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Duplex à vendre, 4 pièces - Crozet 01170
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Superbe T4 en duplex - 116 m2 au sol

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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Salle d'eau : 1
  • Séjour : 32 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • Piscine : Non
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Type de bien : Appartement
  • Jardin : Non

CROZET (01170) - Grand Appartement type Maison 4 Pièces en Duplex - 89 m² - Exposition Sud-Est

En exclusivité, découvrez ce grand appartement en duplex de 4 pièces à vendre à Crozet (01170), offrant une superficie de 89 m² (116m² au sol), exposé sud-est.

Description du bien :
Appartement type Maison avec entrée indépendante. En duplex, cet appartement propose une pièce à vivre, trois grandes chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. L'intérieur, avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et son belle hauteur sous plafond offre un espace de vie agréable et cosy.

Espaces extérieurs :

Profitez d'un balcon de 16 m² et d'une terrasse de 18 m² sans vis à vis idéalement exposé sud-est, offrant un gain de confort et d'espace appréciable. Une cave ainsi qu'une place de parking couverte est également associée à cet appartement.

Localisation et Commodités :
Les transports publics genevois sont au pied de l'appartement (Bus 67). L'École Primaire les Chardons Bleus est accessible en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à proximité deux restaurants, un commerce, deux boulangeries et une épicerie.

Copropriété :
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 10 lots, avec des charges mensuelles de seulement 39€/mois.

Disponibilité : Disponible dès maintenant.

Pour en savoir plus sur ce duplex coup de cœur, contactez l'un de nos conseillers de L'Agence Immo.

CROZET (01170) - Large 4-Room Duplex Apartment - 90 sqm - Southeast Exposure

Exclusive to us, discover this spacious 4-room duplex apartment for sale in Crozet (01170), offering a living area of 92 sqm and a southeast exposure.

Property description:
This duplex apartment, designed like a house with an independent entrance, features a living room, three large bedrooms, a fitted American kitchen, a bathroom, and a shower room. The interior, with its exposed beams, wood-burning stove, and high ceiling, offers a pleasant and cozy living space.

Outdoor spaces:
Enjoy a 16 sqm balcony and an 18 sqm terrace without vis-à-vis, ideally exposed to the southeast, providing a significant comfort and space gain. A cellar and a covered parking space are also associated with this apartment.

Location and Amenities:
Geneva public transport is right at the doorstep of the apartment (Bus 67). The Les Chardons Bleus Primary School is accessible in less than a 10-minute walk. Nearby, you will find two restaurants, a shop, two bakeries, and a grocery store.

Condominium:
This apartment is part of a small condominium of 10 units, with a monthly charge of only €39/month.

Availability: 
Available now.

To learn more about this charming duplex, contact one of our advisors at L'Agence Immo.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Proche transport
  • Belle surface
  • Maison appartement
  • Très faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Type d'appartement
    Duplex
  • Surface au sol
    89 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Balcon
    1
  • Surface balcon
    16 m²
  • Surface terrasse
    19 m²
  • Jardin
    Non
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Est
  • Piscine
    Non
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Crozet 01170
  • Référence
    VA1902
  • Type d'offre
    Vente
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    116 m²
  • Pièces
    4
  • Salle de bains
    1
  • État extérieur
    En bon état
  • Chauffe-eau
    Électrique
  • Ventilation
    VMC simple flux
  • Conforme PMR
    Non
  • Date de disponibilité
    Immédiate
  • Occupation
    Non
  • Grenier
    Non
  • Taxe foncière
    737 € /an
  • Charges
    39 € /mois

Détail des pièces

  • Entrée (3,66 m2 supplémentaire au sol)
    1,87 m²
  • Séjour Cuisine (4,02 m2 supplémentaire au sol)
    32,76 m²
  • Chambre 1
    12,71 m²
  • Salle d'eau
    7,30 m²
  • Couloir
    5,18 m²
  • Buanderie
    3,74 m²
  • Chambre 2 (16,10 m2 supplémentaire au sol)
    7,11 m²
  • Salle de bains (0,54 m2 supplémentaire au sol)
    4,59 m²
  • Couloir
    4 m²
  • Chambre 3 (8,03 m2 supplémentaire au sol)
    12,30 m²

Informations complémentaires

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