Exclusivité
+ de photos
Appartement T2 42,90m² garage cave GEX 01170
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.9 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT T2 - BALCON - GARAGE - CAVE - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - VUE MONTAGNE - GEX 01170
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T2 de 42,90 m² situé à Gex. Idéalement placé en centre-ville, il dispose d’un balcon exposé sud-ouest, d’un garage fermé, d’une cave, et offre une agréable vue sur le massif du Jura.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace et donne accès à l’ensemble du logement. Le séjour, très lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon de 8,30 m² orienté sud-ouest. La chambre, confortable, dispose elle aussi d’un placard intégré. Une salle de bains bien pensée intègre vasque, WC et lave-linge. Le bien est complété par une cave privative de 3,10 m² et un garage fermé en sous-sol, accessible via l’ascenseur de la résidence.
Aménagement extérieur :
Le balcon offre un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. La résidence, récente et bien entretenue, est sécurisée par un portail motorisé.
Prestations et équipements :
L’appartement est situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble avec ascenseur construit en 2014. Il bénéficie d’un bon niveau d’isolation, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une VMC simple flux, d’un chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude intégrée.
Localisation et commodités :
En plein centre de Gex, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et du centre commercial des Vertes Campagnes.
Côté mobilité, plusieurs lignes de bus desservent la commune :
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 189,13 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et les charges communes générales. Un fonds de travaux de 24 € par trimestre est également en place.
Une place de parking extérieure peut également être acquise en supplément.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr
.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
1-BEDROOM APARTMENT – BALCONY – GARAGE – CELLAR – UPPER FLOOR – ELEVATOR – MOUNTAIN VIEW – GEX 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, local real estate expert in the Pays de Gex area and beyond, is delighted to exclusively present this lovely 1-bedroom apartment of 42.90 m² located in the heart of Gex. Ideally situated close to all amenities, it features a south-west-facing balcony, a secure underground garage, a private cellar, and a beautiful open view of the Jura mountains.
Interior Layout :
Upon entering, a built-in closet offers practical storage and opens onto the entire apartment. The bright and functional living room leads to a fully fitted kitchen and opens directly onto a pleasant 8.30 m² balcony facing south-west. The bedroom is also equipped with a built-in wardrobe, and the bathroom includes a sink, WC, and washing machine. The property also comes with a private 3.10 m² cellar and a closed garage in the basement, accessible via the building’s elevator.
Outdoor Features :
The balcony provides an ideal outdoor space to relax and enjoy the peaceful surroundings and mountain view. The secure residence, built in 2014, is well maintained and features a motorized gate.
Features and Equipment :
Located on the 2nd floor out of 3 with elevator access, the apartment benefits from good insulation, PVC double-glazed windows, single-flow mechanical ventilation, and collective gas heating with integrated hot water production.
Location and Amenities :
Right in the center of Gex, you’ll enjoy immediate access to local shops, schools, services, and the Vertes Campagnes shopping center.
For public transportation, the area is well served by several bus lines:
Additional Information :
Monthly condominium fees are €189.13, including heating, hot water, and general communal charges. A reserve fund contribution of €24 per quarter is also in place.
An outdoor parking space is available for purchase at an additional cost.
The apartment is available immediately.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this great apartment in Gex! Contact us today to arrange a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, a real estate experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T2 de 42,90 m² situé à Gex. Idéalement placé en centre-ville, il dispose d’un balcon exposé sud-ouest, d’un garage fermé, d’une cave, et offre une agréable vue sur le massif du Jura.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace et donne accès à l’ensemble du logement. Le séjour, très lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon de 8,30 m² orienté sud-ouest. La chambre, confortable, dispose elle aussi d’un placard intégré. Une salle de bains bien pensée intègre vasque, WC et lave-linge. Le bien est complété par une cave privative de 3,10 m² et un garage fermé en sous-sol, accessible via l’ascenseur de la résidence.
Aménagement extérieur :
Le balcon offre un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. La résidence, récente et bien entretenue, est sécurisée par un portail motorisé.
Prestations et équipements :
L’appartement est situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble avec ascenseur construit en 2014. Il bénéficie d’un bon niveau d’isolation, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une VMC simple flux, d’un chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude intégrée.
Localisation et commodités :
En plein centre de Gex, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et du centre commercial des Vertes Campagnes.
Côté mobilité, plusieurs lignes de bus desservent la commune :
- Bus 33 : relie Gex à Divonne-les-Bains et Thoiry
- Bus 60 : circule entre Gex et Ferney-Voltaire
- Bus 61 : assure la liaison Gex – Saint-Genis-Pouilly
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 189,13 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et les charges communes générales. Un fonds de travaux de 24 € par trimestre est également en place.
Une place de parking extérieure peut également être acquise en supplément.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr
.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
1-BEDROOM APARTMENT – BALCONY – GARAGE – CELLAR – UPPER FLOOR – ELEVATOR – MOUNTAIN VIEW – GEX 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, local real estate expert in the Pays de Gex area and beyond, is delighted to exclusively present this lovely 1-bedroom apartment of 42.90 m² located in the heart of Gex. Ideally situated close to all amenities, it features a south-west-facing balcony, a secure underground garage, a private cellar, and a beautiful open view of the Jura mountains.
Interior Layout :
Upon entering, a built-in closet offers practical storage and opens onto the entire apartment. The bright and functional living room leads to a fully fitted kitchen and opens directly onto a pleasant 8.30 m² balcony facing south-west. The bedroom is also equipped with a built-in wardrobe, and the bathroom includes a sink, WC, and washing machine. The property also comes with a private 3.10 m² cellar and a closed garage in the basement, accessible via the building’s elevator.
Outdoor Features :
The balcony provides an ideal outdoor space to relax and enjoy the peaceful surroundings and mountain view. The secure residence, built in 2014, is well maintained and features a motorized gate.
Features and Equipment :
Located on the 2nd floor out of 3 with elevator access, the apartment benefits from good insulation, PVC double-glazed windows, single-flow mechanical ventilation, and collective gas heating with integrated hot water production.
Location and Amenities :
Right in the center of Gex, you’ll enjoy immediate access to local shops, schools, services, and the Vertes Campagnes shopping center.
For public transportation, the area is well served by several bus lines:
- Bus 33: connects Gex to Divonne-les-Bains and Thoiry
- Bus 60: runs between Gex and Ferney-Voltaire
- Bus 61: links Gex to Saint-Genis-Pouilly
Additional Information :
Monthly condominium fees are €189.13, including heating, hot water, and general communal charges. A reserve fund contribution of €24 per quarter is also in place.
An outdoor parking space is available for purchase at an additional cost.
The apartment is available immediately.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this great apartment in Gex! Contact us today to arrange a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, a real estate experience.
Les points forts du bien
- Proches des commocités et bus
- Vue jura
- Beau balcon de 8,30m²
- Garage fermé
- Une cave
Caractéristiques techniques
- Construction2014
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Séjour20 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Collectif
- Balcon1
- Surface balcon8 m²
- JardinNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- VueMontagne
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AutresPortail motorisé
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVA2225
- Type d'offreVente
- AscenseurOui
- Surface42.9 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- État extérieurEn bon état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière666 € /an
- Charges189.13 € /mois
- Prix239 000 €
Détail des pièces
- Entrée avec placard4,03 m²
- Placard technique avec le compteur électrique0,15 m²
- Salle de bains avec wc, vasque et un lave-linge5,53 m²
- Chambre avec placard12,98 m²
- Séjour avec cuisine équipée donnant accès au balcon20,21 m²
- Balcon8,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
