accessible.

Disponibilité et informations complémentaires :
Le bien demande quelques travaux de rafraîchissement et est disponible dès maintenant !
Les charges de copropriété sont de 118,00 € par mois, comprenant les parties communes, l'eau froide et le fonds de travaux. La résidence est gérée par le syndic de copropriété IMOGROUP (Gestion Syndic Léman).
La copropriété comprend 44 lots, dont 21 lots d'habitation.

Pour davantage d’informations sur les éventuels risques liés à l’environnement, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N’attendez plus pour découvrir ce superbe appartement à Cessy (01170). Contactez L'agence Immo dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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IDEAL LOCATION - 1-BEDROOM APARTMENT - 57m² - PARKING SPACE - LAUNDRY ROOM - CESSY (01170)

Welcome to L'agence Immo, your trusted real estate partner.

The team at L'agence Immo is delighted to present this charming 1-bedroom apartment, ideally located in Cessy, in a 2007 residence. Situated on the ground floor of a three-story building, this apartment offers a living area of 56.85 m² Carrez and includes a fully equipped living room/kitchen, one bedroom, a bathroom, a spacious laundry room, a separate toilet, and a parking space.

Interior Layout:
This apartment features an entryway leading to a 30 m² living room/kitchen with a large French door and a railing. The living area connects to the bedroom with its bathroom. The entryway also leads to a separate toilet and a spacious laundry room of 4.62 m².

Features and Amenities:
The apartment is equipped with a gas heating system, an individual boiler with radiators, and a single-flow gas ventilation system. The aluminum double-glazed windows ensure excellent thermal and sound insulation, giving the apartment a C & C energy efficiency rating.
It also includes a fully furnished and equipped kitchen. Additionally, there is an outdoor parking space.
The residence is equipped with fiber-optic internet.

Location and Nearby Amenities:
Ideally located in Cessy (01170), this apartment is just a 1-minute walk from bus lines 60 (Gex - L'aiglette) and 61 (Geneva, Cornavin station).
Nearby, you’ll find schools, shops, restaurants, bakeries, and various other amenities to simplify your daily life.
The French-Swiss border is easily accessible.

Availability and Additional Information:
The property requires some minor refurbishing work and is available immediately!
Condominium fees are €118.00 per month, covering common areas, cold water, and a reserve fund. The residence is managed by the IMOGROUP property management company (Gestion Syndic Léman).
The condominium includes 44 lots, 21 of which are residential.
For further information on potential environmental risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.

Don’t wait any longer to discover this wonderful apartment in Cessy (01170). Contact L'agence Immo today to schedule a visit.

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