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Appartement T2 42,35m² garage double GEX 01170
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 24 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Nord-Est
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT T2 - BALCON - GARAGE DOUBLE - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - VUE MONTAGNE - GEX 01170
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T2 de 42,35 m² situé à Gex. Idéalement placé en centre-ville, il dispose d’un beau balcon, d’un garage double fermé, et offre une agréable vue sur le massif du Jura sur le côté gauche.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, un grand placard intégré optimise l’espace et donne accès directement dans le séjour. Le séjour de 22,85m², lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine partiellement équipée, avec un accès direct au balcon de 7,42 m². L'espace nuit offre un dégagement disposant d'un grand placard, d'une chambre confortable et une salle d'eau bien pensée intègre vasque, et Wc. Le bien est complété avec un garage double fermé en sous-sol, accessible via l’ascenseur de la résidence.
Aménagement extérieur :
Le balcon offre un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. La résidence, récente et bien entretenue, est sécurisée par un portail motorisé.
Prestations et équipements :
L’appartement est situé au 3e étage sur 3 d’un immeuble avec ascenseur construit en 2014. Il bénéficie d’un bon niveau d’isolation, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une VMC simple flux, d’un chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude intégrée.
Localisation et commodités :
En plein centre de Gex, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et du centre commercial des Vertes Campagnes.
Côté mobilité, plusieurs lignes de bus desservent la commune :
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 192 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et les charges communes générales. Un fonds de travaux de 24 € par trimestre est également en place.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr
.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – BALCONY – DOUBLE GARAGE – TOP FLOOR – ELEVATOR – MOUNTAIN VIEW – GEX 01170
Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present exclusively this beautiful 42.35 m² one-bedroom apartment (T2) located in Gex. Ideally situated in the town center, it features a lovely balcony, a closed double garage, and offers a pleasant view of the Jura mountain range on the left-hand side.
Interior layout:
From the entrance, a large built-in closet optimizes the space and leads directly into the living area. The bright and functional 22.85 m² living room opens onto a partially equipped kitchen, with direct access to the 7.42 m² balcony.
The sleeping area includes a hallway with a large closet, a comfortable bedroom, and a well-designed shower room with washbasin and WC.
The property also includes a closed double garage in the basement, accessible via the building’s elevator.
Outdoor features:
The balcony provides a pleasant outdoor space to enjoy the peace and quiet as well as the mountain view. The residence is recent, well maintained, and secured by a motorized gate.
Features and amenities:
The apartment is located on the 3rd and top floor of a building with an elevator, constructed in 2014. It benefits from good insulation, PVC double-glazed windows, a single-flow ventilation system (VMC), and collective gas heating with integrated hot water production.
Location and nearby amenities:
Located in the heart of Gex, you will enjoy immediate proximity to shops, services, schools, and the Vertes Campagnes shopping center.
In terms of transportation, several bus lines serve the town:
Bus 33: connects Gex to Divonne-les-Bains and Thoiry
Bus 60: runs between Gex and Ferney-Voltaire
Bus 61: provides the Gex – Saint-Genis-Pouilly connection
An ideal location for living or investing in the Pays de Gex while remaining well connected to nearby business hubs.
Additional information:
Monthly condominium fees amount to €192, including heating, hot water, and general common charges. A maintenance fund of €24 per quarter is also in place.
The property is available immediately.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait any longer to discover this superb apartment in Gex! Contact us today to arrange a viewing.
L’agence Immo — more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T2 de 42,35 m² situé à Gex. Idéalement placé en centre-ville, il dispose d’un beau balcon, d’un garage double fermé, et offre une agréable vue sur le massif du Jura sur le côté gauche.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, un grand placard intégré optimise l’espace et donne accès directement dans le séjour. Le séjour de 22,85m², lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine partiellement équipée, avec un accès direct au balcon de 7,42 m². L'espace nuit offre un dégagement disposant d'un grand placard, d'une chambre confortable et une salle d'eau bien pensée intègre vasque, et Wc. Le bien est complété avec un garage double fermé en sous-sol, accessible via l’ascenseur de la résidence.
Aménagement extérieur :
Le balcon offre un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. La résidence, récente et bien entretenue, est sécurisée par un portail motorisé.
Prestations et équipements :
L’appartement est situé au 3e étage sur 3 d’un immeuble avec ascenseur construit en 2014. Il bénéficie d’un bon niveau d’isolation, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une VMC simple flux, d’un chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude intégrée.
Localisation et commodités :
En plein centre de Gex, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et du centre commercial des Vertes Campagnes.
Côté mobilité, plusieurs lignes de bus desservent la commune :
- Bus 33 : relie Gex à Divonne-les-Bains et Thoiry
- Bus 60 : circule entre Gex et Ferney-Voltaire
- Bus 61 : assure la liaison Gex – Saint-Genis-Pouilly
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s’élèvent à 192 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et les charges communes générales. Un fonds de travaux de 24 € par trimestre est également en place.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr
.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T2 APARTMENT – BALCONY – DOUBLE GARAGE – TOP FLOOR – ELEVATOR – MOUNTAIN VIEW – GEX 01170
Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present exclusively this beautiful 42.35 m² one-bedroom apartment (T2) located in Gex. Ideally situated in the town center, it features a lovely balcony, a closed double garage, and offers a pleasant view of the Jura mountain range on the left-hand side.
Interior layout:
From the entrance, a large built-in closet optimizes the space and leads directly into the living area. The bright and functional 22.85 m² living room opens onto a partially equipped kitchen, with direct access to the 7.42 m² balcony.
The sleeping area includes a hallway with a large closet, a comfortable bedroom, and a well-designed shower room with washbasin and WC.
The property also includes a closed double garage in the basement, accessible via the building’s elevator.
Outdoor features:
The balcony provides a pleasant outdoor space to enjoy the peace and quiet as well as the mountain view. The residence is recent, well maintained, and secured by a motorized gate.
Features and amenities:
The apartment is located on the 3rd and top floor of a building with an elevator, constructed in 2014. It benefits from good insulation, PVC double-glazed windows, a single-flow ventilation system (VMC), and collective gas heating with integrated hot water production.
Location and nearby amenities:
Located in the heart of Gex, you will enjoy immediate proximity to shops, services, schools, and the Vertes Campagnes shopping center.
In terms of transportation, several bus lines serve the town:
Bus 33: connects Gex to Divonne-les-Bains and Thoiry
Bus 60: runs between Gex and Ferney-Voltaire
Bus 61: provides the Gex – Saint-Genis-Pouilly connection
An ideal location for living or investing in the Pays de Gex while remaining well connected to nearby business hubs.
Additional information:
Monthly condominium fees amount to €192, including heating, hot water, and general common charges. A maintenance fund of €24 per quarter is also in place.
The property is available immediately.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- Proche des bus et des commodités
- Vue Jura
- Beau balcon
- Dernier étage
- Garage double fermé
Caractéristiques techniques
- Construction2014
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Séjour24 m²
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Collectif
- Balcon1
- Surface balcon7 m²
- JardinNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionNord-Est
- VueMontagne
- PiscineNon
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AmeublementNon meublé
- AutresPortail motorisé
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVA2416
- Type d'offreVente
- AscenseurOui
- Surface42.35 m²
- Pièces2
- État extérieurEn bon état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Date de disponibilité16/01/2026
- GrenierNon
- Taxe foncière669 € /an
- Charges192 € /mois
- Prix219 000 €
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine partiellement équipée et grand placard22,95 m²
- Dégagement avec placard donnant accès à la salle d'eau/Wc et à la chambre3,03 m²
- Salle d'eau avec wc et vasque5,03 m²
- Chambre 11,15 m²
- Balcon7,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 329.00 et 446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
