Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Collonges 01550

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE - JARDIN - TERRASSE - CAVE - TRIPLEX - COLLONGES 01550

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de village idéalement située à Collonges (01550), de type 5, une véritable opportunité à ne pas manquer !

Description du Bien :
Cette maison, entièrement rénovée en 2007 en triplex, orientée à l'ouest, offre une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. D'une surface de 133.69 m² au sol (119.30 m² carrez), elle dispose de 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, une cave et un jardin de 280 m².

Aménagement Intérieur :
L'intérieur de cette maison est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée donnant sur une première chambre, une buanderie, un WC, une salle d'eau avec double vasque, un grand bureau et une cave. Au niveau 1, un grand séjour salle à manger cuisine de 51 m² donnant sur l'espace extérieur et un WC. Au niveau 2, deux chambres et une salle d'eau.

Aménagement Extérieur :
Le jardin de 280 m² avec terrasse augmente votre espace de vie et de détente en plein air. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes. Une petite cabane avec sa terrasse vous permettra de vous détendre en profitant de la vue. Un récupérateur d'eau est installé sur la terrasse.

Prestations et Matériaux :
La maison dispose de deux places de stationnement sur un parking extérieur, facilitant l'accès et le confort quotidien. Les finitions intérieures et les équipements sont de bonne qualité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Une cuisine entièrement équipée complète cette maison. Vous pourrez également profiter du chauffage au sol dans la partie séjour-cuisine.

Localisation et Commodités :
Implantée dans un quartier paisible, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire et d'une crèche, parfait pour les familles. À seulement 9 minutes de la douane de Chancy et 33 minutes de Genève. Les gares de Pougny-Chancy, Valleiry et Bellegarde-sur-Valserine sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, une bibliothèque est accessible à quelques minutes, et les commodités locales telles que restaurants, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste sont également à proximité.

Informations Complémentaires :
Cette maison fait partie d'une petite copropriété composée de 2 lots d'habitation, sans charges de copropriété.

Disponibilité :
Disponible de suite, cette maison n'attend plus que vous pour profiter de votre futur nid douillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder cette superbe maison de village offrant un cadre de vie idyllique à Collonges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison !

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

EXCLUSIVE - VILLAGE HOUSE - GARDEN - TERRACE - CELLAR - TRIPLEX - COLLONGES 01550

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

We are pleased to present this superb village house ideally located in Collonges (01550), a type 5 property, a true opportunity not to be missed!

Property Description:
This house, completely renovated in 2007, is a west-facing triplex offering unobstructed views of the surrounding mountains and nature. With a floor area of 133.69 m² (119.30 m² Carrez law), it features 3 bedrooms, an office, 2 bathrooms, 2 toilets, a laundry room, a cellar, and a 280 m² garden.

Interior Layout:
The interior of this house is in excellent condition, ready to welcome its new owners. Upon entering, on the ground floor, you'll find a spacious entrance leading to the first bedroom, a laundry room, a toilet, a bathroom with double sinks, a large office, and a cellar. On the first floor, a large living-dining-kitchen area of 51 m² opens to the outdoor space and another toilet. On the second floor, there are two bedrooms and a bathroom.

Exterior Layout:
The 280 m² garden with a terrace extends your living and relaxation space outdoors. An ideal setting to enjoy sunny days and the mountain views. A small shed with its terrace allows you to unwind while enjoying the view. A water collector is installed on the terrace.

Features and Materials:
The house includes two parking spaces in an outdoor lot, providing easy access and daily comfort. The interior finishes and equipment are of good quality, offering a pleasant and practical living environment. A fully equipped kitchen completes this house. Additionally, underfloor heating is available in the living-kitchen area.

Location and Amenities:
Situated in a quiet neighborhood, this house is close to a primary school and a daycare center, perfect for families. Only 9 minutes from the Chancy border and 33 minutes from Geneva. The Pougny-Chancy, Valleiry, and Bellegarde-sur-Valserine train stations are accessible in less than 10 minutes by car. For leisure, a library is a few minutes away, and local amenities such as restaurants, shops, a bakery, a butcher, a grocery store, and a post office are also nearby.

Additional Information:
This house is part of a small condominium consisting of 2 housing units, with no condominium fees.

Availability:
Available immediately, this house is ready for you to enjoy as your future cozy nest.

Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr.

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