Semi-detached house 1 side for sale, 8 rooms - Cessy 01170

MAISON MITOYENNE DE CARACTERE - ENTIEREMENT RENOVEE - T8 - 5 CHAMBRES - 178 m² DE COMBLES AMENAGEABLES - PISCINE - JARDIN - TERRASSE - BALCON  - CAVE - COMBLES - CESSY 01170

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Steffie Rouviere experte en  immobilier du Pays de Gex et de ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de 226 m² de surfaces totales ( 204 m² habitables), 5 chambres, offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie, un bureau, une suite parentale avec vue dégagée jusqu’au Mont-Blanc, un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse, une piscine, des annexes et 178 m2 de combles aménageables. Son architecture de caractère et son environnement verdoyant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité aux portes de la Suisse.
Cette maison mitoyenne séduit dès le premier regard par son charme authentique, sa toiture traditionnelle et ses volumes généreux. Implantée dans un cadre paisible, elle bénéficie d’un bel équilibre entre cachet de l’ancien et confort moderne, le tout sur une parcelle offrant une vraie qualité de vie au quotidien.

Aménagement intérieur

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 64 m², baignée de lumière et tournée vers l’extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre sur un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir. Dans le prolongement, le salon, plus cosy, profite d’une ouverture directe sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace bureau avec ses toilettes, permet d’envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie / chaufferie, ainsi qu'une grande cave de stockage viennent compléter ce niveau pour un confort optimal.
Au premier étage, l’espace nuit propose une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, bénéficiant d’une double exposition et d’une vue dégagée exceptionnelle jusqu’au Mont-Blanc. Une seconde chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bains indépendante complètent harmonieusement cet étage.
Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un accès à des combles isolées et aménageables  de plus de 170 m2 complètent le niveau avec un gros potentiel d'aménagement.

Aménagement extérieur

À l’extérieur, la maison profite d’un environnement verdoyant et ouvert, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis direct, invite à la détente. La terrasse, parfaitement exposée, constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La piscine hors sol, intégrée dans l’espace extérieur, apporte un véritable confort durant la saison estivale. La cour, spacieuse, permet de stationner plusieurs véhicules aisément.

Prestations et équipements

La maison bénéficie d’un bon niveau de confort avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une bonne isolation, des ouvertures en double vitrage et des équipements modernes tels que la fibre optique, le portail motorisé et les volets électriques pour la partie bureau. L’ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Localisation et commodités

Située à Cessy, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété profite d’un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature et proximité des bassins d’emploi frontaliers. Les commodités du quotidien, écoles et commerces sont facilement accessibles, tout comme les axes permettant de rejoindre rapidement Genève et ses environs.

Informations complémentaires

Disponible immédiatement. Le bien est actuellement en cours de division avec un projet de mise en copropriété en cours de réalisation. La future copropriété sera composée de trois lots.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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CHARACTER SEMI-DETACHED HOUSE - 8 ROOMS - 5 BEDROOMS - SWIMMING POOL - GARDEN - BALCONY - TERRACE - CELLAR - ATTIC - CESSY 01170

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Steffie Rouvière is delighted to present exclusively this beautiful 5-bedroom family home, offering generous living spaces, a spacious living area, a separate office space, a master suite with unobstructed views of Mont Blanc, a pleasant private garden, a terrace, a swimming pool, and numerous additional spaces. Its characterful architecture and green surroundings make it a rare property on the market, ideal for a family seeking comfort, space, and tranquility just minutes from Switzerland.
This semi-detached home captivates from the very first glance with its authentic charm, traditional roof, and generous volumes. Set in a peaceful environment, it perfectly combines the charm of the old with modern comfort, all on a plot offering an exceptional quality of life.

Interior layout

From the moment you enter, the house reveals a warm and welcoming atmosphere. The ground floor is centered around a superb living area of approximately 64 sqm, filled with natural light and open to the outdoors. The fully fitted and equipped open-plan kitchen, featuring a central island, flows seamlessly into a convivial dining area, ideal for entertaining. Extending from this space, the more intimate lounge benefits from direct access to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. A dedicated office space with its own WC allows for comfortable remote working or the possibility of an independent activity. A laundry room and a large 20 sqm cellar complete this level, ensuring optimal daily comfort.
On the first floor, the sleeping area features a magnificent master suite with dressing room, en-suite shower room, and balcony, benefiting from dual exposure and exceptional open views of Mont Blanc. A second spacious bedroom and an independent bathroom complete this level harmoniously.
The top floor offers three additional bedrooms, perfect for a large family or hosting guests, along with a shower room with WC. Access to insulated and convertible attic space of over 170 sqm provides outstanding potential for further development.

Outdoor layout

Outside, the property enjoys a green and open environment with beautiful unobstructed views of the surrounding landscape. The carefully landscaped garden, with no direct overlooking, invites relaxation. The well-exposed terrace is ideal for outdoor dining and social gatherings. The above-ground swimming pool enhances comfort during the summer season. The spacious courtyard allows for easy parking of several vehicles.

Features and equipment

The house offers a good level of comfort with underfloor heating powered by a heat pump, quality insulation, double-glazed windows, and modern features such as fiber optic internet, a motorized gate, and electric shutters for the office space. The property is well maintained and ready to welcome its future owners.

Location and amenities

Located in Cessy, in a quiet and residential area, this property benefits from a highly desirable living environment, combining nature and proximity to cross-border employment hubs. Daily amenities, schools, and shops are easily accessible, as well as main roads providing quick access to Geneva and surrounding areas.

Additional information

The property is available. It is currently undergoing subdivision, with a condominium project in progress. The future condominium will consist of three units.
For further information regarding potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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