Semi-detached house 2 sides for sale, 3 rooms - Divonne-les-Bains 01220

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES – COMBLES AMENAGEABLES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Kevin AROUSSE, consultant immobilier depuis 15 ans, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de village mitoyenne de chaque côté, située quartier VILLARD à Divonne-Les-Bains (01220) !
Cette maison pleine de charme de 3P de 70 m² habitables construite début 18ème siècles, rénovée entre temps par les propriétaires antérieurs et récemment en 2018 pour la charpente et toiture, 2022 pour la cuisine, 2022 pour la chaudière au gaz et 2020 pour l’ensemble des fenêtres.

Aménagement Intérieur :
Dès l'entrée, vous accédez dans l'espace cuisine salle à manger puis son séjour avec cheminée, toilettes et salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, le palier distribue deux chambres dont une de belle taille.
 
Aménagement Extérieur :
Le jardin offre un cadre intimiste et vue sur le Jura. La terrasse actuelle pourra évoluer au grès de vos envies. Deux emplacement de stationnements sont affectées à la maison facilitant vos déplacements au quotidien.

Prestations et Matériaux :
Cette maison en partie isolée, bénéficie au rdc de l’épaisseur de ses murs traditionnelles en pierre au parement apparent et d’un filme par vapeur sous toiture récente ! Elle est équipée de fenêtres en double vitrage récentes et d’un chauffage au gaz.
Le comble actuel n’est pas encore aménagé mais il sera répondre à vos besoins d’agrandissement.
Ce bien immobilier est issu d'une division parcellaire sans aucune charge de copropriété.


Localisation et Commodités :
Non loin du centre-ville, de son marché, de ses restaurants et boutiques locales, ils vous seront facilement accessibles, vous permettant de répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus, les transports en commun sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou vers les centres urbains voisins. Enfin, les espaces verts sont à quelques pas, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air pour tous.
Non loin de la frontière, elle répondra parfaitement à vos critères de recherches tant pour une première acquisition que pour un lieu de villégiature.

Disponibilité :
Cette petite pépite est encore disponible mais pour combien de temps !

Cette annonce est éditée et proposée sous la responsabilité exclusive de KEVIN AROUSSE - CONSULTANT IMMOBILIER INDÉPENDANT (STATUT AGENT COMMERCIAL - enregistré au RSAC: 834 650 145).
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder cette petite maison à Divonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

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EXCLUSIVE - VILLAGE HOUSE WITH GARDEN - 2 BEDROOMS – CONVERTIBLE ATTIC - 2 PARKING SPACES
 
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
 
We are pleased to exclusively present this charming terraced village house, located in the VILLARD district of Divonne-les-Bains (01220)! This delightful 3-room house offers 70 m² of living space and was built in the early 18th century. It has been renovated over time by previous owners, with recent updates including the roof and framework in 2018, the kitchen in 2022, the gas boiler in 2020, and all windows in 2020.
 
Interior Layout:
Upon entering, you'll find the kitchen and dining area leading into the living room with a fireplace. A toilet and full bathroom complete the ground floor. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, one of which is generously sized.
 
Exterior Layout:
The garden offers a private and intimate setting with a view of the Jura mountains. The current terrace can easily be adapted to suit your desires. Two parking spaces are assigned to the house, making daily life easier.
 
Features and Materials:
Partially insulated, the house benefits on the ground floor from thick traditional stone walls with exposed facing and recent roof insulation. It features modern double-glazed windows and a gas heating system.
The attic space is currently not converted but offers great potential for expansion.
This property is part of a parcel division and has no condominium fees.
 
Location and Amenities:
Just a short distance from the town center, its market, restaurants, and local shops — all easily accessible and ideal for meeting your daily needs. Public transport is nearby, making travel to other neighborhoods or neighboring urban centers convenient. Green spaces are just a short walk away, offering outdoor relaxation and leisure opportunities for all.
 
Close to the border, this property is perfectly suited for a first-time home purchase or a holiday residence.
 
Availability:
This little gem is available immediately.
Don't miss this rare opportunity to own a charming home in Divonne. Contact us today to arrange a viewing and discover all it has to offer!
 
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